335 000$
ULS : 15800565
Appartement - Condominium
à vendre
288 Rue Ann app. 501, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Magnifique condo au coeur de l'un des quartiers les plus vibrants de Montréal. Offrant 1 chambre fermée et 1 espace de vie à aire ouverte baigné de lumière, un équilibre parfait entre confort et style contemporain. Profitez de l'une des plus belles et vastes terrasses panoramiques de Griffintown, accessible grâce à de nombreuses passerelles. Bénéficiez d'une vue dégagée à l'avant, sans voisin, avec un nouveau parc à venir. La cuisine moderne s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. À quelques pas des meilleurs restaurants, cafés, transports en commun, du Vieux-Montréal et du Canal Lachine. Un mode de vie urbain, pratique et dynamique !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
525 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SADOK BALTI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Vivez l'expérience Griffintown à son meilleur!
Situé au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de Montréal, ce superbe condo saura vous séduire par son emplacement de choix et son aménagement réfléchi.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité.
La cuisine, au design moderne et épuré, s'intègre harmonieusement à l'aire de vie principale, créant un espace convivial parfait pour recevoir ou simplement profiter du quotidien.
Le salon, lumineux et bien proportionné, s'ouvre sur un balcon privé, idéal pour savourer un moment de détente en toute tranquillité.
La chambre fermée, intime et apaisante, complète parfaitement cette unité au caractère distinctif.
Pensé pour un mode de vie urbain sans compromis, le condo offre également une installation laveuse-sécheuse, un espace de rangement intérieur ainsi que deux espaces dédiés aux vélos.
Les aires communes élèvent l'expérience à un autre niveau, avec l'accès à l'une des plus vastes et impressionnantes terrasses panoramiques de Griffintown, reliée par de superbes passerelles architecturales. Un lieu unique pour se détendre, recevoir et admirer des vues spectaculaires sur la Ville.
Idéalement situé à distance de marche des restaurants réputés, cafés branchés, transports en commun, du Vieux-Montréal et du Canal Lachine, ce condo vous offre un style de vie urbain, pratique et vibrant, où tout est à portée de main.
Une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs à la recherche d'un équilibre parfait entre emplacement, confort et qualité de vie.
Il ne vous reste qu'à vous installer !!
Situé au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de Montréal, ce superbe condo saura vous séduire par son emplacement de choix et son aménagement réfléchi.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité.
La cuisine, au design moderne et épuré, s'intègre harmonieusement à l'aire de vie principale, créant un espace convivial parfait pour recevoir ou simplement profiter du quotidien.
Le salon, lumineux et bien proportionné, s'ouvre sur un balcon privé, idéal pour savourer un moment de détente en toute tranquillité.
La chambre fermée, intime et apaisante, complète parfaitement cette unité au caractère distinctif.
Pensé pour un mode de vie urbain sans compromis, le condo offre également une installation laveuse-sécheuse, un espace de rangement intérieur ainsi que deux espaces dédiés aux vélos.
Les aires communes élèvent l'expérience à un autre niveau, avec l'accès à l'une des plus vastes et impressionnantes terrasses panoramiques de Griffintown, reliée par de superbes passerelles architecturales. Un lieu unique pour se détendre, recevoir et admirer des vues spectaculaires sur la Ville.
Idéalement situé à distance de marche des restaurants réputés, cafés branchés, transports en commun, du Vieux-Montréal et du Canal Lachine, ce condo vous offre un style de vie urbain, pratique et vibrant, où tout est à portée de main.
Une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs à la recherche d'un équilibre parfait entre emplacement, confort et qualité de vie.
Il ne vous reste qu'à vous installer !!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
525 pi²
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e étage
Dimensions :
13'9" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Cuisine
Niveau :
5e étage
Dimensions :
11' X 2'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine style laboratoire
Salon+Salle à manger
Niveau :
5e étage
Dimensions :
23' X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
aire ouverte
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5e étage
Dimensions :
7' X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace Lav-Séc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 55 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 600 $
- Total
- 308 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 011 $
- Scolaire (2026)
- 239 $
- Total
- 2 250 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 308 $
- Frais de copropriété
- 4 920 $
- Total
- 6 228 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur et four encastrés, plaque chauffante, hotte-micro-ondes, lave-vaisselle, luminaires, climatiseur mural et les stores.
Exclusions
Le lampes sur pieds et sur tables, effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.