729 000$
ULS : 15581176
Appartement - Condominium
à vendre
299 Rue de la Rotonde app. 803, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
OCCUPATION IMMÉDIATE! Mais quelle vue! Magnifique condo de luxe en coin au prestigieux EVOLO 2, offrant une vue spectaculaire et imprenable sur le fleuve Saint-Laurent, une véritable rareté sur le marché. Cette unité lumineuse propose 2 chambres, 2 salles de bain, une cuisine bonifiée, des rangements sur mesure, 1 garage et un espace de rangement. Profitez d'espaces communs exceptionnels : piscines intérieure et extérieure, gym, sauna et portier 24/7. Chauffage, climatisation et eau chaude inclus. Emplacement de choix à l'Île-des-Soeurs, près du REM, du Quartier du M, des grands axes et de tous les services. À voir absolument!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
932 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**OCCUPATION IMMÉDIATE !** Superbe unité de coin située dans la prestigieuse tour EVOLO 2 à l'Île-des-Soeurs, offrant une vue panoramique spectaculaire sur le fleuve et une luminosité remarquable grâce à son abondante fenestration. Rare sur le marché, cette propriété se distingue par son emplacement privilégié, son environnement haut de gamme et ses espaces baignés de lumière naturelle.
Plusieurs améliorations ont été apportées avec soin afin d'optimiser à la fois l'esthétique et la fonctionnalité. Des miroirs sur mesure ont été installés à différents endroits pour accentuer la luminosité et la sensation d'espace. La cuisine a également été bonifiée avec de nouveaux robinets ainsi qu'un dosseret moderne. Les espaces de rangement ont été optimisés grâce à des aménagements de style California Closet, permettant une organisation pratique et efficace.
La propriété comprend **2 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes**, en plus de **1 garage intérieur et 1 espace de rangement intérieur**. La deuxième chambre bénéficie également d'un meuble conçu sur mesure, offrant davantage de rangement tout en conservant une allure épurée. La configuration en coin, les volumes généreux et la fenestration abondante contribuent à créer une ambiance chaleureuse, élégante et invitante.
EVOLO 2 propose à ses résidents une gamme complète de services et d'installations, dont **piscines intérieure et extérieure, gym, sauna, hammam et service de portier 24 h/24**, pour un quotidien axé sur le confort, la sécurité et la tranquillité.
L'emplacement est idéal, à proximité du **REM, du Quartier du M, des grands axes routiers, des commerces, restaurants et services essentiels**. Vous profitez ainsi du calme et du cadre recherché de l'Île-des-Soeurs tout en demeurant à proximité de Montréal.
**Le chauffage, la climatisation et l'eau chaude sont inclus dans les frais de copropriété**, ce qui simplifie la gestion des dépenses tout en assurant un confort optimal. Avec sa vue exceptionnelle sur le fleuve, sa position en coin, ses nombreuses améliorations et les installations prestigieuses d'EVOLO 2, cette unité représente une occasion remarquable d'accéder à un mode de vie recherché dans l'un des immeubles les plus prisés de l'Île-des-Soeurs.
Plusieurs améliorations ont été apportées avec soin afin d'optimiser à la fois l'esthétique et la fonctionnalité. Des miroirs sur mesure ont été installés à différents endroits pour accentuer la luminosité et la sensation d'espace. La cuisine a également été bonifiée avec de nouveaux robinets ainsi qu'un dosseret moderne. Les espaces de rangement ont été optimisés grâce à des aménagements de style California Closet, permettant une organisation pratique et efficace.
La propriété comprend **2 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes**, en plus de **1 garage intérieur et 1 espace de rangement intérieur**. La deuxième chambre bénéficie également d'un meuble conçu sur mesure, offrant davantage de rangement tout en conservant une allure épurée. La configuration en coin, les volumes généreux et la fenestration abondante contribuent à créer une ambiance chaleureuse, élégante et invitante.
EVOLO 2 propose à ses résidents une gamme complète de services et d'installations, dont **piscines intérieure et extérieure, gym, sauna, hammam et service de portier 24 h/24**, pour un quotidien axé sur le confort, la sécurité et la tranquillité.
L'emplacement est idéal, à proximité du **REM, du Quartier du M, des grands axes routiers, des commerces, restaurants et services essentiels**. Vous profitez ainsi du calme et du cadre recherché de l'Île-des-Soeurs tout en demeurant à proximité de Montréal.
**Le chauffage, la climatisation et l'eau chaude sont inclus dans les frais de copropriété**, ce qui simplifie la gestion des dépenses tout en assurant un confort optimal. Avec sa vue exceptionnelle sur le fleuve, sa position en coin, ses nombreuses améliorations et les installations prestigieuses d'EVOLO 2, cette unité représente une occasion remarquable d'accéder à un mode de vie recherché dans l'un des immeubles les plus prisés de l'Île-des-Soeurs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
932 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
8e étage
Dimensions :
12'5" X 4'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
8e étage
Dimensions :
10'10" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
8e étage
Dimensions :
9'1" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
8e étage
Dimensions :
7'9" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
8e étage
Dimensions :
11'1" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
8e étage
Dimensions :
6'4" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8e étage
Dimensions :
7'11" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
8e étage
Dimensions :
13'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8e étage
Dimensions :
6'0" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Géothermie, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 58 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 646 300 $
- Total
- 705 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 546 $
- Scolaire (2025)
- 572 $
- Total
- 5 118 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 264 $
- Total
- 9 264 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four (rond gauche non fonctionnel), lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, meuble fixé au mur, miroirs à l'entrée, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.