329 900$
ULS : 27219504
Appartement - Condominium
à vendre
2783 Av. Hector, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Condo 2 chambres, construction 2015, meublé, offrant un excellent rapport qualité-prix. Construction de qualité, Cuisine avec comptoir de granit, salle de bain avec douche multi-jets et salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse. Thermopompe murale. Emplacement stratégique à proximité du fleuve, parcs, pistes cyclables, transports en commun, écoles garderies et du nouveau projet commercial Faubourg Contrecoeur. Tout est dans un rayon de 10 min à pied. Accès rapide aux A-25 et A-40. *** Occupation 1er Juillet 2026 ***
Nb de pièces
5
Superficie habitable
83,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ANNA BELLA DOTO FRIDMAN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Découvrez ce superbe condo 2 chambres, construction 2015. Unité meublée, idéale pour un premier acheteur ou un investisseur.
Caractéristiques:
Cuisine avec comptoir en granit et porte-patio.
Salle de bain avec douche multi-jets et portes vitrées.
Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse.
Thermopompe murale (chauffage et climatisation) pour un confort en toute saison. Thermostats intelligents Hilo pour une gestion optimisée de la consommation d'énergie.
Immeuble de qualité supérieure en béton, assurant une insonorisation optimale.
Localisation:
Situé dans un quartier paisible, agréable et sécuritaire, à deux pas du fleuve Saint-Laurent, du Parc Bellerive et des pistes cyclables, idéales pour les amateurs de plein air. Écoles et garderies sont à distance de marche, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'au tunnel Louis-Hippolyte La Fontaine. Le centre-ville est accessible en 25 minutes. Transport en commun à portée de main, lignes d'autobus 26, 185 et 189. À quelques minutes de la station de métro Honoré-Beaugrand et de la future station du REM de l'Est.
Tous les services essentiels sont à proximité; des épiceries, pharmacies, restaurants, SAQ, dépanneurs, ainsi que le nouveau projet commercial Faubourg Contrecoeur accueillant un IGA et Dollarama. À 10 minutes en auto des Galeries d'Anjou et de la Place Versailles.
Occupation 1er juillet 2026.
Caractéristiques:
Cuisine avec comptoir en granit et porte-patio.
Salle de bain avec douche multi-jets et portes vitrées.
Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse.
Thermopompe murale (chauffage et climatisation) pour un confort en toute saison. Thermostats intelligents Hilo pour une gestion optimisée de la consommation d'énergie.
Immeuble de qualité supérieure en béton, assurant une insonorisation optimale.
Localisation:
Situé dans un quartier paisible, agréable et sécuritaire, à deux pas du fleuve Saint-Laurent, du Parc Bellerive et des pistes cyclables, idéales pour les amateurs de plein air. Écoles et garderies sont à distance de marche, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'au tunnel Louis-Hippolyte La Fontaine. Le centre-ville est accessible en 25 minutes. Transport en commun à portée de main, lignes d'autobus 26, 185 et 189. À quelques minutes de la station de métro Honoré-Beaugrand et de la future station du REM de l'Est.
Tous les services essentiels sont à proximité; des épiceries, pharmacies, restaurants, SAQ, dépanneurs, ainsi que le nouveau projet commercial Faubourg Contrecoeur accueillant un IGA et Dollarama. À 10 minutes en auto des Galeries d'Anjou et de la Place Versailles.
Occupation 1er juillet 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 4" X 40'
Année de construction
2015
Superficie habitable
83,20 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé, Thermopompe murale, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 65 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 200 $
- Total
- 366 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 200 $
- Scolaire (2026)
- 236 $
- Total
- 2 436 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 764 $
- Total
- 1 764 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux sofas, un canapé, table d'appoint, table à manger en bois massif avec un banc en bois et quatre chaises. Base de lit Queen. Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Tous les effets personnels de locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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