325 000$
ULS : 27219504
Appartement - Condominium
à vendre
2783 Av. Hector, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Une excellente occasion d'investissement à ne pas manquer! Condo de construction 2015, présentement loué à 1650$/mois, offrant un revenu locatif immédiat. L'unité propose deux chambres à coucher, une cuisine moderne, une salle de bain complète avec bain et douche ainsi qu'une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse. La thermopompe murale assure un confort optimal été comme hiver, tandis que la construction en béton offre une insonorisation supérieure, un atout recherché en copropriété. Les électroménagers sont inclus. Un investissement clé en main, stratégiquement situé et offrant un excellent rapport qualité-prix. Une occasion à saisir!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
83,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ANNA BELLA DOTO FRIDMAN
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Découvrez ce condo de construction 2015 offrant une excellente insonorisation. Vous y trouverez un espace fonctionnel comprenant 2 chambres, une cuisine moderne, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse. Le condo est également équipé d'une thermopompe murale assurant chauffage et climatisation, pour un confort optimal en toute saison.
Parmi les améliorations récentes: nouveau recouvrement de plancher et ajout de thermostats intelligents Hilo, permettant une gestion optimisée de la consommation d'énergie.
Le condo est situé à quelques pas du fleuve Saint-Laurent et de la Promenade Bellerive, vous profiterez d'un environnement agréable combinant nature, services et accessibilité. À proximité des commerces, écoles, garderies, pistes cyclables, transports en commun, du métro Honoré-Beaugrand et du Faubourg Contrecoeur. Accès rapide aux autoroutes 25 et 40.
Excellent rapport qualité-prix! La propriété est présentement louée à 1650 $/mois. Les électroménagers sont inclus, ajoutant encore davantage de valeur à cette propriété. Une visite vous convaincra!
Parmi les améliorations récentes: nouveau recouvrement de plancher et ajout de thermostats intelligents Hilo, permettant une gestion optimisée de la consommation d'énergie.
Le condo est situé à quelques pas du fleuve Saint-Laurent et de la Promenade Bellerive, vous profiterez d'un environnement agréable combinant nature, services et accessibilité. À proximité des commerces, écoles, garderies, pistes cyclables, transports en commun, du métro Honoré-Beaugrand et du Faubourg Contrecoeur. Accès rapide aux autoroutes 25 et 40.
Excellent rapport qualité-prix! La propriété est présentement louée à 1650 $/mois. Les électroménagers sont inclus, ajoutant encore davantage de valeur à cette propriété. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 4" X 40'
Année de construction
2015
Superficie habitable
83,20 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé, Thermopompe murale, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 65 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 200 $
- Total
- 366 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 200 $
- Scolaire (2026)
- 236 $
- Total
- 2 436 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 764 $
- Total
- 1 764 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Canapé, table de la salle à manger en bois massif, quatre chaises, un banc de cuisine, une base de lit format Queen, ainsi que les 4 électroménagers: réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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