Photo Photo principale de la propriété
529 000$
Nouveauté
ULS : 18878011

Appartement - Condominium à vendre
288 Rue Ann app. 802, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)

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Très joli condo qui offre - 2 chambres à coucher, 1 cuisine moderne, un salon avec coin salle à manger, 1 salle de bain complète, une place de garage intérieure et 2 places de rangement. Les espaces communs comportent 2 piscines extérieures et 1 piscine intérieure, gym, sauna, jacuzzi, chaises longues, BBQ, hamacs et bien plus. Tout ce qu'un nouvel acheteur souhaiterait avoir, que ce soit activités physiques, fonctionnalité ou bien-être en général.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 5
Superficie habitable 714,72 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

SONIA OHNONA

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ACTION INC.

514 649-2618
Voir le site web du courtier
L'unité 802 qui se trouve au dernier étage de l'immeuble offre les bénéfices suivants:
-Luminosité
-Grand Balcon sur la coure arrière avec une table et 2 tabourets
-Climatiseur mural
-2 espaces de rangement au SS2
-1 espace de garage au SS1

ESPACES COMMUNS
Riches en bénéfices avec terrasses communes sur le toit- 2 piscines extérieures et 1 piscine intérieure avec jacuzzi, sauna, chaises longues, gymnase complet.

TRANSPORT
Métro - Bonaventure et Square Victoria
Bixi et réseau de piste cyclable le long du canal Lachine
Facile d'accès aux autoroutes principales
REM en construction actuellement.
Communauto - 2 espaces de stationnement réservés.

QUARTIER
Tout est accessible à pied: Épicerie, pharmacies, vieux port de Montreal, Canal Lachine, Centre ville , restaurants, cafés , banques, écoles supérieures.

Place de garage est au SS1 - no. 304
Rangements au SS2 - 97 et 98
2 places vélo V43 et V45

La superficie de la partie privative est de 66.4 mc sur le certificat de localisation.
Les vendeurs ont commandé un nouveau certificat de localisation à leurs frais.
Année de construction 2013
Superficie habitable 714,72 pi²
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Vue Sur la ville
Piscine Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité Autoroute, Cégep, Métro
Chambre à coucher
Niveau : 8
Dimensions : 12'5" X 8'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 8
Dimensions : 12'8" X 9'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 8
Dimensions : 19' X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 8
Dimensions : 10' X 8'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 8
Dimensions : 12'5" X 5'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Échangeur d'air, Gicleurs, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone, Meublé
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
86 400 $
Évaluation du bâtiment
434 400 $
Total
520 800 $

Taxes

Municipale (2026)
3 290 $
Scolaire (2025)
396 $
Total
3 686 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
7 788 $
Total
7 788 $

Inclusions

1 place de garage au SS1 numéro 304, 2 lockers 97 et 98 au SS2. Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle , laveuse, sécheuse, grille pain.

Exclusions

Tous les meubles du condo - Ils sont à vendre à de très bons prix.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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