475 000$
ULS : 28297500
Appartement - Condominium
à vendre
299 Rue de la Rotonde app. 1907, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Pour investisseur !! Loué pour $2000.00 Magnifique condo au 19 étage, EVOLO-2. Projet LEED OR. Moderne & lux. un garage inclus, une Chambre à coucher, Balcon, Plancher bois, grande salle de bain, cuisine concept ouvert, comptoir en Quartz, bois, inox. Plein d'extras. 4 min du centre-ville, rangements, 2 piscines ext & int, sauna, bains tourbillon & vapeur, GYM, Portier 24h. stationnement visiteur et casier. VUE SPECTACULAIRE. Presentment le condo est loué jusqu'au 30 juin 2027 pour 2 000 $.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
51,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JACQUES BEAUCHEMIN
Courtier immobilier
Addenda
Célèbre Évolo avec ça certification L.E.E.D & vert Building Council(USGBC) est situé au bord de Saint Laurent sur la Pointe Nord de l'ile des Soeurs, le REM est à 2 pas et à 4 minutes du centre-ville de Montréal, ainsi que de toutes les principales autoroutes : 10, 15, 20, 30 et le transport public.
Dans ce rare quartier écologique, le but est de créer un quartier conçu pour un mode de vie intelligent.
Édifice écoénergétique; systèmes géothermiques et NOVO-CLIMAT
*Déplacements faciles à pied et à vélo
*Parcs et de sentiers riverains
*Bonne qualité de l'air par l'intégration de matériaux
non-toxiques
*Accès facile aux transports publics
*Stationnements souterrains pourvus de toitures végétales
Pointe Nord a été conçue comme un quartier riverain où les résidents peuvent profiter de sentiers pédestres, de parcs
de boutiques et de restaurants, tous à leur porte.
Restaurant Les Enfants Terribles, la boulangerie française Mamie Clafoutis est au coeur de ce village urbain.
Condominiums Évolo 2 offre des vues spectaculaires et des espaces de vie novateurs.
Venez vivre l'expérience de la Pointe-Nord!
Les avantages de ces projets verts sont les suivants;
Un système de chauffage et de climatisation géothermique qui réduit la consommation d'énergie jusqu'à 30 %.
Des fenêtres à double vitrage à haut rendement qui réduisent les pertes de chaleur vers l'extérieur.
Un mode de vie saine
Demander au courtier une visite.
Dans ce rare quartier écologique, le but est de créer un quartier conçu pour un mode de vie intelligent.
Édifice écoénergétique; systèmes géothermiques et NOVO-CLIMAT
*Déplacements faciles à pied et à vélo
*Parcs et de sentiers riverains
*Bonne qualité de l'air par l'intégration de matériaux
non-toxiques
*Accès facile aux transports publics
*Stationnements souterrains pourvus de toitures végétales
Pointe Nord a été conçue comme un quartier riverain où les résidents peuvent profiter de sentiers pédestres, de parcs
de boutiques et de restaurants, tous à leur porte.
Restaurant Les Enfants Terribles, la boulangerie française Mamie Clafoutis est au coeur de ce village urbain.
Condominiums Évolo 2 offre des vues spectaculaires et des espaces de vie novateurs.
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Un système de chauffage et de climatisation géothermique qui réduit la consommation d'énergie jusqu'à 30 %.
Des fenêtres à double vitrage à haut rendement qui réduisent les pertes de chaleur vers l'extérieur.
Un mode de vie saine
Demander au courtier une visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
51,60 m²
Efficacité énergétique
LEED
Type de fenestration
Oscillo-battant
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur la montagne, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée, Intérieure
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Hôpital, Métro, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
19e
Dimensions :
6'7" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
19e
Dimensions :
12' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
19e
Dimensions :
12' X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
19e
Dimensions :
11'8" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
19e
Dimensions :
9'5" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
19e
Dimensions :
6'4" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Balcon privé, Climatiseur central, Sauna, Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 416 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 686 $
- Scolaire (2025)
- 329 $
- Total
- 3 015 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 700 $
- Total
- 5 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse à linge, stores, luminaires. l'eau chaude et l'air climatisé (partie géothermique). Casier#1091 + stationnement #1014. Accès au GYM sauna, bain vapeur, bain tourbillon, piscine intérieure et extérieure avec deux zones de relax.
Exclusions
Électricité, cable TV et internet.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.