449 900$
Nouveauté
ULS : 15219395
Appartement - Condominium
à vendre
299 Rue de la Rotonde app. 1907, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Pour investisseur !! Loué pour $2000.00 Magnifique condo au 19 étage, EVOLO-2. Projet LEED OR. Moderne & lux. un garage inclus, une Chambre à coucher, Balcon, Plancher bois, grande salle de bain, cuisine concept ouvert, comptoir en Quartz, bois, inox. Plein d'extras. 4 min du centre-ville, rangements, 2 piscines ext & int, sauna, bains tourbillon & vapeur, GYM, Portier 24h. stationnement visiteur et casier. VUE SPECTACULAIRE. Presentment le condo est loué jusqu'au 30 juin 2027 pour 2 000 $.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
51,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JACQUES BEAUCHEMIN
Courtier immobilier
Addenda
## Évolo -- Vivre au bord du fleuve, au coeur de Pointe-Nord.
Reconnu pour sa certification LEED et son engagement
envers les normes de l'USGBC, Évolo se trouve sur les
rives du fleuve Saint-Laurent, à la pointe nord de
l'Île-des-Soeurs. La station du REM est à quelques pas,
et le centre-ville de Montréal se trouve à environ quatre minutes. Les autoroutes 10, 15, 20 et 30 ainsi que le transport en commun sont facilement accessibles.
Pointe-Nord est un quartier écoresponsable conçu pour favoriser un mode de vie pratique, actif et agréable :
- Garage intérieur.
- Bâtiments écoénergétiques avec systèmes géothermiques
et certification Novoclimat;
- Déplacements faciles à pied et à vélo;
- Parcs et sentiers aménagés le long du fleuve;
- Matériaux à faibles émissions pour favoriser une bonne
qualité de l'air;
- Accès pratique au transport en commun;
- Stationnement souterrain et toits verts.
Conçu comme un quartier riverain, Pointe-Nord propose
des sentiers de promenade, des parcs, des commerces
et des restaurants à proximité. Le restaurant
Les Enfants Terribles et la boulangerie française Mamie Clafoutis se trouvent au coeur de ce milieu de vie urbain.
Les copropriétés Évolo 2 offrent des espaces de vie
modernes et des vues spectaculaires.
Découvrez Pointe-Nord et profitez d'un mode de vie
près du fleuve.
### Un projet écoresponsable
Le système géothermique de chauffage et de climatisation
peut réduire la consommation d'énergie jusqu'à 30 %. Les fenêtres à double vitrage à haute efficacité contribuent à limiter les pertes de chaleur.
**Actuellement loué à 2 000 $ par mois.**
Pour une visite, communiquez avec le courtier
immobilier.
Reconnu pour sa certification LEED et son engagement
envers les normes de l'USGBC, Évolo se trouve sur les
rives du fleuve Saint-Laurent, à la pointe nord de
l'Île-des-Soeurs. La station du REM est à quelques pas,
et le centre-ville de Montréal se trouve à environ quatre minutes. Les autoroutes 10, 15, 20 et 30 ainsi que le transport en commun sont facilement accessibles.
Pointe-Nord est un quartier écoresponsable conçu pour favoriser un mode de vie pratique, actif et agréable :
- Garage intérieur.
- Bâtiments écoénergétiques avec systèmes géothermiques
et certification Novoclimat;
- Déplacements faciles à pied et à vélo;
- Parcs et sentiers aménagés le long du fleuve;
- Matériaux à faibles émissions pour favoriser une bonne
qualité de l'air;
- Accès pratique au transport en commun;
- Stationnement souterrain et toits verts.
Conçu comme un quartier riverain, Pointe-Nord propose
des sentiers de promenade, des parcs, des commerces
et des restaurants à proximité. Le restaurant
Les Enfants Terribles et la boulangerie française Mamie Clafoutis se trouvent au coeur de ce milieu de vie urbain.
Les copropriétés Évolo 2 offrent des espaces de vie
modernes et des vues spectaculaires.
Découvrez Pointe-Nord et profitez d'un mode de vie
près du fleuve.
### Un projet écoresponsable
Le système géothermique de chauffage et de climatisation
peut réduire la consommation d'énergie jusqu'à 30 %. Les fenêtres à double vitrage à haute efficacité contribuent à limiter les pertes de chaleur.
**Actuellement loué à 2 000 $ par mois.**
Pour une visite, communiquez avec le courtier
immobilier.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
51,60 m²
Efficacité énergétique
LEED
Type de fenestration
Oscillo-battant
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur la montagne, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée, Intérieure
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Hôpital, Métro, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
19e
Dimensions :
6'7" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
19e
Dimensions :
12' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
19e
Dimensions :
12' X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
19e
Dimensions :
11'8" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
19e
Dimensions :
9'5" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
19e
Dimensions :
6'4" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Balcon privé, Climatiseur central, Sauna, Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 416 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 686 $
- Scolaire (2025)
- 329 $
- Total
- 3 015 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 700 $
- Total
- 5 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Garage, frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse à linge, stores, luminaires. L'eau chaude et l'air climatisé (partie géothermique). Casier #1091 + stationnement #1014. Accès au GYM, sauna, bain de vapeur, bain à tourbillon, piscine intérieure et extérieure avec deux zones de relaxation.
Exclusions
Électricité, cable TV et internet.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.