625 000$
Nouveauté
ULS : 18482468
Appartement - Condominium
à vendre
2835 Rue St-Charles app. 203, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Magnifique condo rénové au 2e étage offrant près de 920 pi² lumineux et bien aménagés. Cuisine sur mesure avec matériaux et électroménagers de qualité, comptoir en quartz et comptoir-lunch en verre blanc de 10 mm. Chambre spacieuse avec grand walk-in, salle de bain rénovée avec céramique de qualité supérieure et salle de lavage indépendante. Balcon privé, grand rangement et garage, tous cadastrés. Immeuble en autogestion rigoureuse par des copropriétaires compétents et soucieux de la conformité aux règles de copropriété. Emplacement de choix près du Marché Atwater, du métro et des services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
85,40 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique condo spacieux et paisible situé au 2e étage d'un quartier recherché de Montréal, offrant un cadre de vie lumineux et impeccablement entretenu, maintenant disponible.
Dès l'entrée, un grand placard mène à une salle de lavage indépendante avec espace de rangement et chauffe-eau. L'aire de vie à concept ouvert est conviviale et bien pensée. La cuisine moderne, entièrement sur mesure, se démarque par ses matériaux de qualité et son comptoir en quartz.
Les planchers de bois d'ingénierie apportent chaleur et élégance, complétés par de la céramique à l'entrée, dans la cuisine et la salle de bains. Celle-ci propose une douche indépendante, un grand bain autoportant ainsi qu'un espace idéal pour aménager une coiffeuse ou un meuble vanité.
La chambre principale, de belle dimension, donne accès à une grande penderie (walk-in). Le condo est équipé de stores doubles Hunter Douglas, offrant luminosité et intimité.
Système d'interphone relié au cellulaire pour l'accès à l'immeuble et ouvre-porte électrique pour le garage. Garage intérieur chauffé ainsi qu'un espace de rangement (locker) inclus.
Localisation :
À quelques minutes du Marché Atwater, du canal de Lachine, des stations de métro Charlevoix et Lionel-Groulx, de l'Hôpital de Verdun et de l'autoroute 15.
Un espace de vie exceptionnel à découvrir.
Dès l'entrée, un grand placard mène à une salle de lavage indépendante avec espace de rangement et chauffe-eau. L'aire de vie à concept ouvert est conviviale et bien pensée. La cuisine moderne, entièrement sur mesure, se démarque par ses matériaux de qualité et son comptoir en quartz.
Les planchers de bois d'ingénierie apportent chaleur et élégance, complétés par de la céramique à l'entrée, dans la cuisine et la salle de bains. Celle-ci propose une douche indépendante, un grand bain autoportant ainsi qu'un espace idéal pour aménager une coiffeuse ou un meuble vanité.
La chambre principale, de belle dimension, donne accès à une grande penderie (walk-in). Le condo est équipé de stores doubles Hunter Douglas, offrant luminosité et intimité.
Système d'interphone relié au cellulaire pour l'accès à l'immeuble et ouvre-porte électrique pour le garage. Garage intérieur chauffé ainsi qu'un espace de rangement (locker) inclus.
Localisation :
À quelques minutes du Marché Atwater, du canal de Lachine, des stations de métro Charlevoix et Lionel-Groulx, de l'Hôpital de Verdun et de l'autoroute 15.
Un espace de vie exceptionnel à découvrir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
85,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand placard d'entrée
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée complètement
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24' X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
À aire ouverte
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24' X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
À aire ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Très spacieuse
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 6' irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Beaucoup d'espace de rangement
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et bain séparés
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace supplémentaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Interphone, Balcon privé, Semi-meublé, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 76 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 413 300 $
- Total
- 489 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 983 $
- Scolaire (2025)
- 351 $
- Total
- 3 334 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 280 $
- Total
- 5 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Bosch et lave-vaisselle Bosch, thermopompe murale, hotte micro-ondes Panasonic, laveuse et sécheuse frontales Blomberg, manette pour garage et clé magnétique pour la porte d'entrée, ainsi que tous les habillages de fenêtres Hunter Douglas.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.