374 000$
ULS : 26912706
Appartement - Condominium
à vendre
275 Rue Beaubien O. app. 1, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Charmant condo moderne de 2 chambres situé dans le quartier recherché de La Petite-Patrie. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité des stations de métro Parc et Acadie, du campus MIL, du parc Jarry et du marché Jean-Talon. Tout près des commerces et services d'Outremont, du Mile End et de la Petite Italie. Accès facile aux pistes cyclables, à l'autoroute 40 et aux transports en commun. La propriété comprend un espace de rangement, un atout pratique au quotidien, ainsi que la possibilité de louer un stationnement extérieur à l'arrière de l'immeuble. Belle opportunité pour profiter de la vie urbaine dans un secteur prisé.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
944 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description
Sous-sol: Hall d'entrée avec garde-robe intégré accueillant la laveuse et la sécheuse. Aire ouverte regroupant la cuisine, le salon et la salle à manger, mettant en valeur un grand comptoir avec quatre tabourets, ainsi qu'un garde-robe et un placard supplémentaires pour plus de rangement.
L'appartement offre deux chambres à coucher, chacune dotée de sa propre garde-robe, et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche indépendante. Les fenêtres sont givrées afin d'assurer un maximum d'intimité. Hauteur sous plafond : 8'1".
Rangement inclus.
La propriétaire loue actuellement un espace de stationnement à l'arrière de l'immeuble, une option qui pourrait être reprise par l'acheteur.
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Un rapport d'inspection 2020 est disponible à l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville.
Les frais de condo de 199,61$/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Sous-sol: Hall d'entrée avec garde-robe intégré accueillant la laveuse et la sécheuse. Aire ouverte regroupant la cuisine, le salon et la salle à manger, mettant en valeur un grand comptoir avec quatre tabourets, ainsi qu'un garde-robe et un placard supplémentaires pour plus de rangement.
L'appartement offre deux chambres à coucher, chacune dotée de sa propre garde-robe, et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche indépendante. Les fenêtres sont givrées afin d'assurer un maximum d'intimité. Hauteur sous plafond : 8'1".
Rangement inclus.
La propriétaire loue actuellement un espace de stationnement à l'arrière de l'immeuble, une option qui pourrait être reprise par l'acheteur.
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Un rapport d'inspection 2020 est disponible à l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville.
Les frais de condo de 199,61$/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
944 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Espace lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'11" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
L/S dans garde-robe
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 12'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Aire ouverte avec SAM et CUI
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand comptoir
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + douche séparée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 109 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 342 600 $
- Total
- 451 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 696 $
- Scolaire (2025)
- 328 $
- Total
- 3 024 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, luminaires, rideaux, tringles. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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