Vendu
Vendu
ULS : 19556791
Appartement - Condominium
à vendre
3080 Av. Linton app. 1, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Condo 2 chambres entièrement rénové avec cuisine et salle de bain neuves et finitions modernes. Lumineux, clé en main et prêt à emménager--idéal pour professionnels ou étudiants recherchant confort et praticité. Emplacement privilégié à deux pas du métro, des universités et des hôpitaux, avec accès rapide au Mile-End, Outremont, NDG et au centre-ville. Les frais de condo inclus même l'eau chaude et le chauffage. Un chez-soi élégant et un investissement judicieux dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
69,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JACOB JOHNSSON-WERNER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Caractéristiques:
- 750 pieds carrés de superficie habitable
- Unité spacieuse avec 1 chambre à coucher plus espace bureau et 1 salle de bain complète
- Charmant balcon à l'avant et adjacent au salon
- Anciennement configuré en 1 grande chambre, le condo a été divisé pour faire une chambre et bureau
- Très belle luminosité
Rénovations en 2025:
- Salle de bain: complètement rénovée, douche remplacée par un bain-douche avec vannes d'arrêt d'eau installées lors de la rénovation dans l'appartement (normalement les condos ne les ont pas)
- Peinture et plâtrage de l'ensemble du condo
- Ajout d'un système de rangement dans le placard de lavage
- Cuisine rénovée avec la création d'un garde-manger
Emplacement de choix :
- Belle rue bordée d'arbres avec un accès facile à de nombreux parcs
- Centre commercial à distance de marche avec épiceries et restaurants
- À proximité de l'université HEC, l'Université de Montréal, le Collège Brébeuf et l'école Polytechnique
- Proche de plusieurs hôpitaux important: Ste-Justine, Général Juif, St-Mary's
Certificat de localisation 2022.
***NOTÉ: Les frais de condo inclus l'eau chaude et le chauffage
*****************************
DÉCLARATIONS
* Les plans d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par le photographe à titre informatif uniquement.
* Toute offre doit être accompagnée d'une pré-autorisation hypothécaire ou d'une preuve de fonds. *****************************
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
- 750 pieds carrés de superficie habitable
- Unité spacieuse avec 1 chambre à coucher plus espace bureau et 1 salle de bain complète
- Charmant balcon à l'avant et adjacent au salon
- Anciennement configuré en 1 grande chambre, le condo a été divisé pour faire une chambre et bureau
- Très belle luminosité
Rénovations en 2025:
- Salle de bain: complètement rénovée, douche remplacée par un bain-douche avec vannes d'arrêt d'eau installées lors de la rénovation dans l'appartement (normalement les condos ne les ont pas)
- Peinture et plâtrage de l'ensemble du condo
- Ajout d'un système de rangement dans le placard de lavage
- Cuisine rénovée avec la création d'un garde-manger
Emplacement de choix :
- Belle rue bordée d'arbres avec un accès facile à de nombreux parcs
- Centre commercial à distance de marche avec épiceries et restaurants
- À proximité de l'université HEC, l'Université de Montréal, le Collège Brébeuf et l'école Polytechnique
- Proche de plusieurs hôpitaux important: Ste-Justine, Général Juif, St-Mary's
Certificat de localisation 2022.
***NOTÉ: Les frais de condo inclus l'eau chaude et le chauffage
*****************************
DÉCLARATIONS
* Les plans d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par le photographe à titre informatif uniquement.
* Toute offre doit être accompagnée d'une pré-autorisation hypothécaire ou d'une preuve de fonds. *****************************
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1946
Superficie habitable
69,70 m²
Rénovations
Cuisine (2025), Salle de bains (2025)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 2'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 52 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 100 $
- Total
- 290 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 286 $
- Scolaire (2025)
- 149 $
- Total
- 1 435 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 908 $
- Total
- 4 908 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, lave-vaiselle, cuisinière au gaz, micro-onde, étagères de la cuisine, luminaires.
Exclusions
Rideaux et stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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