399 000$
Nouveauté
ULS : 23290536
Appartement - Condominium
à vendre
300 Rue Ann app. 611, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
300 RUE ANN #611 -- Superbe condo moderne de 527 pi² au Griffintown! Espace lumineux à aire ouverte avec climatiseur mural, électroménagers, luminaires et habillages de fenêtres inclus. Profitez du grand luxe : 1 stationnement intérieur privé et 1 espace de rangement. Immeuble haut de gamme offant une terrasse et une piscine sur le toit avec vue panoramique imprenable sur la ville, un spa et une salle d'entraînement. Proche du canal de Lachine et de la rue Wellington. Clé en main, parfait pour occupant ou investisseur!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
527 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
BIENVENUE AU 300 RUE ANN, APT. 611 -- VIVEZ GRIFFINTOWN DANS TOUT SON ÉCLAT!
Découvrez ce superbe condo moderne de 527 pi².Pensé pour allier confort, style et fonctionnalité, cet espace à aire ouverte vous offre un cadre de vie urbain d'exception au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
LES ATOUTS DE L'UNITÉ :
- Confort optimal : Climatiseur mural pour des étés au frais.
- Clé en main : Inclusions généreuses comprenant les électroménagers, tous les luminaires ainsi que les habillages de fenêtres (rideaux).
- Commodités rares : Comprend 1 espace de stationnement intérieur et 1 espace de rangement (locker) privé.
DES ESPACES COMMUNS SANS ÉGAL :
- Terrasse & piscine sur le toit : Profitez d'une vue panoramique imprenable sur la ville tout en vous rafraîchissant au bord de la piscine.
- Espace bien-être : Salle d'entraînement entièrement équipée et spa pour vous détendre directement chez vous.
Griffintown, un mode de vie vibrant et résolument moderne vous attend! Sa réputation de quartier le plus branché de Montréal n'est plus un secret pour personne. Son charme unique provient sans aucun doute de son parfait mélange d'architecture contemporaine et d'héritage industriel, de sa proximité immédiate avec le majestueux canal de Lachine et de sa position stratégique au coeur de la métropole! Ce secteur branché, toujours en pleine effervescence, saura plaire aux plus exigeants. Il est dynamique, élégant & branché! Des jeunes professionnels, des familles et des passionnés de la vie urbaine choisissent chaque jour de s'y établir. Un quartier exceptionnellement vivant et connecté, pensé pour ceux qui recherchent ce qu'il y a de mieux au quotidien. Vous recherchez l'excellence urbaine? La voici, une opportunité idéale pour acheteur occupant ou investisseur souhaitant profiter du mode de vie dynamique du Sud-Ouest, à proximité des meilleurs restaurants, cafés, transports et commodités!
Découvrez ce superbe condo moderne de 527 pi².Pensé pour allier confort, style et fonctionnalité, cet espace à aire ouverte vous offre un cadre de vie urbain d'exception au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
LES ATOUTS DE L'UNITÉ :
- Confort optimal : Climatiseur mural pour des étés au frais.
- Clé en main : Inclusions généreuses comprenant les électroménagers, tous les luminaires ainsi que les habillages de fenêtres (rideaux).
- Commodités rares : Comprend 1 espace de stationnement intérieur et 1 espace de rangement (locker) privé.
DES ESPACES COMMUNS SANS ÉGAL :
- Terrasse & piscine sur le toit : Profitez d'une vue panoramique imprenable sur la ville tout en vous rafraîchissant au bord de la piscine.
- Espace bien-être : Salle d'entraînement entièrement équipée et spa pour vous détendre directement chez vous.
Griffintown, un mode de vie vibrant et résolument moderne vous attend! Sa réputation de quartier le plus branché de Montréal n'est plus un secret pour personne. Son charme unique provient sans aucun doute de son parfait mélange d'architecture contemporaine et d'héritage industriel, de sa proximité immédiate avec le majestueux canal de Lachine et de sa position stratégique au coeur de la métropole! Ce secteur branché, toujours en pleine effervescence, saura plaire aux plus exigeants. Il est dynamique, élégant & branché! Des jeunes professionnels, des familles et des passionnés de la vie urbaine choisissent chaque jour de s'y établir. Un quartier exceptionnellement vivant et connecté, pensé pour ceux qui recherchent ce qu'il y a de mieux au quotidien. Vous recherchez l'excellence urbaine? La voici, une opportunité idéale pour acheteur occupant ou investisseur souhaitant profiter du mode de vie dynamique du Sud-Ouest, à proximité des meilleurs restaurants, cafés, transports et commodités!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
527 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6 e étage
Dimensions :
3'5" X 5'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
6 e étage
Dimensions :
7'5" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6 e étage
Dimensions :
7'5" X 8'
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
6 e étage
Dimensions :
5'5" X 7'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6 e étage
Dimensions :
13' X 9'
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6 e étage
Dimensions :
12' X 7'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
6 e étage
Dimensions :
13'5" X 10'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Spa, Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur, Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 63 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 000 $
- Total
- 372 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 350 $
- Scolaire (2026)
- 265 $
- Total
- 2 615 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 616 $
- Total
- 5 616 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménager, luminaires, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%