Vendu
Vendu
ULS : 17222056
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
3035 Av. Ernest-Hemingway app. 406, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Condo de coin lumineux et aéré au dernier étage avec mezzanine, configuration rare sur le marché. Au deuxième étage, vous trouverez la chambre principale, une salle de bains et une salle familiale. Avec un total de 3 chambres et 2 salles de bains, électros neufs et d'haute gamme, ainsi que 2 espaces de stationnement et 2 casiers de rangement, ce condo saura impressionner. Les vues dégagées sont impressionnantes sur le parc Philippe Laheurte et jusqu'au mont Royal au loin. À proximité des commodités telles que les cafés, les Petinos, IGA, les transports en commun, la future station REM et plus encore! Réservez une visite dès aujourd'hui !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
149,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Situé Au coeur de l'île de Montréal, cet emplacement au coeur du Nouveau St-Laurent et de Bois-Franc offre un environnement et une qualité de vie incomparable :
*Nature en milieu urbain avec plans d'eau, arbres matures le long des rues, nombreuses espèces d'oiseaux, près du tiers de la superficie totale du territoire réservé aux espaces verts et bleus.
*L'arrivée du REM (Réseau express métropolitain), qui comptera 26 stations, dont une dans le quartier, et se rendra à l'aéroport PET, à la Rive-Sud, à la Gare Centrale en une quinzaine de minutes, etc.
*La proximité de nombreux commerces, c'est-à-dire une démarche POD (Pedestrian Oriented Development), qui garantit aux habitants de toujours trouver ce dont ils ont besoin à distance de marche. Avec deux espaces commerciaux principaux, tout est à côté !
*En plus de sa station REM, Bois-Franc est situé à proximité de plusieurs grands axes routiers et est traversé par plusieurs lignes d'autobus. Il y a un accès rapide au réseau autoroutier, à l'aéroport, à la station de métro et plus encore.
*Une école primaire (Aux Trésors du Boisé) et plusieurs garderies sont accessibles à pied.
*Les fils et câbles électriques sont tous souterrains. L'architecture est unique dans la nature montréalaise et les maisons cohabitent en parfaite harmonie.
*Une multitude de parcs, pistes et sentiers qui se prêtent aussi bien au vélo, à la course ou à la randonnée.
*Alors que le développement du projet touche à sa fin, acheter à Bois-Franc est un investissement sécuritaire et avantageux.
AUTRE:
- Garage #1, stationnement extérieur #1
- 2 casiers de rangement intérieurs privés
***LES VISITES DÉBUTENT CE WEEK-END***
*Nature en milieu urbain avec plans d'eau, arbres matures le long des rues, nombreuses espèces d'oiseaux, près du tiers de la superficie totale du territoire réservé aux espaces verts et bleus.
*L'arrivée du REM (Réseau express métropolitain), qui comptera 26 stations, dont une dans le quartier, et se rendra à l'aéroport PET, à la Rive-Sud, à la Gare Centrale en une quinzaine de minutes, etc.
*La proximité de nombreux commerces, c'est-à-dire une démarche POD (Pedestrian Oriented Development), qui garantit aux habitants de toujours trouver ce dont ils ont besoin à distance de marche. Avec deux espaces commerciaux principaux, tout est à côté !
*En plus de sa station REM, Bois-Franc est situé à proximité de plusieurs grands axes routiers et est traversé par plusieurs lignes d'autobus. Il y a un accès rapide au réseau autoroutier, à l'aéroport, à la station de métro et plus encore.
*Une école primaire (Aux Trésors du Boisé) et plusieurs garderies sont accessibles à pied.
*Les fils et câbles électriques sont tous souterrains. L'architecture est unique dans la nature montréalaise et les maisons cohabitent en parfaite harmonie.
*Une multitude de parcs, pistes et sentiers qui se prêtent aussi bien au vélo, à la course ou à la randonnée.
*Alors que le développement du projet touche à sa fin, acheter à Bois-Franc est un investissement sécuritaire et avantageux.
AUTRE:
- Garage #1, stationnement extérieur #1
- 2 casiers de rangement intérieurs privés
***LES VISITES DÉBUTENT CE WEEK-END***
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
149,80 m²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'11" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'10" X 19'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
et salle à manger
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'1" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'8" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
12' X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
8'3" X 22'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
9'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Climatiseur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 92 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 560 100 $
- Total
- 652 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 212 $
- Scolaire (2023)
- 506 $
- Total
- 4 718 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 752 $
- Total
- 7 752 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte-micro-ondes, réfrigérateur, cuisinière, lave-dishwasher, stores sur mesure, luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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