619 000$
Nouveauté
ULS : 15672571
Appartement - Condominium
à vendre
288 Rue Ann app. 803, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Perché au dernier étage du prestigieux Lowney 11, ce condo exceptionnel offre 898 pieds carrés d'espace de vie soigneusement aménagé au coeur de Griffintown. En tant que plus grande unité de l'immeuble, cette rare propriété de deux chambres à coucher et deux salles de bain combine espaces généreux, finitions modernes et un style de vie urbain incomparable. Inondée de lumière naturelle, l'aire de vie à concept ouvert est conçue autant pour le confort quotidien que pour recevoir. La cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement aux espaces salon et salle à manger et est bonifiée par un grand garde-manger walk-in, offrant un espace de...
Nb de pièces
8
Superficie habitable
898,78 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
rangement exceptionnellement rare en copropriété. La disposition bien pensée assure intimité et polyvalence, tandis que la spacieuse chambre principale comprend sa propre salle de bain attenante ainsi qu'un grand walk-in, créant un véritable refuge au-dessus de la ville.
Cette unité comprend également un espace de stationnement intérieur au garage ainsi que deux espaces de rangement, ajoutant une valeur appréciable et une grande commodité au quotidien.
Les résidents du Lowney 11 bénéficient de l'un des ensembles d'aires communes les plus impressionnants et complets du secteur. Profitez de deux piscines extérieures, de magnifiques espaces lounges, de jardins zen, de plusieurs espaces BBQ ainsi que d'aires de divertissement extérieures avec table de billard et baby-foot. Les installations intérieures rivalisent avec celles d'un hôtel de luxe et comprennent une piscine intérieure, un spa, un bain froid, un sauna, un bain vapeur ainsi qu'une gym entièrement équipée.
Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal, ce condo vous place à distance de marche des cafés, restaurants, du Vieux-Montréal, du centre-ville ainsi que d'innombrables commodités du quotidien. La future station REM de Griffintown, située à quelques pas seulement, viendra encore améliorer l'accessibilité et la connectivité, ajoutant une valeur à long terme supplémentaire à cet emplacement déjà exceptionnel.
Une occasion rare de profiter d'un équilibre parfait entre vie urbaine, commodité et valeur à long terme -- une adresse à découvrir absolument.
Cette unité comprend également un espace de stationnement intérieur au garage ainsi que deux espaces de rangement, ajoutant une valeur appréciable et une grande commodité au quotidien.
Les résidents du Lowney 11 bénéficient de l'un des ensembles d'aires communes les plus impressionnants et complets du secteur. Profitez de deux piscines extérieures, de magnifiques espaces lounges, de jardins zen, de plusieurs espaces BBQ ainsi que d'aires de divertissement extérieures avec table de billard et baby-foot. Les installations intérieures rivalisent avec celles d'un hôtel de luxe et comprennent une piscine intérieure, un spa, un bain froid, un sauna, un bain vapeur ainsi qu'une gym entièrement équipée.
Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal, ce condo vous place à distance de marche des cafés, restaurants, du Vieux-Montréal, du centre-ville ainsi que d'innombrables commodités du quotidien. La future station REM de Griffintown, située à quelques pas seulement, viendra encore améliorer l'accessibilité et la connectivité, ajoutant une valeur à long terme supplémentaire à cet emplacement déjà exceptionnel.
Une occasion rare de profiter d'un équilibre parfait entre vie urbaine, commodité et valeur à long terme -- une adresse à découvrir absolument.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
898,78 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Spa privé, Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
8e
Dimensions :
11'6" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde Manger
Niveau :
8e
Dimensions :
3'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
8e
Dimensions :
10'8" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
8e
Dimensions :
11'1" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8e
Dimensions :
8'10" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
8e
Dimensions :
10'1" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
8e
Dimensions :
8'10" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
W-IN 8'11x6'1
Salle de bains
Niveau :
8e
Dimensions :
8'7" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 109 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 563 000 $
- Total
- 672 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 246 $
- Scolaire (2026)
- 518 $
- Total
- 4 764 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 588 $
- Total
- 9 588 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes avec hotte intégrée, 3 climatiseurs muraux (ancien modele dans le salon non fonctionnel), laveuse, sécheuse, tous les luminaires, stores électriques dans les chambres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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