659 000$
ULS : 18690735
Appartement - Condominium
à vendre
2947 Av. Ernest-Hemingway app. 306, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Magnifique appartement de 3 chambres avec 1 salle de bain et 1 salle d'eau, idéalement situé dans un quartier calme de Bois-Franc, à quelques minutes de la nouvelle école primaire, des transports et des services. Offrant un espace de vie très spacieux à aire ouverte avec de grandes fenêtres et des puits de lumière, nous apprécierons certainement la luminosité exceptionnelle de cet appartement!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
112,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DORA MAZZEO
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Voici la traduction en français :
---
Ce spacieux condo de 3 chambres et 2 salles de bain offre 1 213 pi² de surface habitable au dernier étage, avec une place de garage et une disposition idéale pour les familles ou les professionnels. L'unité a été soigneusement rénovée et est prête à emménager.
### Caractéristiques principales :
* Nouvelle laveuse et sécheuse
* Nouveau revêtement de sol dans le salon
* Nouveau robinet de cuisine
* Climatiseur avec remplacement récent du moteur et du condensateur
* Nouvelles portes d'armoires de cuisine
* Nouveau lave-vaisselle
### AUTRES CARACTÉRISTIQUES :
* Plafonds de 9 pieds
* Puits de lumière
* Grand balcon privé avec beaucoup d'espace de rangement
* Stationnement intérieur avec accès direct à la propriété
* Situé directement à quelques pas d'un arrêt d'autobus menant au métro Côte-Vertu en moins de 10 minutes
* À proximité de l'aéroport (à 12 minutes)
* Cuisine fonctionnelle avec un grand comptoir-lunch
* Condo très lumineux avec de beaux planchers en bois
* Une salle de bain complète avec bain et douche séparés ainsi qu'une salle d'eau
* Une place de stationnement intérieur
Situé dans un quartier paisible et recherché, à proximité des parcs, des écoles et du REM, ce condo allie confort, commodité et valeur.
* À quelques pas du parc Philippe-Laheurte, avec sentiers pédestres, aires de jeux et espaces verts pour les familles et les animaux
* Proche des parcs Bois-Franc et Marcel-Laurin, offrant des terrains de tennis, des terrains de soccer et une patinoire saisonnière
* À proximité d'écoles réputées comme l'École Enfant-Soleil, l'École Saint-Laurent et l'École internationale de Montréal
* À quelques minutes du Complexe sportif Saint-Laurent (gym, piscine, terrains intérieurs) et de l'Aréna Raymond-Bourque
* Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 40, ainsi qu'à la station REM Bois-Franc, reliant directement le centre-ville et l'aéroport
* Entouré de cafés, d'épiceries et de commerces locaux accessibles à pied
C'est une occasion rare de devenir propriétaire dans une communauté paisible, bien connectée et très en demande.
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Ce spacieux condo de 3 chambres et 2 salles de bain offre 1 213 pi² de surface habitable au dernier étage, avec une place de garage et une disposition idéale pour les familles ou les professionnels. L'unité a été soigneusement rénovée et est prête à emménager.
### Caractéristiques principales :
* Nouvelle laveuse et sécheuse
* Nouveau revêtement de sol dans le salon
* Nouveau robinet de cuisine
* Climatiseur avec remplacement récent du moteur et du condensateur
* Nouvelles portes d'armoires de cuisine
* Nouveau lave-vaisselle
### AUTRES CARACTÉRISTIQUES :
* Plafonds de 9 pieds
* Puits de lumière
* Grand balcon privé avec beaucoup d'espace de rangement
* Stationnement intérieur avec accès direct à la propriété
* Situé directement à quelques pas d'un arrêt d'autobus menant au métro Côte-Vertu en moins de 10 minutes
* À proximité de l'aéroport (à 12 minutes)
* Cuisine fonctionnelle avec un grand comptoir-lunch
* Condo très lumineux avec de beaux planchers en bois
* Une salle de bain complète avec bain et douche séparés ainsi qu'une salle d'eau
* Une place de stationnement intérieur
Situé dans un quartier paisible et recherché, à proximité des parcs, des écoles et du REM, ce condo allie confort, commodité et valeur.
* À quelques pas du parc Philippe-Laheurte, avec sentiers pédestres, aires de jeux et espaces verts pour les familles et les animaux
* Proche des parcs Bois-Franc et Marcel-Laurin, offrant des terrains de tennis, des terrains de soccer et une patinoire saisonnière
* À proximité d'écoles réputées comme l'École Enfant-Soleil, l'École Saint-Laurent et l'École internationale de Montréal
* À quelques minutes du Complexe sportif Saint-Laurent (gym, piscine, terrains intérieurs) et de l'Aréna Raymond-Bourque
* Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 40, ainsi qu'à la station REM Bois-Franc, reliant directement le centre-ville et l'aéroport
* Entouré de cafés, d'épiceries et de commerces locaux accessibles à pied
C'est une occasion rare de devenir propriétaire dans une communauté paisible, bien connectée et très en demande.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
112,70 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'0" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 102 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 508 600 $
- Total
- 611 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 737 $
- Scolaire (2025)
- 460 $
- Total
- 4 197 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 176 $
- Total
- 4 176 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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