629 000$
Nouveauté
ULS : 16438772
Appartement - Condominium
à vendre
3000 Boul. Thimens app. 419, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Superbe unité de coin baignée de lumière grâce à sa généreuse fenestration et à son orientation avantageuse. Elle propose 2 chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante. 22 salle de bain complète. 1 stationnement intérieur (#98) et 1 espace de rangement (#140). Garantie maison neuve et certification LEED. Le tout situé dans un immeuble offrant plusieurs espaces communs, dont une piscine intérieure chauffée, une salle d'entraînement complète, une terrasse sur le toit et plus encore, avec gestion professionnelle et accès sécurisé avec surveillance.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
75,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Magnifique unité de coin offrant une luminosité exceptionnelle grâce à une généreuse fenestration et une orientation avantageuse. L'aire de vie principale propose un espace à concept ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.
La cuisine contemporaine se distingue par ses armoires pleine hauteur, ses comptoirs épurés et son vaste îlot central avec coin-repas.
La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante.
Une deuxième salle de bain vient compléter l'unité.
Parmi les autres caractéristiques appréciées :
-1 espace de stationnement intérieur (#98)
-1 espace de rangement (#140)
-Toujours sous la Garantie maison neuve.
-Certification LEED, assurant une meilleure efficacité énergétique et un environnement de vie sain.
IMMEUBLE
L'immeuble se distingue par un spectaculaire hall d'entrée à plafond d'environ 18 pieds, aménagé avec élégance par la firme de design d'intérieur de renommée internationale Lemay + Escobar, offrant dès l'arrivée une impression d'espace et de raffinement.
Les résidents bénéficient d'un environnement sécuritaire grâce à un système d'accès contrôlé avec interphone vidéo, une technologie de gestion d'entrée avancée ainsi qu'un réseau de caméras de surveillance installé aux accès et dans les espaces communs.
Pour un maximum de commodité, l'immeuble propose une salle de réception pour colis avec casiers intelligents, facilitant la livraison sécurisée des paquets.
Les espaces communs ont été pensés pour répondre aux besoins du quotidien et du télétravail, incluant un espace de co-working, des bureaux privés et une salle de conférence avec accès Wi-Fi.
Les copropriétaires ont également accès à plusieurs installations haut de gamme :
-Salon des résidents avec cuisinette
-Salle de jeux avec écran géant
-Piscine intérieure chauffée
-Salle d'entraînement complète avec appareils cardio, poids libres et haltères
-Salle de yoga et espace détente
-Stations pratiques aménagées pour le lavage des voitures et des animaux.
-Une terrasse sur le toit
-Un stationnement intérieur sécurisé
-Une gestion immobilière professionnelle assurant une administration efficace
**L'eau chaude centrale
À PROXIMITÉ
-Centre commercial; Place Vertu, Walmart, Bureau en Gros, Banques, Pharmacie, Canadian Tire, etc.
-Parc Marcel-Laurin.
-Accès rapide aux autoroutes 40, 13, 15 (Décarie) et 520 vers l'aéroport.
-Autobus, métro Côte-Vertu ainsi que le train REM (15 minutes du centre-ville de Montréal).
-Situé en face du nouveau complexe sportif, de l'aréna et de la bibliothèque publique.
La cuisine contemporaine se distingue par ses armoires pleine hauteur, ses comptoirs épurés et son vaste îlot central avec coin-repas.
La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante.
Une deuxième salle de bain vient compléter l'unité.
Parmi les autres caractéristiques appréciées :
-1 espace de stationnement intérieur (#98)
-1 espace de rangement (#140)
-Toujours sous la Garantie maison neuve.
-Certification LEED, assurant une meilleure efficacité énergétique et un environnement de vie sain.
IMMEUBLE
L'immeuble se distingue par un spectaculaire hall d'entrée à plafond d'environ 18 pieds, aménagé avec élégance par la firme de design d'intérieur de renommée internationale Lemay + Escobar, offrant dès l'arrivée une impression d'espace et de raffinement.
Les résidents bénéficient d'un environnement sécuritaire grâce à un système d'accès contrôlé avec interphone vidéo, une technologie de gestion d'entrée avancée ainsi qu'un réseau de caméras de surveillance installé aux accès et dans les espaces communs.
Pour un maximum de commodité, l'immeuble propose une salle de réception pour colis avec casiers intelligents, facilitant la livraison sécurisée des paquets.
Les espaces communs ont été pensés pour répondre aux besoins du quotidien et du télétravail, incluant un espace de co-working, des bureaux privés et une salle de conférence avec accès Wi-Fi.
Les copropriétaires ont également accès à plusieurs installations haut de gamme :
-Salon des résidents avec cuisinette
-Salle de jeux avec écran géant
-Piscine intérieure chauffée
-Salle d'entraînement complète avec appareils cardio, poids libres et haltères
-Salle de yoga et espace détente
-Stations pratiques aménagées pour le lavage des voitures et des animaux.
-Une terrasse sur le toit
-Un stationnement intérieur sécurisé
-Une gestion immobilière professionnelle assurant une administration efficace
**L'eau chaude centrale
À PROXIMITÉ
-Centre commercial; Place Vertu, Walmart, Bureau en Gros, Banques, Pharmacie, Canadian Tire, etc.
-Parc Marcel-Laurin.
-Accès rapide aux autoroutes 40, 13, 15 (Décarie) et 520 vers l'aéroport.
-Autobus, métro Côte-Vertu ainsi que le train REM (15 minutes du centre-ville de Montréal).
-Situé en face du nouveau complexe sportif, de l'aréna et de la bibliothèque publique.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
75,40 m²
Efficacité énergétique
LEED
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'3" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'7" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'7" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'8" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'5" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'5" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'7" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'1" X 26'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Gicleurs, Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 72 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 527 000 $
- Total
- 599 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 838 $
- Scolaire (2025)
- 421 $
- Total
- 2 259 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 148 $
- Total
- 5 148 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Air climatisé murale, échangeur d'air, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse-Sécheuse, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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