424 000$
Nouveauté
ULS : 12123653
Appartement - Condominium
à vendre
300 Rue Ann app. 718, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Lowney 9 -- Magnifique unité de 523 pi² située au 7e étage. Laissez-vous séduire par la propreté et la qualité de cet espace. Vous profiterez d'une vue imprenable sur le centre-ville, sans aucun immeuble directement en face -- un atout rare dans le secteur.L'emplacement est idéal : face au futur plus grand parc de Griffintown, Mary-Griffin, et à proximité immédiate du REM.L'unité comprend un garage intérieur ainsi qu'un grand espace de rangement au sous-sol.L'immeuble offre des aires communes exceptionnelles : terrasses sur le toit avec piscines, espaces lounge, BBQ, chalet urbain,gym, ainsi qu'une piscine intérieure, un spa, un sauna.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
48,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
L'unité :
* 523 pieds carrés, située au 7e étage sur 8
* Aire ouverte composée de la cuisine, de la salle à manger et du salon, donnant accès au balcon privée
*cuisine fonctionnelle avec comptoir de quartz
*Chambre fermée avec walk-in communiquant, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel
*Luminosité abondante avec vue dégagée et impressionnante.
* Un stationnement intérieur et un rangement inclus
+ 1 place de stationnement intérieure # 348
+ 1 espace de rangement #R-395
Le projet Lowney sur Ville, phase 9 :
* Plusieurs espaces communs facilement accessibles
* Deux piscines extérieures avec vue imprenable sur le centre-ville
* Espaces BBQ avec terrasses aménagées sur les toits
* Espaces détente sur les toits avec hamac
* Tables de billard et de baby-foot sur le toit
* Salle d'entraînement complète
* Chalet urbain avec cuisine
* Piscine intérieure, spa, sauna et bain froid
* Accès à l'immeuble et aux espaces communs sécurisé par puce magnétique
Localisation :
* À proximité de tous les services (restaurants, épiceries, métro, pharmacie, SAQ, et bien plus)
* Accès facile au pont Champlain et au pont Victoria
* À distance de marche du Centre-Ville et du Vieux-Montréal
* Accès facile au canal Lachine
* À distance de marche de la Gare Centrale avec accès au REM
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
* 523 pieds carrés, située au 7e étage sur 8
* Aire ouverte composée de la cuisine, de la salle à manger et du salon, donnant accès au balcon privée
*cuisine fonctionnelle avec comptoir de quartz
*Chambre fermée avec walk-in communiquant, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel
*Luminosité abondante avec vue dégagée et impressionnante.
* Un stationnement intérieur et un rangement inclus
+ 1 place de stationnement intérieure # 348
+ 1 espace de rangement #R-395
Le projet Lowney sur Ville, phase 9 :
* Plusieurs espaces communs facilement accessibles
* Deux piscines extérieures avec vue imprenable sur le centre-ville
* Espaces BBQ avec terrasses aménagées sur les toits
* Espaces détente sur les toits avec hamac
* Tables de billard et de baby-foot sur le toit
* Salle d'entraînement complète
* Chalet urbain avec cuisine
* Piscine intérieure, spa, sauna et bain froid
* Accès à l'immeuble et aux espaces communs sécurisé par puce magnétique
Localisation :
* À proximité de tous les services (restaurants, épiceries, métro, pharmacie, SAQ, et bien plus)
* Accès facile au pont Champlain et au pont Victoria
* À distance de marche du Centre-Ville et du Vieux-Montréal
* Accès facile au canal Lachine
* À distance de marche de la Gare Centrale avec accès au REM
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
48,60 m²
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
7e étage (AU)
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Intérieure
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
7e étage
Dimensions :
8'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
7e étage
Dimensions :
6'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
7e étage
Dimensions :
10'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e étage
Dimensions :
8'10" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
wlak-in
Niveau :
7e étage
Dimensions :
5'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7e étage
Dimensions :
7'2" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 64 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 300 $
- Total
- 373 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 318 $
- Scolaire (2026)
- 279 $
- Total
- 2 597 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 724 $
- Total
- 5 724 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
rideaux, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte-micro-ondes, unité de climatisation, meubles dans walk-in
Calculatrice de versements hypothécaire
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