475 000$
Nouveauté
ULS : 10479277
Appartement - Condominium
à vendre
300 Rue Ann app. 210, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Superbe condo 2 chambre situé au coeur de Griffintown, dans le réputé projet Lowney Phase 9. Offrant un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle, cette unité propose un agencement fonctionnel, des finitions modernes et une atmosphère à la fois élégante et conviviale. La cuisine avec ilot bien équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir. le salon et salle a manger sont spacieux, tandis que le balcon privé ajoute un espace extérieur appréciable.L'unité inclut également un espace de stationnement et un espace de rangement, un avantage considérable dans le secteur.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
612 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 300 rue Ann, unité 210, Griffintown
Superbe condo 2 chambre situé au coeur de Griffintown, dans le réputé projet Lowney Phase 9. Offrant un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle, cette unité propose un agencement fonctionnel, des finitions modernes et une atmosphère à la fois élégante et conviviale.
La cuisine avec ilot bien équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir. le salon et salle a manger sont spacieux, tandis que le balcon privé ajoute un espace extérieur appréciable.
L'unité inclut également un espace de stationnement et un espace de rangement, un avantage considérable dans le secteur.
L'immeuble offre des commodités haut de gamme :
4 terrasses sur le toit reliées entre elles avec vues imprenables sur le centre-ville
Piscine extérieure sur le toit avec espace BBQ
Piscine intérieure chauffée
Gym complet avec sauna
Chalet urbain et salle commune avec table de billard
Localisation stratégique à distance de marche de tous les services : épiceries, restaurants, cafés, transports en commun, ainsi que plusieurs établissements scolaires.
Le condo est actuellement loué, avec possibilité d'occupation à partir du 1er juillet 2026.
Une opportunité solide, autant pour un investisseur que pour un acheteur souhaitant s'établir dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.
Superbe condo 2 chambre situé au coeur de Griffintown, dans le réputé projet Lowney Phase 9. Offrant un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle, cette unité propose un agencement fonctionnel, des finitions modernes et une atmosphère à la fois élégante et conviviale.
La cuisine avec ilot bien équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir. le salon et salle a manger sont spacieux, tandis que le balcon privé ajoute un espace extérieur appréciable.
L'unité inclut également un espace de stationnement et un espace de rangement, un avantage considérable dans le secteur.
L'immeuble offre des commodités haut de gamme :
4 terrasses sur le toit reliées entre elles avec vues imprenables sur le centre-ville
Piscine extérieure sur le toit avec espace BBQ
Piscine intérieure chauffée
Gym complet avec sauna
Chalet urbain et salle commune avec table de billard
Localisation stratégique à distance de marche de tous les services : épiceries, restaurants, cafés, transports en commun, ainsi que plusieurs établissements scolaires.
Le condo est actuellement loué, avec possibilité d'occupation à partir du 1er juillet 2026.
Une opportunité solide, autant pour un investisseur que pour un acheteur souhaitant s'établir dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
612 pi²
Garage
1
Particularités du terrain
Vue
Jardin
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 63 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 600 $
- Total
- 407 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 574 $
- Scolaire (2025)
- 285 $
- Total
- 2 859 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 268 $
- Total
- 5 268 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, unité A/C, luminaires permanents Garage, et Locker
Exclusions
Effet personnel
Calculatrice de versements hypothécaire
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