339 000$
Nouveauté
ULS : 27219504
Appartement - Condominium
à vendre
2783 Av. Hector, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Condo 2 chambres, construction 2015, semi-meublé, offrant un excellent rapport qualité-prix. Construction de qualité, planchers de béton assurant insonorisation supérieure. Cuisine avec comptoir de granit, salle de bain avec douche multi-jets et salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse. Thermopompe murale chauffage & climatisation pour confort en toute saison. Emplacement stratégique à proximité du fleuve, parcs, pistes cyclables, transports en commun, écoles et garderies. Tout est dans un rayon de 15 min à pied. Accès rapide aux A-25 et A-40. *** Occupation 1er Juillet 2026 ***
Nb de pièces
5
Superficie habitable
83,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ANNA BELLA DOTO FRIDMAN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
NOUVEAU SUR LE MARCHÉ OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !
Superbe condo 2 chambres, construction 2015, semi-meublé, offert à prix accessible dans un secteur recherché de Montréal. Offrant un espace de vie fonctionnel, chaleureux et bien entretenu, cette unité est idéale pour un premier acheteur ou un investisseur à la recherche d'un excellent rapport qualité-prix.
Le condo a bénéficié d'améliorations récentes, incluant le remplacement du recouvrement de plancher, ainsi que l'ajout de thermostats intelligents Hilo permettant une gestion optimisée de la consommation d'énergie.
Caractéristiques:
Cuisine moderne avec comptoir en granit, grand évier et porte-patio.
Salle de bain en céramique avec douche multi-jets et portes vitrées.
Salle d'eau pratique avec installation laveuse-sécheuse.
Thermopompe murale (chauffage et climatisation) pour un confort en toute saison.
Immeuble de qualité supérieure avec planchers en béton, assurant une insonorisation optimale.
Situé dans un quartier paisible, agréable et sécuritaire, à deux pas de plusieurs parcs longeant le fleuve Saint-Laurent, dont le magnifique Parc Bellerive, ainsi que de pistes cyclables idéales pour les amateurs de plein air.
Accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine. Centre-ville accessible en environ 25 minutes. Transport en commun à portée de main: lignes d'autobus 26, 185 et 189, et à quelques minutes des stations de métro Honoré-Beaugrand et Radisson. À proximité de la future station du REM de l'Est.
Tous les services essentiels sont accessibles à pied en moins de 15 minutes: épiceries, pharmacies, restaurants, SAQ, dépanneurs, ainsi que plusieurs commerces récents, dont IGA et Dollarama sur la rue Sherbrooke. À seulement 10 minutes des Galeries d'Anjou et de Place Versailles.
Écoles, garderies, parcs et installations sportives à distance de marche, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Copropriété bien administrée, assurant une tranquillité d'esprit.
Occupation 1er juillet 2026.
Superbe condo 2 chambres, construction 2015, semi-meublé, offert à prix accessible dans un secteur recherché de Montréal. Offrant un espace de vie fonctionnel, chaleureux et bien entretenu, cette unité est idéale pour un premier acheteur ou un investisseur à la recherche d'un excellent rapport qualité-prix.
Le condo a bénéficié d'améliorations récentes, incluant le remplacement du recouvrement de plancher, ainsi que l'ajout de thermostats intelligents Hilo permettant une gestion optimisée de la consommation d'énergie.
Caractéristiques:
Cuisine moderne avec comptoir en granit, grand évier et porte-patio.
Salle de bain en céramique avec douche multi-jets et portes vitrées.
Salle d'eau pratique avec installation laveuse-sécheuse.
Thermopompe murale (chauffage et climatisation) pour un confort en toute saison.
Immeuble de qualité supérieure avec planchers en béton, assurant une insonorisation optimale.
Situé dans un quartier paisible, agréable et sécuritaire, à deux pas de plusieurs parcs longeant le fleuve Saint-Laurent, dont le magnifique Parc Bellerive, ainsi que de pistes cyclables idéales pour les amateurs de plein air.
Accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine. Centre-ville accessible en environ 25 minutes. Transport en commun à portée de main: lignes d'autobus 26, 185 et 189, et à quelques minutes des stations de métro Honoré-Beaugrand et Radisson. À proximité de la future station du REM de l'Est.
Tous les services essentiels sont accessibles à pied en moins de 15 minutes: épiceries, pharmacies, restaurants, SAQ, dépanneurs, ainsi que plusieurs commerces récents, dont IGA et Dollarama sur la rue Sherbrooke. À seulement 10 minutes des Galeries d'Anjou et de Place Versailles.
Écoles, garderies, parcs et installations sportives à distance de marche, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Copropriété bien administrée, assurant une tranquillité d'esprit.
Occupation 1er juillet 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 4" X 40'
Année de construction
2015
Superficie habitable
83,20 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé, Thermopompe murale, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 65 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 200 $
- Total
- 366 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 200 $
- Scolaire (2026)
- 236 $
- Total
- 2 436 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 764 $
- Total
- 1 764 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 sofas, 1 canapé, Petite table d'appoint, table à manger avec 1 banc et 4 chaises. Base de lit Queen. Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Tous les effets personnels de locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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