1 695 000$
Visite libre
ULS : 14840003
Appartement - Condominium
à vendre
30 Ch. Bates app. 607, Montréal (Outremont)
Le Phénix: Splendide condo au 6e étage, où modernité et chaleur se conjuguent parfaitement. Sa vaste aire ouverte, baignée de lumière naturelle, se distingue par de magnifiques fenêtres en arche offrant une vue dégagée. Vaste suite principale. Deux chambres supplémentaires. Deux terrasses. Salles de bains avec planchers chauffants. Rangement, 2 stationnements intérieurs + 1 extérieur. Emplacement exceptionnel près du métro Outremont, du Collège Stanislas et du campus MIL de l'UdeM, des parcs d'Outremont, de tous les commerces de Van Horne, ainsi que de Ville Mont-Royal et du REM. Découvrez l'élégance et le confort absolu !
Nb de pièces
7
Superficie habitable
2 025 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Description:
6e étage:
Grand hall d'entrée ouvert avec garde-robe double, menant du côté gauche à une spacieuse et très lumineuse aire ouverte composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine. La fenestration, faisant la largeur de la pièce et la hauteur du plafond de plus de 12' est à en couper le souffle! Nous y retrouvons des planchers en bois et une vue dégagée du côté des Laurentides. La cuisine, elle, est dotée de comptoirs de quartz, d'un évier double sous plan, d'un comptoir lunch pour trois personnes et d'électroménagers en acier inoxydable incluant un cellier.
La suite principale propose une chambre avec porte patio surdimensionnée menant à une grande terrasse, un walk-in et une salle de bains attenante avec bain-douche, deux vasques et plancher chauffant.
De l'autre côté du hall d'entrée se trouve une pièce double également dotée d'une grande fenêtre. La pièce aménagée en petit salon et bureau peut servir de troisième chambre à coucher. Cette pièce donne accès à un 2e balcon.
La dernière chambre se trouve au bout de l'appartement. Elle propose un coin bureau, un grand walk-in et une fenêtre avec vue sur le deuxième balcon.
Pour terminer, il y a une salle de bains familiale avec grande douche, plancher chauffant, rangement et coin buanderie.
Hauteur des plafonds: 8'9" et 12'6".
Stationnements intérieurs #17 et #24.
Stationnement extérieur #7.
Unité de rangement #4.
Superficie habitable nette de 188.1 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Les frais de condo de 960,54$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
6e étage:
Grand hall d'entrée ouvert avec garde-robe double, menant du côté gauche à une spacieuse et très lumineuse aire ouverte composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine. La fenestration, faisant la largeur de la pièce et la hauteur du plafond de plus de 12' est à en couper le souffle! Nous y retrouvons des planchers en bois et une vue dégagée du côté des Laurentides. La cuisine, elle, est dotée de comptoirs de quartz, d'un évier double sous plan, d'un comptoir lunch pour trois personnes et d'électroménagers en acier inoxydable incluant un cellier.
La suite principale propose une chambre avec porte patio surdimensionnée menant à une grande terrasse, un walk-in et une salle de bains attenante avec bain-douche, deux vasques et plancher chauffant.
De l'autre côté du hall d'entrée se trouve une pièce double également dotée d'une grande fenêtre. La pièce aménagée en petit salon et bureau peut servir de troisième chambre à coucher. Cette pièce donne accès à un 2e balcon.
La dernière chambre se trouve au bout de l'appartement. Elle propose un coin bureau, un grand walk-in et une fenêtre avec vue sur le deuxième balcon.
Pour terminer, il y a une salle de bains familiale avec grande douche, plancher chauffant, rangement et coin buanderie.
Hauteur des plafonds: 8'9" et 12'6".
Stationnements intérieurs #17 et #24.
Stationnement extérieur #7.
Unité de rangement #4.
Superficie habitable nette de 188.1 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Les frais de condo de 960,54$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1936
Superficie habitable
2 025 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1), Garage (2)
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE, Transport en commun, Université, École secondaire, Métro, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e étage
Dimensions :
9'4" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
6e étage
Dimensions :
20'0" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte avec SAM+ CUI
Salle à manger
Niveau :
6e étage
Dimensions :
18'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre en arche, vue dégagée
Cuisine
Niveau :
6e étage
Dimensions :
15'6" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch, quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e étage
Dimensions :
13'0" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in, SBD, balcon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
6e étage
Dimensions :
7'8" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
10'9" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche, pl. chauffant
Bureau
Niveau :
6e étage
Dimensions :
10'0" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou CAC ou salle familiale
Bureau
Niveau :
6e étage
Dimensions :
10'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert avec 1er bureau, balcon
Chambre à coucher
Niveau :
6e étage
Dimensions :
12'4" X 17'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
6e étage
Dimensions :
9'0" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
8'6" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant. Douche, L/S
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Non utilisable
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Gicleurs
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 209 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 146 900 $
- Total
- 1 356 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 893 $
- Scolaire (2025)
- 982 $
- Total
- 8 875 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 11 527 $
- Total
- 11 527 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 134 $
- Total
- 2 134 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte de cuisine, cave à vin, plaque à induction, micro-ondes, lave-linge et sèche-linge, téléviseur et enceinte surround Sonos dans le salon, support mural pour téléviseur dans le salon, support mural pour téléviseur dans la chambre principale, étagères dans le salon, étagères encastrées dans les placards et miroirs de salle de bains. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Une télévision dans la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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