728 000$
ULS : 19906409
Appartement - Condominium
à vendre
299 Rue de la Rotonde app. 506, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
VOTRE CHOIX ÉVIDENT À ÉVOLO 2. Bienvenue dans ce rare et magnifique condo à deux façades situé au 5 étage, offrant 2 chambres et 2 salles de bain, avec 1 cuisine à aire ouverte qui vous permet de rester connecté à vos invités. Immeuble écoénergétique et sécuritaire. Il y a un rack à vélo et possibilité d'installer une borne électrique. Locker facilement accessible. Frais de gestion reflétant des services haut de gamme. Un condo clé en main, lumineux et exceptionnel, à visiter sans tarder pour profiter pleinement du charme et de l'énergie de l'Île-des-Soeurs !Une visite s'impose. Les frais de copropriété diminueront à compter de janvier 2026.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
982,74 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À RETENIR POUR VOS CLIENTS ACHETEURS :
- Immeuble haut de gamme situé stratégiquement à Montréal, sur l'Île-des-Soeurs.
- Proximité du centre-ville (5 min en voiture), à 2 min du REM et accès rapide aux autoroutes.
- Unité au 5 étage avec deux façades et une fenestration abondante, offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée.
- Balcon privé idéal pour profiter des belles soirées en famille.
- Immeuble écoénergétique certifié, avec possibilité d'installer une borne de recharge pour voiture électrique et réaliser des économies.
- Chambre principale magnifique avec accès au balcon, grand walk-in et salle de bain indépendante.
- Locker idéalement situé, facile d'accès et pratique.
- Services haut de gamme : piscines intérieure et extérieure, bain chaud, sauna, spa et salle d'exercice.
- Salle de réception pour événements professionnels et familiaux.
-Concierge disponible en tout temps pour votre confort et sécurité.
- Immeuble haut de gamme situé stratégiquement à Montréal, sur l'Île-des-Soeurs.
- Proximité du centre-ville (5 min en voiture), à 2 min du REM et accès rapide aux autoroutes.
- Unité au 5 étage avec deux façades et une fenestration abondante, offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée.
- Balcon privé idéal pour profiter des belles soirées en famille.
- Immeuble écoénergétique certifié, avec possibilité d'installer une borne de recharge pour voiture électrique et réaliser des économies.
- Chambre principale magnifique avec accès au balcon, grand walk-in et salle de bain indépendante.
- Locker idéalement situé, facile d'accès et pratique.
- Services haut de gamme : piscines intérieure et extérieure, bain chaud, sauna, spa et salle d'exercice.
- Salle de réception pour événements professionnels et familiaux.
-Concierge disponible en tout temps pour votre confort et sécurité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 9" X 26' 5" irr.
Année de construction
2014
Superficie habitable
982,74 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Garage
Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Spa privé, Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE, Transport en commun, Université, Autoroute, École secondaire, Golf, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e étage
Dimensions :
8'5" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
5e étage
Dimensions :
2'9" X 4'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
8'6" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e étage
Dimensions :
15' X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e étage
Dimensions :
12'6" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
5e étage
Dimensions :
12'9" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e étage
Dimensions :
9'11" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e étage
Dimensions :
11' X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5e étage
Dimensions :
3'1" X 6' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
5'8" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Géothermie, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Sauna, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
accordé au réseau municipal
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 55 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 560 700 $
- Total
- 616 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 974 $
- Scolaire (2025)
- 498 $
- Total
- 4 472 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 096 $
- Total
- 9 096 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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