849 000$
Nouveauté
ULS : 11855029
Appartement - Condominium
à vendre
30 Rue Berlioz app. PH 2.0, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
MAGNIFIQUE PENTHOUSE DE PRESTIGE offrant des vues entièrement dégagées sur le centre-ville, la montagne et le fleuve. Espace de vie exceptionnel de 1862 pi², rénové dans un style classique et intemporel aux lignes épurées. Fenestration abondante et orientation nord-ouest. Plan généreux comprenant un vaste hall avec rangements et salle d'eau, un immense salon donnant accès à 2 grandes terrasses privées, 2 chambres et 2 salles de bains. Chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante. Deux garages et un casier inclus. Un cadre de vie incomparable, au coeur des activités de l'Île-des-Soeurs!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 862 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue aux Jardins de l'Archipel!
Superbe penthouse situé directement sur les berges du fleuve Saint-Laurent. Un cadre de vie exceptionnel alliant la tranquillité de la nature et la proximité immédiate du centre-ville.
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO:
-Vues panoramiques sur le fleuve et la ville de tous les angles
-Vaste entrée avec rangements et salle d'eau
-Aménagement spacieux comprenant 2 chambres et 2 salles de bains
-Grand salon avec bibliothèques intégrées et accès à une vaste terrasse
-Salle à manger spacieuseCuisine rénovée avec dinette et accès à la terrasse
-Immense chambre principale avec walk-in, salle de bains attenante rénovée et grande terrasse privée
-Chambre secondaire avec accès à une deuxième salle de bainsBuanderie indépendante
-Magnifiques planchers de bois de chêneClimatisation centrale à air pulsé
-Deux espaces de garage (dont un surdimensionné) et un casier de rangement inclus
-Immeuble ayant bénéficié d'importants travaux au cours des dernières années
-Garage R041 et R076 / Rangement B165
CET ÉDIFICE VOUS OFFRE:
-Sécurité 24 heures avec portier sur place
-Piscine intérieure à l'eau salée qui s'ouvre sur l'extérieur en été avec espace extérieur
-Salle d'entraînement entièrement équipée
-Sauna et jacuzzi
-Salle de jeux,table de billard
-Terrain de tennis extérieur
-Salle de réception (niveau penthouse)
-Terrasse extérieure
-Magnifiques jardins directement sur les berges du Fleuve St-Laurent.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS DU CONDO:
-Cuisine
-Salle de bain attenante à la chambre principale
-Planchers de bois du condo
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS DE L'IMMEUBLE:
-Piscine intérieure
-Ascenseurs
-Garages
-Toiture
-Tour d'eau
-La majorité des espaces communs
-Réfection des balcons et d'une partie de l'enveloppe extérieure
-Installation de détecteurs d'eau
AUTRES PARTICULARITÉS:
-Condo loué a 5000$/mois jusqu'au 30 juin 2027
-Emplacement de choix dans un secteur prisé et facilement accessible de l'Île-des-Soeurs
-À proximité de tous les services (restaurants, commerces, piste cyclable et parcs)
-Accès rapides aux axes routiers
-À 10 minutes du centre-ville et du Dix-30 (Brossard)
-Transport en commun à deux pas et à distance de marche du REM
-Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ou aux exigences des compagnies d'assurance.
CHARGES MENSUELLES DÉTAILLÉES:
Fonds d'administration : $967.50
Fonds de prévoyance : $1149.31
Fonds d'assurance: $14.33
Total: $2131.14
Un art de vivre exceptionnel au bord de l'eau, avec des commodités à la hauteur.!
Superbe penthouse situé directement sur les berges du fleuve Saint-Laurent. Un cadre de vie exceptionnel alliant la tranquillité de la nature et la proximité immédiate du centre-ville.
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO:
-Vues panoramiques sur le fleuve et la ville de tous les angles
-Vaste entrée avec rangements et salle d'eau
-Aménagement spacieux comprenant 2 chambres et 2 salles de bains
-Grand salon avec bibliothèques intégrées et accès à une vaste terrasse
-Salle à manger spacieuseCuisine rénovée avec dinette et accès à la terrasse
-Immense chambre principale avec walk-in, salle de bains attenante rénovée et grande terrasse privée
-Chambre secondaire avec accès à une deuxième salle de bainsBuanderie indépendante
-Magnifiques planchers de bois de chêneClimatisation centrale à air pulsé
-Deux espaces de garage (dont un surdimensionné) et un casier de rangement inclus
-Immeuble ayant bénéficié d'importants travaux au cours des dernières années
-Garage R041 et R076 / Rangement B165
CET ÉDIFICE VOUS OFFRE:
-Sécurité 24 heures avec portier sur place
-Piscine intérieure à l'eau salée qui s'ouvre sur l'extérieur en été avec espace extérieur
-Salle d'entraînement entièrement équipée
-Sauna et jacuzzi
-Salle de jeux,table de billard
-Terrain de tennis extérieur
-Salle de réception (niveau penthouse)
-Terrasse extérieure
-Magnifiques jardins directement sur les berges du Fleuve St-Laurent.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS DU CONDO:
-Cuisine
-Salle de bain attenante à la chambre principale
-Planchers de bois du condo
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS DE L'IMMEUBLE:
-Piscine intérieure
-Ascenseurs
-Garages
-Toiture
-Tour d'eau
-La majorité des espaces communs
-Réfection des balcons et d'une partie de l'enveloppe extérieure
-Installation de détecteurs d'eau
AUTRES PARTICULARITÉS:
-Condo loué a 5000$/mois jusqu'au 30 juin 2027
-Emplacement de choix dans un secteur prisé et facilement accessible de l'Île-des-Soeurs
-À proximité de tous les services (restaurants, commerces, piste cyclable et parcs)
-Accès rapides aux axes routiers
-À 10 minutes du centre-ville et du Dix-30 (Brossard)
-Transport en commun à deux pas et à distance de marche du REM
-Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ou aux exigences des compagnies d'assurance.
CHARGES MENSUELLES DÉTAILLÉES:
Fonds d'administration : $967.50
Fonds de prévoyance : $1149.31
Fonds d'assurance: $14.33
Total: $2131.14
Un art de vivre exceptionnel au bord de l'eau, avec des commodités à la hauteur.!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1982
Superficie habitable
1 862 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
14e
Dimensions :
12' X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
14e
Dimensions :
19'10" X 18'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
14e
Dimensions :
10'7" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
14e
Dimensions :
16'9" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
14e
Dimensions :
9'7" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
14e
Dimensions :
11'6" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
14e
Dimensions :
20'5" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
14e
Dimensions :
10'5" X 5'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Maquilleuse et évier
Salle de bains
Niveau :
14e
Dimensions :
8'4" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
en suite
Chambre à coucher
Niveau :
14e
Dimensions :
12'4" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
14e
Dimensions :
7'2" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Sauna, Thermopompe centrale, Interphone, Atelier de bricolage, Balcon privé, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 207 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 810 100 $
- Total
- 1 017 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 874 $
- Scolaire (2026)
- 688 $
- Total
- 6 562 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 25 572 $
- Total
- 25 572 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Exclusions
Les biens du locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.