575 000$
ULS : 10733852
Appartement - Condominium
à vendre
300 Av. des Sommets app. 115, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Les Sommets 3 et 4 partagent une majestueuse entrée commune avec une impressionnante fenestration de 28 pieds offrant une vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent. Niché en bordure de l'eau, le complexe propose un cadre exceptionnel alliant tranquillité, nature et services haut de gamme. Piscines chauffées intérieure et extérieure, spa, sauna, salle d'entraînement, billard et espaces de détente, avec sécurité 24/7 et service de portier. À proximité du REM, de l'Île-des-Soeurs et du centre-ville, et à environ 30 minutes de l'aéroport.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
827 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PINA SCICCHITANO
Courtier immobilier
JIN XIN
Courtier immobilier résidentiel
ALEXIA ALESSANDRA CAROSELLA
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue à l'unité #115 du 300 Sommets, où confort, élégance et vie de style hôtelier se conjuguent à merveille! Offrant 827 pi² d'espace de vie soigneusement aménagé, cette magnifique unité offre 10-pieds d'hauteur, une chambre à coucher qui comprend une salle de bains complète et une salle d'eau, de grandes fenêtres ainsi qu'un balcon privé situé à l'avant de l'immeuble, offrant un agréable prolongement extérieur à l'espace de vie.
Magnifiquement rénovée par le propriétaire actuel, cette unité lumineuse et spacieuse allie des finitions modernes à une ambiance chaleureuse et raffinée. Les grandes fenêtres baignent l'aire de vie à concept ouvert de lumière naturelle, tandis que la généreuse chambre à coucher offre un espace confortable et intime. La cuisine, élégamment rénovée, est à la fois fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie quotidienne comme aux réceptions.
Dès votre entrée dans le magnifique hall principal, vous serez charmé par la vue sur le fleuve Saint-Laurent, qui donne immédiatement le ton à l'expérience exceptionnelle qu'offre cette propriété. Le balcon privé à l'avant de l'immeuble est l'endroit idéal pour savourer un café le matin, prendre l'air en fin de journée ou simplement profiter de l'environnement paisible.
La propriété comprend également un garage privé et un espace de rangement, offrant un précieux complément de rangement et de commodité.
Et que dire du style de vie? Le 300 Sommets propose une impressionnante gamme de commodités de style hôtelier ainsi que de magnifiques espaces communs conçus pour rehausser le quotidien. Profitez du confort et de la commodité d'un immeuble à l'ambiance de boutique-hôtel, avec des finitions haut de gamme, des espaces communs impeccablement entretenus et un service attentionné.
L'unité #115 représente une occasion rare de profiter du meilleur des deux mondes : une résidence généreuse et magnifiquement rénovée, dotée de caractéristiques pratiques, de commodités exceptionnelles et d'un style de vie qui donne l'impression d'être en vacances à longueur d'année.
Aires communes:
*Service de portier 24 h/24, 7 /7
*Concierge sur place
*Quatre suites pour invités, disponibles au tarif de 145 $ par jour
*Salle d'entraînement entièrement équipée
*Piscines chauffées intérieure et extérieure
*Spa et sauna
*Salle de pratique de golf
*Salle de billard et de tennis de table
*Salle de réception avec cuisine entièrement équipée, disponible pour des événements privés moyennant des frais supplémentaires
*Bibliothèque avec foyer
*Salle de réunion, disponible moyennant des frais supplémentaires
*Lave-auto situé au niveau SS2
*Sentiers pédestres privés aménagés au coeur de magnifiques jardins paysagers, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison
Ces espaces communs et commodités exceptionnels offrent une expérience de vie raffinée, alliant détente, bien-être, confort et tranquillité, le tout dans un environnement élégant et soigneusement entretenu.
Magnifiquement rénovée par le propriétaire actuel, cette unité lumineuse et spacieuse allie des finitions modernes à une ambiance chaleureuse et raffinée. Les grandes fenêtres baignent l'aire de vie à concept ouvert de lumière naturelle, tandis que la généreuse chambre à coucher offre un espace confortable et intime. La cuisine, élégamment rénovée, est à la fois fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie quotidienne comme aux réceptions.
Dès votre entrée dans le magnifique hall principal, vous serez charmé par la vue sur le fleuve Saint-Laurent, qui donne immédiatement le ton à l'expérience exceptionnelle qu'offre cette propriété. Le balcon privé à l'avant de l'immeuble est l'endroit idéal pour savourer un café le matin, prendre l'air en fin de journée ou simplement profiter de l'environnement paisible.
La propriété comprend également un garage privé et un espace de rangement, offrant un précieux complément de rangement et de commodité.
Et que dire du style de vie? Le 300 Sommets propose une impressionnante gamme de commodités de style hôtelier ainsi que de magnifiques espaces communs conçus pour rehausser le quotidien. Profitez du confort et de la commodité d'un immeuble à l'ambiance de boutique-hôtel, avec des finitions haut de gamme, des espaces communs impeccablement entretenus et un service attentionné.
L'unité #115 représente une occasion rare de profiter du meilleur des deux mondes : une résidence généreuse et magnifiquement rénovée, dotée de caractéristiques pratiques, de commodités exceptionnelles et d'un style de vie qui donne l'impression d'être en vacances à longueur d'année.
Aires communes:
*Service de portier 24 h/24, 7 /7
*Concierge sur place
*Quatre suites pour invités, disponibles au tarif de 145 $ par jour
*Salle d'entraînement entièrement équipée
*Piscines chauffées intérieure et extérieure
*Spa et sauna
*Salle de pratique de golf
*Salle de billard et de tennis de table
*Salle de réception avec cuisine entièrement équipée, disponible pour des événements privés moyennant des frais supplémentaires
*Bibliothèque avec foyer
*Salle de réunion, disponible moyennant des frais supplémentaires
*Lave-auto situé au niveau SS2
*Sentiers pédestres privés aménagés au coeur de magnifiques jardins paysagers, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison
Ces espaces communs et commodités exceptionnels offrent une expérience de vie raffinée, alliant détente, bien-être, confort et tranquillité, le tout dans un environnement élégant et soigneusement entretenu.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
827 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Spa privé, Chauffée, extérieure aussi, Intérieure
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 10 pieds
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 10 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 10 pieds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 10 pieds
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laves/secheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'12"
Revêtement :
Tapis
Détails :
planchers bois franc en dessus
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Plafond 10 pieds
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 10 pieds
L'entrée'
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 10 pieds
Caractéristiques
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 26)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 87 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 398 000 $
- Total
- 485 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 978 $
- Scolaire (2026)
- 355 $
- Total
- 3 333 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 024 $
- Total
- 6 024 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 433 $
- Total
- 1 433 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigerateur, cuisinière, hotte de la cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, stores.
Exclusions
Les 2 fixtures dans la salle à manger et le couloir entre la chambre principale et la salle de bains, micro-onde.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.