529 000$
Nouveauté
ULS : 9793510
Appartement - Condominium
à vendre
2809 Rue Hochelaga, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Superbe condo en copropriété indivise au coeur de Ville-Marie offrant 1 839 pi² d'espace lumineux et entièrement rénové depuis 2017. Anciennement un restaurant, le rez-de-chaussée a été transformé en aire ouverte moderne et conviviale. Deux chambres à l'étage, vaste sous-sol fini avec installation prête pour une 2e salle de bain complète. Nouvelle fondation en béton coulé, imperméabilisation et toiture TPO (2017). Cour arrière intime à usage exclusif et stationnement privé.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 839 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Au coeur de Ville-Marie, le 2809 rue Hochelaga se distingue par sa combinaison rare d'espace, de rénovations majeures et de flexibilité d'aménagement. Entièrement transformé depuis 2017, le rez-de-chaussée -- anciennement exploité en restaurant -- a été converti en un superbe espace de vie à aire ouverte, lumineux et contemporain. Les améliorations structurales majeures réalisées en 2017 comprennent une nouvelle fondation en béton coulé avec imperméabilisation complète ainsi qu'une toiture en membrane TPO de nouvelle technologie, assurant durabilité et tranquillité d'esprit. L'unité propose 1 839 pieds carrés habitables, deux chambres confortables à l'étage et un vaste sous-sol entièrement aménagé. Ce dernier offre un espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, bureau, gym ou espace cinéma. L'installation est déjà prévue pour l'ajout d'une douche, permettant l'aménagement futur d'une deuxième salle de bain complète. À l'extérieur, vous profitez d'une cour arrière intime et agréable à usage exclusif, un véritable atout en milieu urbain. Un espace de stationnement privé est également inclus, ajoutant commodité et valeur à la propriété. La copropriété est détenue en indivision. La quote-part prévue sera d'environ 66,33% et Aucuns frais de copropriété ne sont actuellement en vigueur, laissant aux copropriétaires la liberté de structurer la gestion selon leurs besoins.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Superficie habitable
1 839 pi²
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 686 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, gym
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 20'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 20'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 18'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 23'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 22'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piano, lit dans la chambre du fond, store et luminaire dans la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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