349 000$
ULS : 25666426
Appartement - Condominium
à vendre
2885 Av. Barclay app. 105, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Condo de rez-de-jardin situé au niveau du sol dans un secteur recherché de Côte-des-Neiges. Il propose deux chambres à coucher, une aire de vie conviviale, un espace de rangement ainsi qu'une agréable terrasse à la cour arrière. Idéalement situé à proximité de l'Hôpital Sainte-Justine, des HEC Montréal, de l'Université de Montréal, du REM et du Mont Royal, il permet de profiter d'un emplacement de choix alliant tranquillité et accessibilité.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
731 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description :
L'entrée s'ouvre sur un garde-robe et une cuisine conviviale. Celle-ci est dotée d'un comptoir-lunch pour deux personnes, offrant également un espace de travail supplémentaire pour la préparation des repas.
La pièce principale se prolonge vers la salle à manger, suivie du salon. Ce dernier donne accès à une grande porte-patio qui laisse entrer une belle luminosité naturelle et mène à une petite terrasse ainsi qu'à la cour arrière.
L'unité comprend deux chambres, chacune munie de son propre garde-robe. La salle de bain est équipée d'un bain-douche.
Hauteur des plafonds : 7'9''
Unité de rangement #34
*****
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Les frais de condo de 416$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
L'entrée s'ouvre sur un garde-robe et une cuisine conviviale. Celle-ci est dotée d'un comptoir-lunch pour deux personnes, offrant également un espace de travail supplémentaire pour la préparation des repas.
La pièce principale se prolonge vers la salle à manger, suivie du salon. Ce dernier donne accès à une grande porte-patio qui laisse entrer une belle luminosité naturelle et mène à une petite terrasse ainsi qu'à la cour arrière.
L'unité comprend deux chambres, chacune munie de son propre garde-robe. La salle de bain est équipée d'un bain-douche.
Hauteur des plafonds : 7'9''
Unité de rangement #34
*****
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Les frais de condo de 416$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
731 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'5" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès terrasse
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Gicleurs, Interphone, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 45 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 100 $
- Total
- 325 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 968 $
- Scolaire (2026)
- 225 $
- Total
- 2 193 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 992 $
- Total
- 4 992 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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