519 000$
Nouveauté
ULS : 16455700
Appartement - Condominium
à vendre
3000 Boul. Thimens app. 612, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)
Je vous invite à Venez découvrir ce magnifique condo, offrant un espace de vie moderne et confortable. Situé au coeur de Ville St-Laurent et très proche de Bois-Franc, il dispose de 2 chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bain attenante et un walk-in spacieux. Dès votre entrée, vous serez immédiatement impressionné par sa belle luminosité, et ses finitions haut de gamme, qui confèrent à cet endroit une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine, entièrement équipée, est bien agencée avec le salon et salle à manger, qui donnent sur un grand balcon offrant une vue dégagée. Meilleure offre sur le marché, ne le manquez pas.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
828 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
JOSEPH MASRI
Courtier immobilier
Addenda
Situé dans un emplacement idéal, à proximité des commerces, restaurants, axes routiers et transports en commun, cet immeuble offre des espaces communs de qualité, incluant une salle de sport, une piscine intérieure et une aire de détente.
Il vous propose deux chambres à coucher avec salles de bains attenantes, une cuisine équipée avec comptoir en quartz et un grand balcon offrant une vue dégagée, un stationnement intérieur et un espace de rangement qui sont inclus.
L'unité est actuellement louée, générant un revenu de 2300$ par mois jusqu'au 30 juin 2026, mais les locataires ont signé une lettre d'engagement confirmant leur départ dans un délai de 60 jours suivant la réception d'un avis des propriétaires, afin de faciliter l'occupation des acheteurs.
Prière de prendre note, que certaines photos ont été modifiées virtuellement, afin d'aider les acheteurs potentiels à mieux visualiser la disposition des meubles.
Il vous propose deux chambres à coucher avec salles de bains attenantes, une cuisine équipée avec comptoir en quartz et un grand balcon offrant une vue dégagée, un stationnement intérieur et un espace de rangement qui sont inclus.
L'unité est actuellement louée, générant un revenu de 2300$ par mois jusqu'au 30 juin 2026, mais les locataires ont signé une lettre d'engagement confirmant leur départ dans un délai de 60 jours suivant la réception d'un avis des propriétaires, afin de faciliter l'occupation des acheteurs.
Prière de prendre note, que certaines photos ont été modifiées virtuellement, afin d'aider les acheteurs potentiels à mieux visualiser la disposition des meubles.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
828 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Intérieure
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Parc, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e
Dimensions :
5'9" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
6e
Dimensions :
8'8" X 21'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e
Dimensions :
9'1" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e
Dimensions :
8'10" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e
Dimensions :
6'10" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
6e
Dimensions :
4'11" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e
Dimensions :
9'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
6e
Dimensions :
6'8" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Salle de bains
Niveau :
6e
Dimensions :
5'5" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Interphone, Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 63 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 447 100 $
- Total
- 510 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 127 $
- Scolaire (2026)
- 370 $
- Total
- 3 497 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 548 $
- Total
- 4 548 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, four, lave-vaisselle, hotte-microonde, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Les affaires personnelles appartenant aux locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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