1 175 000$
ULS : 20719387
Appartement - Condominium
à vendre
2765 Rue Notre-Dame app. 302, Montréal (Lachine) (Ouest)
Rare sur le marché. Une adresse convoitée. Résidence d'exception de 2 277 pi² au prestigieux Château du Vignoble, immeuble historique à Lachine. Vue panoramique sans obstruction sur le fleuve Saint-Laurent et orientation sud-ouest offrant des couchers de soleil spectaculaires. Plafonds de 15+ pieds, fenestration remarquable et murs de pierre au cachet unique. Cuisine haut de gamme avec îlot de 16 pieds. Suite des maîtres avec 2 walk-ins, 2e chambre et 2e salle de bain. Balcon, 2 stationnements et rangement. L'emplacement complète parfaitement ce mode de vie privilégié à quelques pas de la piste cyclable, des parcs, restaurants et commerces!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
2 274 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
CYNTHIA ALIBRANDO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Un art de vivre d'exception au Château du Vignoble
Nichée au coeur d'un immeuble historique emblématique de Lachine, cette résidence d'exception située au Château du Vignoble incarne l'élégance, le prestige et la rareté. Offrant plus de 2 274 pieds carrés habitables, elle propose une expérience de vie unique, sublimée par une vue panoramique, totalement dégagée, sur le majestueux fleuve Saint-Laurent.
Dès les premiers instants, l'impression est saisissante. Les plafonds de plus de 15 pieds, combinés à une fenestration spectaculaire, baignent les espaces de lumière naturelle et créent une atmosphère à la fois grandiose et apaisante. À toute heure de la journée, et particulièrement au coucher du soleil grâce à son orientation sud-ouest, le décor devient tout simplement époustouflant.
Le balcon, parfaitement dimensionné, agit comme une véritable extension de l'espace de vie, invitant à profiter pleinement du panorama. À l'intérieur, les murs de pierre ajoutent une signature architecturale riche en caractère, fusionnant harmonieusement cachet historique et design contemporain.
Pensée pour les amateurs de gastronomie et de réception, la cuisine sur mesure impressionne par ses volumes et sa fonctionnalité. Ses comptoirs en granite et son spectaculaire îlot central de plus de 16 pieds en font un lieu de rassemblement à la fois convivial et raffiné. La salle à manger, quant à elle, peut accueillir avec aisance une vingtaine de convives, promettant des moments mémorables.
La suite principale se dévoile comme un véritable sanctuaire privé, avec ses deux walk-ins distincts et sa salle de bain attenante aux dimensions généreuses, comprenant douche indépendante, bain séparé et bidet. Une deuxième chambre de bonnes dimensions vient compléter l'espace nuit, idéale pour invités ou bureau. Une seconde salle de bain, équipée d'une vanité double, ajoute confort et fonctionnalité au quotidien.
Chaque détail a été pensé pour un confort absolu, notamment grâce à une insonorisation supérieure. Une salle de lavage indépendante, munie d'un évier et de multiples espaces de rangement, offre également la possibilité d'aménager une seconde cuisine selon vos besoins.
À l'extérieur, l'emplacement complète parfaitement ce mode de vie privilégié. À quelques pas seulement : piste cyclable en bord de l'eau, parcs, restaurants, Club de voile de Lachine et une multitude d'activités de plein air.
La propriété inclut également deux stationnements extérieurs à proximité de la porte principale ainsi qu'un grand espace de rangement au sous-sol.
Une propriété rare. Une adresse prestigieuse. Une signature unique.
Nichée au coeur d'un immeuble historique emblématique de Lachine, cette résidence d'exception située au Château du Vignoble incarne l'élégance, le prestige et la rareté. Offrant plus de 2 274 pieds carrés habitables, elle propose une expérience de vie unique, sublimée par une vue panoramique, totalement dégagée, sur le majestueux fleuve Saint-Laurent.
Dès les premiers instants, l'impression est saisissante. Les plafonds de plus de 15 pieds, combinés à une fenestration spectaculaire, baignent les espaces de lumière naturelle et créent une atmosphère à la fois grandiose et apaisante. À toute heure de la journée, et particulièrement au coucher du soleil grâce à son orientation sud-ouest, le décor devient tout simplement époustouflant.
Le balcon, parfaitement dimensionné, agit comme une véritable extension de l'espace de vie, invitant à profiter pleinement du panorama. À l'intérieur, les murs de pierre ajoutent une signature architecturale riche en caractère, fusionnant harmonieusement cachet historique et design contemporain.
Pensée pour les amateurs de gastronomie et de réception, la cuisine sur mesure impressionne par ses volumes et sa fonctionnalité. Ses comptoirs en granite et son spectaculaire îlot central de plus de 16 pieds en font un lieu de rassemblement à la fois convivial et raffiné. La salle à manger, quant à elle, peut accueillir avec aisance une vingtaine de convives, promettant des moments mémorables.
La suite principale se dévoile comme un véritable sanctuaire privé, avec ses deux walk-ins distincts et sa salle de bain attenante aux dimensions généreuses, comprenant douche indépendante, bain séparé et bidet. Une deuxième chambre de bonnes dimensions vient compléter l'espace nuit, idéale pour invités ou bureau. Une seconde salle de bain, équipée d'une vanité double, ajoute confort et fonctionnalité au quotidien.
Chaque détail a été pensé pour un confort absolu, notamment grâce à une insonorisation supérieure. Une salle de lavage indépendante, munie d'un évier et de multiples espaces de rangement, offre également la possibilité d'aménager une seconde cuisine selon vos besoins.
À l'extérieur, l'emplacement complète parfaitement ce mode de vie privilégié. À quelques pas seulement : piste cyclable en bord de l'eau, parcs, restaurants, Club de voile de Lachine et une multitude d'activités de plein air.
La propriété inclut également deux stationnements extérieurs à proximité de la porte principale ainsi qu'un grand espace de rangement au sous-sol.
Une propriété rare. Une adresse prestigieuse. Une signature unique.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Superficie habitable
2 274 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 23'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'4" X 16'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
24'6" X 23'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Coin repas
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'11" X 14'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 7'4"
Revêtement :
Détails :
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
24'4" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Salon entrée
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
24'2" X 15'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Walk-in
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8' X 13'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre des maitres
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Attenante CCP
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Thermopompe murale, Terrasse sur le toit
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 48)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 995 400 $
- Total
- 995 401 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 162 $
- Scolaire (2026)
- 777 $
- Total
- 6 939 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 960 $
- Total
- 9 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, tous les électroménagers, 2 chauffe-eau, luminaires, foyer electrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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