749 900$
ULS : 15160386
Appartement - Condominium
à vendre
300 Rue Ann app. 807, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Située au coeur de Griffintown, cette élégante unité de coin de deux chambres, nichée au 8e étage du complexe Lowney Phase 9, offre une luminosité abondante grâce à ses grandes fenêtres, ainsi qu'un cadre de vie paisible et contemporain. Ce condo allie confort moderne et style urbain, dans un quartier en pleine effervescence. À seulement quelques pas du canal Lachine, des pistes cyclables, des transports en commun, des restaurants prisés, des cafés branchés et du centre-ville de Montréal, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour les amateurs de vie active et urbaine. Garage et casier de rangement inclus.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
98,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE DAUNAIS
Courtier immobilier
Addenda
Lowney Phase 9, Griffintown
2 chambres | 2 salles de bains | 8e étage |
Découvrez cette superbe unité située au 8e étage du complexe Lowney Phase 9, au coeur du vibrant quartier de Griffintown.
Offrant une abondante luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres et son orientation idéale, ce condo de deux chambres se distingue par son ambiance paisible et son design contemporain.
Caractéristiques de l'unité :
Unité de coin offrant une excellente insonorisation
Deux chambres fermées avec rangements intégrés. Grand walk-in pour la chambre à coucher principale avec accès à la salle de bains.
Aire de vie ouverte : salon, salle à manger et cuisine moderne
Finitions de qualité et matériaux durables
Balcon privé avec vue dégagée
Commodités du projet Lowney Phase 9 :
// Espaces communs design et sécurisés - Les phases 9 à 11 du projet Lowney sont reliées entre elles par quatre toits interconnectés, accessibles via des passerelles, offrant un vaste espace commun aux résidents.
// Deux piscines extérieures avec vues panoramiques
// Piscine intérieure accessible toute l'année
// Spa complet : bains chaud et froid
// Sauna sec et hammam (sauna humide)
// Salle d'entraînement entièrement équipée
// Salle à manger sur le toit avec BBQ intégré
// Espace lounge avec foyer extérieur
// Aires de détente avec hamacs
// Table de billard et baby-foot
// Stationnement intérieur et rangement
Emplacement exceptionnel :
// À quelques pas du canal Lachine et de ses pistes cyclables
// Proximité immédiate des épiceries, cafés, restaurants et services
// Accès facile aux transports en commun (métro, REM, autobus)
// À quelques minutes du centre-ville, du Vieux-Montréal et de l'autoroute
Profitez de la vie urbaine à son meilleur, dans un environnement à la fois dynamique et résidentiel.
Idéal pour les professionnels, les couples ou les investisseurs cherchant un pied-à-terre de qualité à Montréal.
** À noter que le condo est présentement loué. Le bail est en vigueur du 1er mars 2025 au 28 février 2026.
2 chambres | 2 salles de bains | 8e étage |
Découvrez cette superbe unité située au 8e étage du complexe Lowney Phase 9, au coeur du vibrant quartier de Griffintown.
Offrant une abondante luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres et son orientation idéale, ce condo de deux chambres se distingue par son ambiance paisible et son design contemporain.
Caractéristiques de l'unité :
Unité de coin offrant une excellente insonorisation
Deux chambres fermées avec rangements intégrés. Grand walk-in pour la chambre à coucher principale avec accès à la salle de bains.
Aire de vie ouverte : salon, salle à manger et cuisine moderne
Finitions de qualité et matériaux durables
Balcon privé avec vue dégagée
Commodités du projet Lowney Phase 9 :
// Espaces communs design et sécurisés - Les phases 9 à 11 du projet Lowney sont reliées entre elles par quatre toits interconnectés, accessibles via des passerelles, offrant un vaste espace commun aux résidents.
// Deux piscines extérieures avec vues panoramiques
// Piscine intérieure accessible toute l'année
// Spa complet : bains chaud et froid
// Sauna sec et hammam (sauna humide)
// Salle d'entraînement entièrement équipée
// Salle à manger sur le toit avec BBQ intégré
// Espace lounge avec foyer extérieur
// Aires de détente avec hamacs
// Table de billard et baby-foot
// Stationnement intérieur et rangement
Emplacement exceptionnel :
// À quelques pas du canal Lachine et de ses pistes cyclables
// Proximité immédiate des épiceries, cafés, restaurants et services
// Accès facile aux transports en commun (métro, REM, autobus)
// À quelques minutes du centre-ville, du Vieux-Montréal et de l'autoroute
Profitez de la vie urbaine à son meilleur, dans un environnement à la fois dynamique et résidentiel.
Idéal pour les professionnels, les couples ou les investisseurs cherchant un pied-à-terre de qualité à Montréal.
** À noter que le condo est présentement loué. Le bail est en vigueur du 1er mars 2025 au 28 février 2026.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
98,60 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
8e
Dimensions :
8'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
8e
Dimensions :
17'2" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
8e
Dimensions :
12' X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
8e
Dimensions :
7' X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8e
Dimensions :
8'6" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
8e
Dimensions :
12'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8e
Dimensions :
8'6" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 115 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 551 200 $
- Total
- 666 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 341 $
- Scolaire (2025)
- 543 $
- Total
- 4 884 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 888 $
- Total
- 9 888 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appareils électroménagers : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Foyer électrique, lit Murphy et luminaires. Garage (S-51) et casier (R-75).
Calculatrice de versements hypothécaire
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