885 000$
Nouveauté
ULS : 17372375
Appartement - Condominium
à vendre
300 Av. des Sommets app. 116, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Situé dans le prestigieux complexe "Les Sommets sur le fleuve", ce lumineux condo de coin aux finitions soignées offre une aire de vie spacieuse, une cuisine fonctionnelle, 3 ch. à coucher et 2 s.d.b, dont une attenante à la ch. des maîtres. Vous bénéficierez également d'impressionnants plafonds de 10 pieds de hauteur, d'une terrasse, d'un garage et d'un espace de rangement intérieur. L'immeuble propose des installations de qualité, incluant 2 piscines (int. et ext.), d'un gym, de magnifiques jardins paysagers, des sentiers longeant le fleuve et bien plus de commodités! Saisissez cette chance unique et planifiez votre visite dès maintenant!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
121,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ETIENNE DUFRESNE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*** LE CONDO ***
- Unité de coin avec fenestration panoramique en angle
- Hauts plafonds de 10 pieds
- Trois chambres à coucher fermées de bonnes dimensions
- Planchers de bois de qualité
- Pièces spacieuses et lumineuses
- Chambre à coucher principale avec grand walk-in organisé avec tablettes + salle de bain attenante avec plancher chauffant et comptoirs haut de gamme
- Cuisine moderne à aire ouverte avec comptoirs en granit, finition d'armoire jusqu'au plafond, espace surdimensionné pour le réfrigérateur, lavabo double sous comptoir avec robinetterie haut de gamme, dosseret en quartz, tiroirs coulissants dans le garde-manger et plusieurs autres extras !
- Salle de lavage avec cabinets de rangement
- Toiles motorisées de qualité installées aux fenêtres
- Grande terrasse privée
- Branchement prévu pour un système domotique (certaines programmations sont déjà fonctionnelles)
- Climatisation centrale
- Lumières encastrées avec variateurs de luminosité
*** L'IMMEUBLE ***
- Complexe haut de gamme dans un environnement très calme en bordure du Fleuve Saint-Laurent
- Piscines chauffées intérieure et extérieure
- SPA et sauna avec vestiaires
- Salle d'entraînement très bien équipée
- Pièce multifonctionnelle avec table de billard, table de ping-pong et autres
- Salle de pratique de golf virtuel
- Garage intérieur (possibilité d'y ajouter une borne de recharge pour véhicule électrique)
- Espace de rangement au sous-sol
- Aires communes élégantes et sécurisées
- Sécurité et conciergerie 24/7, assurant une tranquillité d'esprit totale
- Allée en pavé
- Salle de réception, suite d'invités, salle de réunion ($)
- Station lave-auto au 2e sous-sol
- BBQ autorisé
- Chiens acceptés
- Location court-terme interdite (bail minimum de 12 mois)
- Immeuble sans cannabis
- Stationnement de courte durée pour les visiteurs
- Bibliothèque
- La copropriété est gérée de main de maître et tous les documents requis pour la revente sont en règle et conformes aux nouvelles dispositions entourant les copropriétés (Loi 16)
*** LOCALISATION ***
- À seulement 10 min. du centre-ville de Mtl
- Promenade le long du fleuve et piste cyclable à proximité
- Accès facile aux principaux axes routiers
- Environnement exclusif, alliant confort, tranquillité et tout le prestige de l'I-D-S
- Proximité immédiate des commerces essentiels (épiceries, pharmacies, restaurants, cafés)
- Accès rapide aux services de santé (cliniques médicales, hôpitaux)
- Plusieurs écoles, garderies et parcs dans les environs
- Transport en commun facilement accessible
*** Vivez le confort et le prestige au quotidien - planifiez votre visite sans tarder! ***
-------
** Dates de notaire et d'occupation flexibles (voir avec courtier) **
* Les photos des armoires de cuisine de couleur blanche ont été crées par l'intelligente artificielle à des fins indicatives *
- Unité de coin avec fenestration panoramique en angle
- Hauts plafonds de 10 pieds
- Trois chambres à coucher fermées de bonnes dimensions
- Planchers de bois de qualité
- Pièces spacieuses et lumineuses
- Chambre à coucher principale avec grand walk-in organisé avec tablettes + salle de bain attenante avec plancher chauffant et comptoirs haut de gamme
- Cuisine moderne à aire ouverte avec comptoirs en granit, finition d'armoire jusqu'au plafond, espace surdimensionné pour le réfrigérateur, lavabo double sous comptoir avec robinetterie haut de gamme, dosseret en quartz, tiroirs coulissants dans le garde-manger et plusieurs autres extras !
- Salle de lavage avec cabinets de rangement
- Toiles motorisées de qualité installées aux fenêtres
- Grande terrasse privée
- Branchement prévu pour un système domotique (certaines programmations sont déjà fonctionnelles)
- Climatisation centrale
- Lumières encastrées avec variateurs de luminosité
*** L'IMMEUBLE ***
- Complexe haut de gamme dans un environnement très calme en bordure du Fleuve Saint-Laurent
- Piscines chauffées intérieure et extérieure
- SPA et sauna avec vestiaires
- Salle d'entraînement très bien équipée
- Pièce multifonctionnelle avec table de billard, table de ping-pong et autres
- Salle de pratique de golf virtuel
- Garage intérieur (possibilité d'y ajouter une borne de recharge pour véhicule électrique)
- Espace de rangement au sous-sol
- Aires communes élégantes et sécurisées
- Sécurité et conciergerie 24/7, assurant une tranquillité d'esprit totale
- Allée en pavé
- Salle de réception, suite d'invités, salle de réunion ($)
- Station lave-auto au 2e sous-sol
- BBQ autorisé
- Chiens acceptés
- Location court-terme interdite (bail minimum de 12 mois)
- Immeuble sans cannabis
- Stationnement de courte durée pour les visiteurs
- Bibliothèque
- La copropriété est gérée de main de maître et tous les documents requis pour la revente sont en règle et conformes aux nouvelles dispositions entourant les copropriétés (Loi 16)
*** LOCALISATION ***
- À seulement 10 min. du centre-ville de Mtl
- Promenade le long du fleuve et piste cyclable à proximité
- Accès facile aux principaux axes routiers
- Environnement exclusif, alliant confort, tranquillité et tout le prestige de l'I-D-S
- Proximité immédiate des commerces essentiels (épiceries, pharmacies, restaurants, cafés)
- Accès rapide aux services de santé (cliniques médicales, hôpitaux)
- Plusieurs écoles, garderies et parcs dans les environs
- Transport en commun facilement accessible
*** Vivez le confort et le prestige au quotidien - planifiez votre visite sans tarder! ***
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** Dates de notaire et d'occupation flexibles (voir avec courtier) **
* Les photos des armoires de cuisine de couleur blanche ont été crées par l'intelligente artificielle à des fins indicatives *
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
121,40 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
verre, Béton
Garage
Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 18'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Interphone, Espace de rangement intérieur, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 129 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 700 000 $
- Total
- 829 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 916 $
- Scolaire (2025)
- 576 $
- Total
- 5 492 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 796 $
- Total
- 8 796 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores (manuels et électriques), les tringles à rideaux et les rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, cuisinière, détecteur de fuite d'eau, le tout laissé sans aucune garantie
Exclusions
Tous les supports télé, le luminaire de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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