399 000$
ULS : 21030824
Appartement - Condominium
à vendre
3055 Av. Ernest-Hemingway app. 403, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Situé au 4e étage, ce magnifique condo 1 chambre / 1 salle de bain offre une superbe vue dégagée sur le parc et une place de stationnement interieur. Niché au coeur du secteur recherché de Nouveau Saint-Laurent, dans un quartier sécuritaire et central, il allie à merveille confort, luminosité et fonctionnalité.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
656,60 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Situé au 4e étage, ce magnifique condo 1 chambre et 1 salle de bain offre une superbe vue dégagée sur le parc. Niché au coeur du secteur recherché de Nouveau Saint-Laurent, dans un quartier sécuritaire et central, il allie à merveille confort, luminosité et fonctionnalité.
Le vaste hall d'entrée mène à un espace à aire ouverte comprenant une cuisine moderne et très fonctionnelle avec coin repas, ainsi qu'un grand salon donnant accès au balcon privé -- parfait pour profiter d'un moment de détente et admirer la vue. De grandes fenêtres inondent l'unité de lumière naturelle tout au long de la journée.
La salle de bain dispose d'une baignoire d'angle et d'une douche séparée pour un confort optimal. Une salle de lavage indépendante complète l'espace et ajoute du rangement pratique.
Inclusions: stationnement intérieur #7 et espace de rangement (locker).
Occupation: actuellement loué jusqu'au 30 novembre 2025. Le locataire quittera les lieux à cette date, offrant ainsi une occupation rapide pour l'acheteur.
À proximité: parcs, écoles, REM, métro, transport en commun, autoroutes 40, 13 et 520, centre commercial Place Vertu, aréna et complexe sportif.
Idéal pour premiers acheteurs, professionnels ou investisseurs à la recherche d'un lieu paisible et central !
Veuillez noter: L'évaluation foncière indiquée est basée sur le nouveau rôle triennal 2026-2028 de la Ville de Montréal.
Le vaste hall d'entrée mène à un espace à aire ouverte comprenant une cuisine moderne et très fonctionnelle avec coin repas, ainsi qu'un grand salon donnant accès au balcon privé -- parfait pour profiter d'un moment de détente et admirer la vue. De grandes fenêtres inondent l'unité de lumière naturelle tout au long de la journée.
La salle de bain dispose d'une baignoire d'angle et d'une douche séparée pour un confort optimal. Une salle de lavage indépendante complète l'espace et ajoute du rangement pratique.
Inclusions: stationnement intérieur #7 et espace de rangement (locker).
Occupation: actuellement loué jusqu'au 30 novembre 2025. Le locataire quittera les lieux à cette date, offrant ainsi une occupation rapide pour l'acheteur.
À proximité: parcs, écoles, REM, métro, transport en commun, autoroutes 40, 13 et 520, centre commercial Place Vertu, aréna et complexe sportif.
Idéal pour premiers acheteurs, professionnels ou investisseurs à la recherche d'un lieu paisible et central !
Veuillez noter: L'évaluation foncière indiquée est basée sur le nouveau rôle triennal 2026-2028 de la Ville de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
656,60 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, Autoroute, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'5" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Superbe vue
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'2" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granite
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'4" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe walk-in
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'2" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5' X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Interphone, Semi-meublé, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2028)
- Évaluation du terrain
- 55 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 200 $
- Total
- 341 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 068 $
- Scolaire (2025)
- 245 $
- Total
- 2 313 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 196 $
- Total
- 2 196 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, stores, hotte de four, table et tabourets, table à café et canapé, télévision et support.
Calculatrice de versements hypothécaire
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