449 900$
ULS : 19594910
Appartement - Condominium
à vendre
3043 Rue Sherbrooke E. app. 413, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
64,80 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce magnifique condo situé dans le très prisé projet U31, une réalisation signée Rachel Julien, reconnue pour la qualité et la durabilité de ses constructions.
Cette unité d'une chambre à coucher se distingue par ses plafonds de 9 pieds en béton, son excellente insonorisation et sa grande fenestration, offrant un espace de vie baigné de lumière naturelle.
Vous profiterez d'une cuisine moderne avec comptoirs de quartz, d'une chambre avec walk-in, d'un climatiseur mural, ainsi que de deux espaces de rangement et d'un espace pour vélo, pour un confort absolu au quotidien.
Les résidents du projet U31 bénéficient d'une terrasse sur le toit avec piscine et BBQ, parfaite pour des moments de détente, ainsi que d'un gym complet pour rester en forme sans quitter l'immeuble.
Idéalement situé dans le secteur recherché des Shops Angus, au coeur de Rosemont, ce condo offre une qualité de vie incomparable.
À seulement 5 minutes de marche du métro Préfontaine, vous profitez d'une accessibilité optimale et d'un environnement urbain dynamique, à proximité de tous les services, commerces et espaces verts.
Cette unité d'une chambre à coucher se distingue par ses plafonds de 9 pieds en béton, son excellente insonorisation et sa grande fenestration, offrant un espace de vie baigné de lumière naturelle.
Vous profiterez d'une cuisine moderne avec comptoirs de quartz, d'une chambre avec walk-in, d'un climatiseur mural, ainsi que de deux espaces de rangement et d'un espace pour vélo, pour un confort absolu au quotidien.
Les résidents du projet U31 bénéficient d'une terrasse sur le toit avec piscine et BBQ, parfaite pour des moments de détente, ainsi que d'un gym complet pour rester en forme sans quitter l'immeuble.
Idéalement situé dans le secteur recherché des Shops Angus, au coeur de Rosemont, ce condo offre une qualité de vie incomparable.
À seulement 5 minutes de marche du métro Préfontaine, vous profitez d'une accessibilité optimale et d'un environnement urbain dynamique, à proximité de tous les services, commerces et espaces verts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
64,80 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (4)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'7" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'3" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
2'11" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'4" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Interphone, Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 79 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 400 $
- Total
- 377 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 190 $
- Scolaire (2025)
- 262 $
- Total
- 2 452 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 432 $
- Total
- 3 432 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur - Four - Plaque de cuisson - Lave-Vaisselle - Laveuse-Sécheuse - Luminaires - Rideaux - Climatiseur Mural
Calculatrice de versements hypothécaire
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