644 900$
ULS : 12622213
Appartement - Condominium
à vendre
299 Rue de la Rotonde app. 2009, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Immeuble de prestige sur l'île-des-Soeurs,reconnue pour son dynamisme,ses espaces verts et ses restaurants renommées.Situé au 20e étage,cette propriété offre deux chambres de belles dimensions,deux salle-de-bain (une attenante à la chambre principale et l'autre avec douche et laveuse-sécheuse superposées). La cuisine moderne avec îlot,comptoir de quartz et système d'armoires et tiroirs pratiques.Grandes fenestration avec vue sur le majestueux fleuve St-Laurent.Balcon privé pour relaxer (BBQ autorisé).2 places de stationnement au garage (tandem) et support à vélos. Concierge 24/7. Accès au REM, au fleuve et à toute les commodités de la ville.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
79 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Accès au fleuve pour le kayak et paddleboard - Station du REM à proximité - Concierge 24/7 - Immeuble sécurisé - 2 piscines (intérieures et extérieures) - Salle d'exercices complète - 2 saunas (un sec et un bain vapeur (hammam) - 1 spa intérieur - À proximité des grands accès routiers et du quartier du M - Les frais de copropriété inclus le chauffage, la climatisation ainsi que l'eau chaude.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
79 m²
Efficacité énergétique
LEED
Revêtement
Aluminium, Béton, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
20e
Dimensions :
12'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
20e
Dimensions :
11'3" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
20e
Dimensions :
9'6" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
20e
Dimensions :
12'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
rangement 9p X 4p
Salle de bains
Niveau :
20e
Dimensions :
9'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
20e
Dimensions :
10'8" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
20e
Dimensions :
6'2" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche seulement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Géothermie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Interphone, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Sauna, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 78 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 564 600 $
- Total
- 643 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 220 $
- Scolaire (2026)
- 489 $
- Total
- 4 709 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 640 $
- Total
- 8 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse (qui sont sur place). Rideaux électrique dans la chambre principale et dans le salon. Rideaux manuels dans la chambre secondaire. Luminaires et support de télévision.
Exclusions
Les biens et les meubles du LOCATAIRE
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.