649 000$
ULS : 16076588
Appartement - Condominium
à vendre
3043 Rue Sherbrooke E. app. 620, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Condo entièrement repeint, disponible immédiatement! Vendeurs motivés et plusieurs extras inclus. Au 6e étage du recherché U31 Phase 4, cette lumineuse unité de 2 chambres offre une vue paisible sur la cour paysagée et ses arbres matures. Aménagement fonctionnel, cuisine moderne à aire ouverte, grand walk-in et 2e chambre avec lit mural et bureau intégré d'une valeur de plus de 4 000 $. Garage avec borne de recharge, 2 rangements, rideaux sur mesure et 5 électroménagers inclus. Au coeur du quartier Angus, près du métro Préfontaine. Deux images bonifiées par IA illustrent le potentiel d'aménagement.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
820 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au U31 -- Phase 4, unité 620, au coeur d'un quartier où tout se fait à pied! Entièrement repeint et disponible immédiatement, ce condo lumineux offre plusieurs extras recherchés. Vendeurs motivés!
À quelques minutes du métro Préfontaine et du Technopôle Angus, cette propriété allie vie urbaine, tranquillité et esprit de quartier.
Située au 6e étage, cette unité de deux chambres bénéficie d'une vue paisible sur la cour intérieure paysagée, ses arbres matures et la promenade piétonne du complexe. Un emplacement privilégié, à l'écart du bruit de la circulation.
L'aménagement fonctionnel maximise chaque pied carré. Ouverte sur la salle à manger, la cuisine moderne propose de nombreux rangements et un généreux plan de travail. Baigné de lumière naturelle, le salon donne accès à un balcon privé surplombant les jardins du complexe, un agréable prolongement de l'espace de vie durant la belle saison.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Chambre principale avec grand walk-in;
- Deuxième chambre avec lit mural et bureau intégré, idéale comme bureau à domicile ou chambre d'invités;
- Salle de bain moderne avec baignoire et douche séparées;
- Espace buanderie indépendant;
- Plafonds en béton apparent;
- Balcon privé avec vue dégagée sur la cour intérieure.
INCLUSIONS ET EXTRAS RECHERCHÉS
- Stationnement intérieur;
- Borne de recharge pour véhicule électrique, d'une valeur estimée de 5 000 $ à 7 000 $;
- Espace de rangement en béton adjacent au stationnement, d'une valeur estimée de 5 000 $ à 7 000 $;
- Deuxième espace de rangement grillagé;
- Lit mural avec bureau intégré, d'une valeur de plus de 4 000 $;
- Cinq électroménagers;
- Rideaux sur mesure dans le salon et les deux chambres, d'une valeur estimée de 2 000 $ à 3 000 $.
Les résidents du U31 profitent également d'une piscine extérieure sur le toit, d'une terrasse avec BBQ, d'une salle d'exercice et d'espaces communs soigneusement aménagés.
Cafés, restaurants, commerces, épiceries, parcs, pistes cyclables et transports en commun se trouvent à proximité. Profitez de l'effervescence du quartier Angus tout en retrouvant, chez vous, un environnement calme et verdoyant.
Offerte à 649 000 $, cette propriété réunit des atouts recherchés : deux chambres, un garage avec borne de recharge, deux espaces de rangement, dont un en béton, et une vue paisible sur les jardins.
Deux images ont été bonifiées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement des espaces.
À quelques minutes du métro Préfontaine et du Technopôle Angus, cette propriété allie vie urbaine, tranquillité et esprit de quartier.
Située au 6e étage, cette unité de deux chambres bénéficie d'une vue paisible sur la cour intérieure paysagée, ses arbres matures et la promenade piétonne du complexe. Un emplacement privilégié, à l'écart du bruit de la circulation.
L'aménagement fonctionnel maximise chaque pied carré. Ouverte sur la salle à manger, la cuisine moderne propose de nombreux rangements et un généreux plan de travail. Baigné de lumière naturelle, le salon donne accès à un balcon privé surplombant les jardins du complexe, un agréable prolongement de l'espace de vie durant la belle saison.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Chambre principale avec grand walk-in;
- Deuxième chambre avec lit mural et bureau intégré, idéale comme bureau à domicile ou chambre d'invités;
- Salle de bain moderne avec baignoire et douche séparées;
- Espace buanderie indépendant;
- Plafonds en béton apparent;
- Balcon privé avec vue dégagée sur la cour intérieure.
INCLUSIONS ET EXTRAS RECHERCHÉS
- Stationnement intérieur;
- Borne de recharge pour véhicule électrique, d'une valeur estimée de 5 000 $ à 7 000 $;
- Espace de rangement en béton adjacent au stationnement, d'une valeur estimée de 5 000 $ à 7 000 $;
- Deuxième espace de rangement grillagé;
- Lit mural avec bureau intégré, d'une valeur de plus de 4 000 $;
- Cinq électroménagers;
- Rideaux sur mesure dans le salon et les deux chambres, d'une valeur estimée de 2 000 $ à 3 000 $.
Les résidents du U31 profitent également d'une piscine extérieure sur le toit, d'une terrasse avec BBQ, d'une salle d'exercice et d'espaces communs soigneusement aménagés.
Cafés, restaurants, commerces, épiceries, parcs, pistes cyclables et transports en commun se trouvent à proximité. Profitez de l'effervescence du quartier Angus tout en retrouvant, chez vous, un environnement calme et verdoyant.
Offerte à 649 000 $, cette propriété réunit des atouts recherchés : deux chambres, un garage avec borne de recharge, deux espaces de rangement, dont un en béton, et une vue paisible sur les jardins.
Deux images ont été bonifiées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement des espaces.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
820 pi²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
6e étage
Dimensions :
14'8" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e étage
Dimensions :
8'9" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e étage
Dimensions :
7'2" X 13'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e étage
Dimensions :
9'6" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e étage
Dimensions :
9'2" X 9'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
9'0" X 5'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
6e étage
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 589 067 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 883 $
- Scolaire (2026)
- 446 $
- Total
- 4 329 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 376 $
- Total
- 5 376 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les cinq (5) électroménagers, soit le réfrigérateur, la cuisinière et le lave-vaisselle en acier inoxydable, ainsi que la laveuse et la sécheuse superposées blanches. Le lit escamotable avec bureau intégré (valeur de plus de 4 000 $). Les tringles et rideaux des chambres ainsi que les rideaux sur mesure du salon. L'espace de stationnement intérieur no 191 avec son rangement en béton adjacent (no 191), ainsi qu'un deuxième espace de rangement grillagé no 123. Borne pour voiture électrique.
Exclusions
Les meubles, effets personnels et biens appartenant aux propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.