899 000$
ULS : 16162410
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
299 Rue de la Rotonde app. 1803, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Magnifique unité de coin située au 18ème étage avec une vue spectaculaire sur l'eau offrant un cadre de vie unique et enchanteur. Fenêtres du sol au plafond, inondant l'espace de lumière naturelle. 2 chambres, dont une avec un walk-in et 2 salles de bains. Concept ouvert spacieux, idéal pour recevoir et profiter de moments de détente. Cuisine contemporaine avec comptoir en quartz, donnant un espace pratique et fonctionnel. Beau balcon privé. 2 places de stationnement intérieures, dont une avec borne de recharge électrique. Située à seulement 5 minutes du centre-ville, elle offre un accès facile aux restaurants, commerces et autres.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
932,15 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
BENOIT GOSSELIN
Courtier immobilier
RE/MAX SIGNATURE INC.
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Découvrez cette magnifique unité de coin offrant une vue imprenable sur le fleuve St-Laurent.
Située dans la prestigieuse tour Évolo 2, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, luxe et commodité.
Espace de vie ouvert avec une belle fênestration mur à mur, offrant une luminosité naturelle et une vue panoramique sur le fleuve.
Cuisine contemporaine avec électroménagers de luxe et comptoir en quartz, idéale pour les passionnés de cuisine.
Chambre à coucher principale avec un vaste walk-in et une salle de bains attenante, offrant un espace privé et confortable.
Une autre chambre de bonne dimension, parfaite pour les enfants, les invités ou comme bureau.
Deuxième salle de bains complète, offrant confort et commodité ainsi que laveuse/sécheuse superposées.
Balcon privé, parfait pour profiter de la vue et de l'air frais.
Commodités de la Tour Évolo 2
Piscine extérieure et piscine intérieure, pour des moments de détente et de rafraîchissement.
Luxueux centre sportif avec équipements modernes, spa avec bain vapeur, bain à remous et sauna, pour un bien-être optimal.
Environnement agréable d'une qualité de vie optimale, en bordure du St-Laurent, à proximité de la piste cyclable et des sentiers pédestres.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement luxueux, confortable et pratique, à seulement quelques minutes du centre-ville de Montréal!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
932,15 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
18 ième étage
Dimensions :
12'5" X 4'6"
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
18 ième étage
Dimensions :
12'7" X 11'0"
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
18 ième étage
Dimensions :
11'7" X 9'0"
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
18 ième étage
Dimensions :
13'3" X 8'9"
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
18 ième étage
Dimensions :
9'11" X 12'6"
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
18 ième étage
Dimensions :
7'11" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
18 ième étage
Dimensions :
9'8" X 15'2"
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
18 ième étage
Dimensions :
5'3" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Balcon privé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 63 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 728 300 $
- Total
- 792 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 983 $
- Scolaire (2024)
- 613 $
- Total
- 5 596 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 808 $
- Total
- 8 808 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 750 $
- Total
- 750 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, rideaux, stores et luminaires, borne électrique d'un des deux stationnements.
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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