424 500$
ULS : 26712104
Appartement - Condominium
à vendre
299 Rue de la Rotonde app. 1707, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
560 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
NOURINE BENYOUCEF
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Évolo 2 | Pointe-Nord | Île-des-Soeurs
Une vue spectaculaire. Un style de vie incomparable.
Situé au 17e étage de la prestigieuse tour Évolo 2, ce magnifique condo vous séduira par sa luminosité, son design moderne et sa vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent et le centre-ville de Montréal. Offrant un environnement paisible et un emplacement de choix au coeur de Pointe-Nord, cette propriété représente une occasion unique de vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Île-des-Soeurs.
Le condo comprend une chambre à coucher spacieuse avec walk-in, une cuisine contemporaine à aire ouverte, un salon baigné de lumière grâce à une généreuse fenestration, une élégante salle de bain ainsi qu'un grand balcon pour profiter pleinement de la vue. Un stationnement intérieur chauffé ainsi qu'un rangement intérieur exclusif sont également inclus, offrant un espace pratique et sécuritaire pour vos effets personnels.
L'immeuble Évolo 2 est reconnu pour la qualité de sa construction et ses installations haut de gamme. Les résidents bénéficient d'un service de concierge et de sécurité 24 heures sur 24, d'une piscine intérieure, d'une piscine extérieure, d'un spa, d'un bain vapeur, d'un centre d'entraînement moderne et d'une salle communautaire. L'édifice est certifié LEED, offrant une conception écologique et écoénergétique.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel. À quelques pas du REM, des transports en commun, des pistes cyclables, des restaurants, des cafés, des commerces de proximité et des espaces verts, vous profiterez d'un accès rapide au centre-ville de Montréal tout en vivant dans un quartier calme et verdoyant.
Que vous soyez à la recherche de votre première propriété, d'un pied-à-terre élégant ou d'un investissement de qualité, ce condo offre un équilibre parfait entre confort, raffinement et qualité de vie.
299, rue de la Rotonde, app. 1707 est bien plus qu'un condo : c'est une adresse prestigieuse où chaque journée commence avec une vue exceptionnelle et un mode de vie incomparable.
Communiquez avec moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Les visites se feront sur rendez-vous seulement, avec un préavis minimal de 24 heures. Advenant la présentation d'une promesse d'achat, celle ci devra demeurer ouverte pour une période minimale de 48 heures. Occupation immédiate disponible à l'acte de vente.
Une vue spectaculaire. Un style de vie incomparable.
Situé au 17e étage de la prestigieuse tour Évolo 2, ce magnifique condo vous séduira par sa luminosité, son design moderne et sa vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent et le centre-ville de Montréal. Offrant un environnement paisible et un emplacement de choix au coeur de Pointe-Nord, cette propriété représente une occasion unique de vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Île-des-Soeurs.
Le condo comprend une chambre à coucher spacieuse avec walk-in, une cuisine contemporaine à aire ouverte, un salon baigné de lumière grâce à une généreuse fenestration, une élégante salle de bain ainsi qu'un grand balcon pour profiter pleinement de la vue. Un stationnement intérieur chauffé ainsi qu'un rangement intérieur exclusif sont également inclus, offrant un espace pratique et sécuritaire pour vos effets personnels.
L'immeuble Évolo 2 est reconnu pour la qualité de sa construction et ses installations haut de gamme. Les résidents bénéficient d'un service de concierge et de sécurité 24 heures sur 24, d'une piscine intérieure, d'une piscine extérieure, d'un spa, d'un bain vapeur, d'un centre d'entraînement moderne et d'une salle communautaire. L'édifice est certifié LEED, offrant une conception écologique et écoénergétique.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel. À quelques pas du REM, des transports en commun, des pistes cyclables, des restaurants, des cafés, des commerces de proximité et des espaces verts, vous profiterez d'un accès rapide au centre-ville de Montréal tout en vivant dans un quartier calme et verdoyant.
Que vous soyez à la recherche de votre première propriété, d'un pied-à-terre élégant ou d'un investissement de qualité, ce condo offre un équilibre parfait entre confort, raffinement et qualité de vie.
299, rue de la Rotonde, app. 1707 est bien plus qu'un condo : c'est une adresse prestigieuse où chaque journée commence avec une vue exceptionnelle et un mode de vie incomparable.
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Les visites se feront sur rendez-vous seulement, avec un préavis minimal de 24 heures. Advenant la présentation d'une promesse d'achat, celle ci devra demeurer ouverte pour une période minimale de 48 heures. Occupation immédiate disponible à l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
560 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Piscine éxterieur, Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, Épicerie, Pharmacie, Réstaurant et plus encore.
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
17 ième Étage
Dimensions :
3'3" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
17 ième Étage
Dimensions :
8'3" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
17 ième Étage
Dimensions :
12'0" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
17 ième Étage
Dimensions :
10'0" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
17 ième Étage
Dimensions :
9'6" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Balcon privé, Semi-meublé, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 49 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 000 $
- Total
- 406 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 670 $
- Scolaire (2026)
- 322 $
- Total
- 2 992 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 484 $
- Total
- 5 484 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, réfrigérateur, laveuse superposée, luminaires, rideaux et pôles.
Exclusions
Effet personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.