329 000$
Nouveauté
ULS : 28948088
Appartement - Condominium
à vendre
3043 Rue Sherbrooke E. app. 431, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Prix exceptionnel pour ce superbe condo situé au coeur du secteur Angus, dans le projet U31 -- Phase 4. À distance de marche des services, pistes cyclables, parcs, du métro Préfontaine et des autobus. Cuisine moderne avec comptoirs en quartz, chambre fermée avec walk-in, balcon privé et climatiseur mural. Espaces communs de qualité : salle d'entraînement, piscine et terrasse sur le toit avec BBQ. Rangement, espace vélo et 5 électroménagers inclus. Frais de condo très abordables incluant l'eau chaude, la piscine, la terrasse et la salle d'entraînement.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
44 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Ce condo lumineux et abordable est situé au coeur du quartier prisé des Shops Angus. L'unité 431 bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du transport en commun, des parcs, des commerces et des pistes cyclables, offrant un excellent rapport qualité-prix pour le secteur, avec des frais de copropriété très raisonnables.
Situé dans le projet U31 -- Phase 4, signé Rachel-Julien, l'immeuble se distingue par une construction de qualité supérieure en béton, assurant une insonorisation et une isolation au-delà des normes.
L'unité offre :
Cuisine à aire ouverte avec comptoirs de quartz et nombreuses armoires
Cinq électroménagers inclus
Salon avec grande fenestration procurant une luminosité abondante et accès à un balcon privé
Climatiseur mural
Salle de bain avec installation laveuse-sécheuse superposées
Chambre fermée avec walk-in et grande fenestration
Espaces communs :
Les frais de copropriété incluent l'eau chaude, l'accès à une piscine, une salle d'entraînement, ainsi qu'une magnifique terrasse commune sur le toit avec vue panoramique à 360° sur Montréal.
Localisation et proximité :
À quelques pas du Plateau Mont-Royal et de la Promenade Masson
Près des épiceries, SAQ, pharmacies, fromagerie, boucherie, Mamie Clafoutis, Chocolats Favoris, CLSC, gym Locomotion, cafés et restaurants
Accès direct aux pistes cyclables
Transport en commun facilement accessible : Métro Préfontaine et plusieurs lignes d'autobus
Situé dans le projet U31 -- Phase 4, signé Rachel-Julien, l'immeuble se distingue par une construction de qualité supérieure en béton, assurant une insonorisation et une isolation au-delà des normes.
L'unité offre :
Cuisine à aire ouverte avec comptoirs de quartz et nombreuses armoires
Cinq électroménagers inclus
Salon avec grande fenestration procurant une luminosité abondante et accès à un balcon privé
Climatiseur mural
Salle de bain avec installation laveuse-sécheuse superposées
Chambre fermée avec walk-in et grande fenestration
Espaces communs :
Les frais de copropriété incluent l'eau chaude, l'accès à une piscine, une salle d'entraînement, ainsi qu'une magnifique terrasse commune sur le toit avec vue panoramique à 360° sur Montréal.
Localisation et proximité :
À quelques pas du Plateau Mont-Royal et de la Promenade Masson
Près des épiceries, SAQ, pharmacies, fromagerie, boucherie, Mamie Clafoutis, Chocolats Favoris, CLSC, gym Locomotion, cafés et restaurants
Accès direct aux pistes cyclables
Transport en commun facilement accessible : Métro Préfontaine et plusieurs lignes d'autobus
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
44 m²
Détails des pièces
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'7" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'7" X 3'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5' X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 287 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 867 $
- Scolaire (2025)
- 221 $
- Total
- 2 088 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 652 $
- Total
- 2 652 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électos : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Tous les biens et meubles du locataires ainsi que le vélo rangé dans l'éspace vélo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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