419 000$
Nouveauté
ULS : 13013069
Appartement - Condominium
à vendre
30 Rue Berlioz app. 804, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Superbe unité située au 8e étage du prestigieux complexe Jardins de l'Archipel, à L'Île-des-Soeurs. Une agréable terrasse prolonge l'espace de vie et offre une vue exceptionnelle sur le fleuve. L'unité comprend deux chambres à coucher, deux salle de bain ainsi qu'un garage intérieur. l'immeuble offre plusieurs services, dont un concierge, une sécurité 24 h/24 et une piscine intérieure. Emplacement privilégié à proximité du fleuve et à distance de marche de la Place du Commerce, de ses nombreux restaurants et services, ainsi que du REM. Un cadre de vie recherché combinant nature, confort et accessibilité.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 100,07 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
HICHAM HAMDI
Courtier immobilier
Addenda
Magnifique unité de 2 chambres à coucher et 2 salle de bain située dans le complexe Jardins de l'Archipel, à L'Île-des-Soeurs. Nichée dans un environnement paisible en bordure du fleuve Saint-Laurent, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel alliant tranquillité, confort et proximité des services. L'immeuble a récemment fait l'objet d'une restauration complète représentant un investissement majeur. Selon l'administration, ces travaux d'envergure contribuent à assurer la pérennité de l'immeuble pour les années à venir. Grâce à son emplacement privilégié à proximité du fleuve, l'unité offre une vue remarquable sur l'eau ainsi que sur la ville. Son orientation sud-ouest procure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'unité comprend également un stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement.
L'immeuble offre une sécurité 24 h/24 ainsi qu'une gamme complète d'espaces communs :
Niveau penthouse
Salle de réception offrant un espace idéal pour recevoir famille et invités.
Rez-de-chaussée
Piscine intérieure, jacuzzi, sauna sec, gym, terrain de tennis extérieur et salle de jeux comprenant jeux d'arcade, table de ping-pong et table de billard.
Frais de copropriété
Les frais de copropriété de 1 195,67 $ par mois comprennent notamment la contribution au fonds de prévoyance, le déneigement, l'aménagement paysager et l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration ainsi que le service de sécurité 24 h/24.
L'immeuble offre une sécurité 24 h/24 ainsi qu'une gamme complète d'espaces communs :
Niveau penthouse
Salle de réception offrant un espace idéal pour recevoir famille et invités.
Rez-de-chaussée
Piscine intérieure, jacuzzi, sauna sec, gym, terrain de tennis extérieur et salle de jeux comprenant jeux d'arcade, table de ping-pong et table de billard.
Frais de copropriété
Les frais de copropriété de 1 195,67 $ par mois comprennent notamment la contribution au fonds de prévoyance, le déneigement, l'aménagement paysager et l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration ainsi que le service de sécurité 24 h/24.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Superficie habitable
1 100,07 pi²
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Intérieure
Proximité
Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
8
Dimensions :
14'6" X 11'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
8
Dimensions :
11'7" X 11'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
8
Dimensions :
11'6" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
8
Dimensions :
14' X 12'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8
Dimensions :
10'3" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
8
Dimensions :
9'8" X 9'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8
Dimensions :
4'8" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 116 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 300 $
- Total
- 414 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 393 $
- Scolaire (2026)
- 260 $
- Total
- 2 653 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 14 340 $
- Total
- 14 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, cuisinière, lave-vaissele, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.