299 000$
Nouveauté
ULS : 9044095
Appartement - Condominium
à vendre
3040A Boul. Langelier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
***Occasion rare sur le marché *** ! Condo clé en main, entièrement rénové avec goût et matériaux haut de gamme. *** Emplacement idéal : à 5 minutes du métro Langelier, du centre commercial Du Domaine (Métro, Wal-Mart, Jean Coutu) et accès rapide aux autoroutes 25 et 40. *** Coup de coeur assuré : grande porte-patio ouvrant sur une cour anglaise exclusive, inondant l'espace de lumière naturelle. ***Un style moderne, une luminosité exceptionnelle... À visiter sans tarder !
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MICHAEL FALDUTO
Courtier immobilier agréé
FRANCE D'AMOUR
Courtier immobilier
Addenda
Rénovations apportées à l'unité en 2024-2025 et à l'immeuble en 2021-2022 et en 2024-2025
**INTÉRIEUR**
*Nouvelle plomberie et tuyauterie complète
*Nouveau panneau électrique avec filage complet
*Conversion du chauffage au gaz avec fournaise unique en convecteurs électriques dans chaque pièce
*Ajout d'une salle de bain avec une douche en céramique
*Rénovation complète de la cuisine avec nouvelles armoires. Comptoirs en quartz
*Remplacement du plancher, de la céramique, des portes et poignées, des moulures
*Ajout de lumières encastrés dans toute l'unité
*Remplacement des prises électriques
*Ajout d'un espace de rangement exclusif for le condo 3040A
**EXTÉRIEUR**
*Remplacement et agrandissement de toutes les fenêtres 2021-2022
*Ajout de 2 porte-patios (avant et arrière)autres unités
*Ajout d'une porte-patio et nouvelle porte d'entrer pour le condo 3040A en 2024
*Remplacement de la brique extérieure sur la façade arrière 2021-2022
*Remplacement et agrandissement des balcons arrières 2021-2022
*Remplacement des escaliers arrière 2021-2022
* Il a été procédé à l'aménagement, à l'avant du bâtiment d'une terrasse privée de style cour anglaise,
creusée en 2024 et complétée en 2025
*L'entrée d'eau principale de l'immeuble a été remplacée jusqu'au raccordement municipal.
L'ensemble de tous les travaux ont été exécuté conformément aux normes en vigueur et avec l'obtention
préalable des permis requis par la Ville.
**INTÉRIEUR**
*Nouvelle plomberie et tuyauterie complète
*Nouveau panneau électrique avec filage complet
*Conversion du chauffage au gaz avec fournaise unique en convecteurs électriques dans chaque pièce
*Ajout d'une salle de bain avec une douche en céramique
*Rénovation complète de la cuisine avec nouvelles armoires. Comptoirs en quartz
*Remplacement du plancher, de la céramique, des portes et poignées, des moulures
*Ajout de lumières encastrés dans toute l'unité
*Remplacement des prises électriques
*Ajout d'un espace de rangement exclusif for le condo 3040A
**EXTÉRIEUR**
*Remplacement et agrandissement de toutes les fenêtres 2021-2022
*Ajout de 2 porte-patios (avant et arrière)autres unités
*Ajout d'une porte-patio et nouvelle porte d'entrer pour le condo 3040A en 2024
*Remplacement de la brique extérieure sur la façade arrière 2021-2022
*Remplacement et agrandissement des balcons arrières 2021-2022
*Remplacement des escaliers arrière 2021-2022
* Il a été procédé à l'aménagement, à l'avant du bâtiment d'une terrasse privée de style cour anglaise,
creusée en 2024 et complétée en 2025
*L'entrée d'eau principale de l'immeuble a été remplacée jusqu'au raccordement municipal.
L'ensemble de tous les travaux ont été exécuté conformément aux normes en vigueur et avec l'obtention
préalable des permis requis par la Ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 45'
Année de construction
1964
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 124 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 040 $
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 2 040 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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