649 000$
Visite libre
ULS : 16076588
Appartement - Condominium
à vendre
3043 Rue Sherbrooke E. app. 620, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Plusieurs extras inclus -- disponible immédiatement! Vendeurs motivés. Au 6e étage du très recherché U31 Phase 4, cette lumineuse unité de 2 chambres se distingue par sa vue paisible sur la cour paysagée et ses arbres matures. Plan efficace, cuisine moderne ouverte, grand walk-in et 2e chambre avec lit mural-bureau intégré d'une valeur de plus de 4 000 $. Garage avec borne électrique, 2 rangements, rideaux sur mesure et 5 électroménagers inclus. Une adresse de choix au coeur du quartier Angus, à proximité du métro Préfontaine. Deux images bonifiées par IA illustrent le potentiel d'aménagement.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
820 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au U31 -- Phase 4, unité 620, au coeur d'un secteur où tout se fait à pied!
À quelques minutes du métro Préfontaine et du Technopôle Angus, cette propriété conjugue parfaitement vie urbaine, tranquillité et esprit de quartier.
Située au 6e étage, cette unité de deux chambres bénéficie d'une vue particulièrement paisible sur la cour intérieure paysagée, ses arbres matures et la promenade piétonne du complexe. Un emplacement privilégié, à l'abri du bruit de la circulation.
L'aménagement, à la fois fluide et efficace, maximise intelligemment chaque pied carré. La cuisine moderne, ouverte sur la salle à manger, offre de nombreux rangements ainsi qu'un généreux plan de travail. Baigné de lumière naturelle, le salon s'ouvre sur un balcon privé surplombant les jardins du complexe -- un véritable prolongement de l'espace de vie pendant la belle saison.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
* Chambre principale avec grand walk-in;
* Deuxième chambre munie d'un lit mural avec bureau intégré, d'une valeur de plus de 4 000 $, idéale comme bureau à domicile ou chambre d'invités;
* Salle de bain moderne avec bain et douche séparés;
* Espace buanderie indépendant;
* Plafonds de béton apparents;
* Balcon privé avec vue dégagée sur la cour intérieure.
INCLUSIONS ET EXTRAS RECHERCHÉS
* Stationnement intérieur;
* Borne de recharge pour véhicule électrique (valeur 5-7,000$);
* Rangement en béton adjacent au stationnement (valeur 5-7,000$);
* Deuxième espace de rangement grillagé;
* Lit mural avec bureau intégré (valeur de 4,000$);
* Cinq électroménagers;
* Rideaux sur mesure dans le salon et les deux chambres (valeur 2-3,000$).
Les résidents du U31 profitent également d'une piscine extérieure sur le toit, d'une terrasse avec BBQ, d'une salle d'exercice et d'espaces communs soigneusement aménagés.
Cafés, restaurants, commerces, épiceries, parcs, pistes cyclables et transports en commun se trouvent à proximité. Ici, on profite pleinement de l'effervescence du quartier Angus tout en retrouvant, chez soi, un environnement calme et verdoyant.
Offerte à 649 000 $, cette propriété se distingue par une combinaison particulièrement recherchée : deux chambres, un garage avec borne électrique, deux espaces de rangement (1 rangement en béton) et une vue paisible sur les jardins.
Certaines images ont été bonifiées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement des espaces.
À quelques minutes du métro Préfontaine et du Technopôle Angus, cette propriété conjugue parfaitement vie urbaine, tranquillité et esprit de quartier.
Située au 6e étage, cette unité de deux chambres bénéficie d'une vue particulièrement paisible sur la cour intérieure paysagée, ses arbres matures et la promenade piétonne du complexe. Un emplacement privilégié, à l'abri du bruit de la circulation.
L'aménagement, à la fois fluide et efficace, maximise intelligemment chaque pied carré. La cuisine moderne, ouverte sur la salle à manger, offre de nombreux rangements ainsi qu'un généreux plan de travail. Baigné de lumière naturelle, le salon s'ouvre sur un balcon privé surplombant les jardins du complexe -- un véritable prolongement de l'espace de vie pendant la belle saison.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
* Chambre principale avec grand walk-in;
* Deuxième chambre munie d'un lit mural avec bureau intégré, d'une valeur de plus de 4 000 $, idéale comme bureau à domicile ou chambre d'invités;
* Salle de bain moderne avec bain et douche séparés;
* Espace buanderie indépendant;
* Plafonds de béton apparents;
* Balcon privé avec vue dégagée sur la cour intérieure.
INCLUSIONS ET EXTRAS RECHERCHÉS
* Stationnement intérieur;
* Borne de recharge pour véhicule électrique (valeur 5-7,000$);
* Rangement en béton adjacent au stationnement (valeur 5-7,000$);
* Deuxième espace de rangement grillagé;
* Lit mural avec bureau intégré (valeur de 4,000$);
* Cinq électroménagers;
* Rideaux sur mesure dans le salon et les deux chambres (valeur 2-3,000$).
Les résidents du U31 profitent également d'une piscine extérieure sur le toit, d'une terrasse avec BBQ, d'une salle d'exercice et d'espaces communs soigneusement aménagés.
Cafés, restaurants, commerces, épiceries, parcs, pistes cyclables et transports en commun se trouvent à proximité. Ici, on profite pleinement de l'effervescence du quartier Angus tout en retrouvant, chez soi, un environnement calme et verdoyant.
Offerte à 649 000 $, cette propriété se distingue par une combinaison particulièrement recherchée : deux chambres, un garage avec borne électrique, deux espaces de rangement (1 rangement en béton) et une vue paisible sur les jardins.
Certaines images ont été bonifiées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement des espaces.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
820 pi²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
6e étage
Dimensions :
14'8" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e étage
Dimensions :
8'9" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e étage
Dimensions :
7'2" X 13'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e étage
Dimensions :
9'6" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e étage
Dimensions :
9'2" X 9'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
9'0" X 5'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
6e étage
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 589 067 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 883 $
- Scolaire (2026)
- 446 $
- Total
- 4 329 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 376 $
- Total
- 5 376 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les cinq (5) électroménagers, soit le réfrigérateur, la cuisinière et le lave-vaisselle en acier inoxydable, ainsi que la laveuse et la sécheuse superposées blanches. Le lit escamotable avec bureau intégré (valeur de plus de 4 000 $). Les tringles et rideaux des chambres ainsi que les rideaux sur mesure du salon. L'espace de stationnement intérieur no 191 avec son rangement en béton adjacent (no 191), ainsi qu'un deuxième espace de rangement grillagé no 123. Borne pour voiture électrique.
Exclusions
Les meubles, effets personnels et biens appartenant aux propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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