399 500$
ULS : 17149444
Appartement - Condominium
à vendre
2781 Av. d'Orléans app. 001, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Le Botannik C - Superbe condo de 2 chambres à coucher avec stationnement privé, situé dans un immeuble bien géré. À la fois moderne, confortable et bien entretenu, il offre un mode de vie urbain exceptionnel grâce à son emplacement de choix À 5 minutes à pied de la station de métro Pie-IX (ligne verte)Informations importantes : Les visites débuteront le dimanche 19 octobre 2025, de 12h00 à 13h00, selon la demande du vendeur.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
63,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le Botannik C - Superbe condo de 2 chambres à coucher avec stationnement privé, situé dans un immeuble bien géré. À la fois moderne, confortable et bien entretenu, il offre un mode de vie urbain exceptionnel grâce à son emplacement de choix :
- À 5 minutes à pied de la station de métro Pie-IX (ligne verte)
-- accès direct et rapide au centre-ville de Montréal.
- À proximité immédiate du Parc Olympique et de toutes ses installations sportives et culturelles.
- À deux pas du Jardin botanique et du Parc Maisonneuve, idéals pour la marche, le vélo ou le ski de fond.
- Plusieurs CPE et écoles dans le secteur -- parfait pour les jeunes familles.
- Collège de Maisonneuve (CÉGEP) accessible à pied.
Informations importantes : Les visites débuteront le dimanche 19 octobre 2025, de 12h00 à 13h00, selon la demande du vendeur.
- À 5 minutes à pied de la station de métro Pie-IX (ligne verte)
-- accès direct et rapide au centre-ville de Montréal.
- À proximité immédiate du Parc Olympique et de toutes ses installations sportives et culturelles.
- À deux pas du Jardin botanique et du Parc Maisonneuve, idéals pour la marche, le vélo ou le ski de fond.
- Plusieurs CPE et écoles dans le secteur -- parfait pour les jeunes familles.
- Collège de Maisonneuve (CÉGEP) accessible à pied.
Informations importantes : Les visites débuteront le dimanche 19 octobre 2025, de 12h00 à 13h00, selon la demande du vendeur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
63,30 m²
Particularités du terrain
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'2" X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'3" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'6" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 73 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 293 600 $
- Total
- 367 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 212 $
- Scolaire (2025)
- 255 $
- Total
- 2 467 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 604 $
- Total
- 2 604 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, supports à télé (2), tringles et rideaux, système d'alarme non relié.
Exclusions
Lave-vaisselle, bidet de toilette et couvert (sera remplacé par un nouveau).
Calculatrice de versements hypothécaire
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