Vendu
Vendu
ULS : 24274364
Appartement - Condominium
à vendre
3080 Rue William-Tremblay app. 4, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Bel appartement baigné de lumière naturelle, situé dans le secteur le plus récent et recherché du quartier Shop Angus. Vous serez séduit par son espace de vie à aire ouverte, spacieux et convivial. D'une superficie de 1 055 pi², il comprend deux grandes chambres, une salle de bain rénovée avec douche en verre et vanité double, ainsi qu'une cuisine offrant de nombreux rangements et un vaste plan de travail. Atouts supplémentaires : deux balcons, dont un donnant sur une charmante cour intérieure verdoyante, un garage et un rangement au sous-sol. Venez profiter de la vie de quartier à Shop Angus !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 055 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Spacieux appartement au coeur du quartier Shop Angus
++ Configuration traversante de l'aire principale avec fenestration à chaque extrémité, offrant une belle luminosité naturelle;
++ Superficie habitable de 1 055 pi²;
++ Deux chambres, dont une donnant sur la cour intérieure;
++ Cuisine spacieuse avec nombreux rangements et grands comptoirs;
++ Salle de bain entièrement rénovée en 2018 : douche en céramique et verre, vanité double, luminaires muraux à intensité réglable (sauf au-dessus du bain);
++ Deux balcons, dont un à l'arrière avec vue sur une cour intérieure magnifiquement aménagée d'arbres matures et de vivaces;
++ Garage intérieur avec accès direct au bâtiment;
++ Espace de rangement privatif au sous-sol;
++ Extras : plancher en lattes de bois, climatisation murale, échangeur d'air.
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des
services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, Fromagerie Bleu et persil, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi que autres autobus;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Shop Angus votre nouveau chez-vous !
++ Configuration traversante de l'aire principale avec fenestration à chaque extrémité, offrant une belle luminosité naturelle;
++ Superficie habitable de 1 055 pi²;
++ Deux chambres, dont une donnant sur la cour intérieure;
++ Cuisine spacieuse avec nombreux rangements et grands comptoirs;
++ Salle de bain entièrement rénovée en 2018 : douche en céramique et verre, vanité double, luminaires muraux à intensité réglable (sauf au-dessus du bain);
++ Deux balcons, dont un à l'arrière avec vue sur une cour intérieure magnifiquement aménagée d'arbres matures et de vivaces;
++ Garage intérieur avec accès direct au bâtiment;
++ Espace de rangement privatif au sous-sol;
++ Extras : plancher en lattes de bois, climatisation murale, échangeur d'air.
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des
services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, Fromagerie Bleu et persil, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi que autres autobus;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Shop Angus votre nouveau chez-vous !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 055 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Passage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
cour intérieure
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon arrière
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain & douche séparés
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 126 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 434 500 $
- Total
- 560 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 172 $
- Scolaire (2025)
- 390 $
- Total
- 3 562 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 088 $
- Total
- 5 088 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 960 $
- Total
- 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, tringles, cuisinière, lave-vaisselle, réservoir d'eau chaude 2025
Exclusions
rideaux, frigo, laveuse et sécheuse, miroirs SDB, SAM et entrée, luminaires SAM et CACP
Calculatrice de versements hypothécaire
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