495 700$
Nouveauté
ULS : 18987111
Appartement - Condominium
à vendre
2707 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Appartement de coin au deuxième étage d'un duplex, bien divisé et agréable à vivre. La cuisine, rénovée par le propriétaire actuel, réunit îlot, nombreuses armoires et belle fenestration : une combinaison gagnante. À l'avant, le grand salon accueille aisément un coin télétravail. La chambre principale, de bonne dimension, offre un placard, et la deuxième chambre se trouve à l'arrière. La salle de bain rénovée conserve son bain d'époque, et les planchers de bois sablés et vernis ajoutent au charme des lieux. Deux balcons, dont celui de l'arrière avec rangement, complètent l'ensemble. Amoureux de la rue Masson, voici votre chance!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
999,60 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
(+) Là où le quotidien prend son temps (+)
+ La lumière de tous les côtés : position de coin au deuxième étage, fenestration généreuse qui baigne les pièces de clarté du matin au soir.
+ Une cuisine pour recevoir : rénovée par le propriétaire actuel, îlot central, armoires à profusion; on y cuisine, on y jase, on s'y attarde.
+ Un salon qui travaille avec vous : grand salon à l'avant, assez d'espace pour y installer un vrai coin télétravail sans sacrifier la détente.
+ Des nuits à l'abri : chambre principale de bonne dimension avec placard, deuxième chambre à l'arrière, loin de la rue.
+ Le bain d'autrefois, le confort d'aujourd'hui : salle de bain rénovée qui a su garder son bain d'époque.
+ Du bois qui raconte : planchers d'origine sablés et vernis, chaleur et caractère dans chaque pièce.
+ Deux balcons, deux ambiances : le café du matin à l'avant, le calme à l'arrière, avec rangement en prime.
+ Vivre le Vieux-Rosemont : la rue Masson à deux pas, ses commerces, ses terrasses et cette vie de quartier recherchée.
Et si le 2707, avenue Laurier Est était votre prochaine adresse dans le Vieux-Rosemont, imaginez...
CONDITIONS D'ACHAT :
+ Une mise de fonds de 20% est requise.
+ Financement avec Banque Nationale.
+ Financement par Joe Perna de la BNC
INFORMATIONS PERTINENTES :
+ Quote-part de 42% pour cet appartement;
+ Taxes municipale et scolaire calculées selon la quote-part de (42%) = 2 732,29 $ par année;
+ Pied carré brut est de 999,6 pc;
L'immeuble est localisé stratégiquement entre la rue Masson et les Shops Angus . Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :
* Près du Parc du Pélican (glissade l'hiver & piscine l'été). Le parc Rosemont : s'amuser et se détendre au coeur de la nature:
* Au parc Jean-Duceppe (Shop Angus), profitez des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William- Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Nouveau IGA a 8 minutes. Épiceries Métro, Provigo, SAQ Sélection, promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, fleuristes, institutions financières et plus encore;
* Restaurants de la rue Masson : Pot Masson, Rose Ross, Mojito & Margarita, Gaston, La Pergola, Bol de Vie, Café Lézard, Rôtisserie Piri-Piri, Tandoori Masson, Boulangerie Les Co'Pains d'abord, Maam Bolduc, Brûlerie St-Denis, Café Léché, Les Givrés et plus encore.
* Restaurants de Shop Angus: La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, Fromagerie Bleu et persillé, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine à 17 minutes, station de métro Pie IX et plusieurs lignes d'autobus, Bixi, accès rapide au centre-ville;
Venez vivre la vie de quartier du Vieux-Rosemont!
+ La lumière de tous les côtés : position de coin au deuxième étage, fenestration généreuse qui baigne les pièces de clarté du matin au soir.
+ Une cuisine pour recevoir : rénovée par le propriétaire actuel, îlot central, armoires à profusion; on y cuisine, on y jase, on s'y attarde.
+ Un salon qui travaille avec vous : grand salon à l'avant, assez d'espace pour y installer un vrai coin télétravail sans sacrifier la détente.
+ Des nuits à l'abri : chambre principale de bonne dimension avec placard, deuxième chambre à l'arrière, loin de la rue.
+ Le bain d'autrefois, le confort d'aujourd'hui : salle de bain rénovée qui a su garder son bain d'époque.
+ Du bois qui raconte : planchers d'origine sablés et vernis, chaleur et caractère dans chaque pièce.
+ Deux balcons, deux ambiances : le café du matin à l'avant, le calme à l'arrière, avec rangement en prime.
+ Vivre le Vieux-Rosemont : la rue Masson à deux pas, ses commerces, ses terrasses et cette vie de quartier recherchée.
Et si le 2707, avenue Laurier Est était votre prochaine adresse dans le Vieux-Rosemont, imaginez...
CONDITIONS D'ACHAT :
+ Une mise de fonds de 20% est requise.
+ Financement avec Banque Nationale.
+ Financement par Joe Perna de la BNC
INFORMATIONS PERTINENTES :
+ Quote-part de 42% pour cet appartement;
+ Taxes municipale et scolaire calculées selon la quote-part de (42%) = 2 732,29 $ par année;
+ Pied carré brut est de 999,6 pc;
L'immeuble est localisé stratégiquement entre la rue Masson et les Shops Angus . Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :
* Près du Parc du Pélican (glissade l'hiver & piscine l'été). Le parc Rosemont : s'amuser et se détendre au coeur de la nature:
* Au parc Jean-Duceppe (Shop Angus), profitez des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William- Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Nouveau IGA a 8 minutes. Épiceries Métro, Provigo, SAQ Sélection, promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, fleuristes, institutions financières et plus encore;
* Restaurants de la rue Masson : Pot Masson, Rose Ross, Mojito & Margarita, Gaston, La Pergola, Bol de Vie, Café Lézard, Rôtisserie Piri-Piri, Tandoori Masson, Boulangerie Les Co'Pains d'abord, Maam Bolduc, Brûlerie St-Denis, Café Léché, Les Givrés et plus encore.
* Restaurants de Shop Angus: La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, Fromagerie Bleu et persillé, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine à 17 minutes, station de métro Pie IX et plusieurs lignes d'autobus, Bixi, accès rapide au centre-ville;
Venez vivre la vie de quartier du Vieux-Rosemont!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1954
Superficie habitable
999,60 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon avant
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 447 $
- Scolaire (2026)
- 272 $
- Total
- 2 719 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 480 $
- Frais de copropriété
- 480 $
- Total
- 960 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 900 $
- Total
- 1 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, frigo, cuisinière, lave-vaisselle, store, tringles, rideaux, réservoir d'eau chaude 2021.
Exclusions
Miroir de la salle de bain, rack de plantes de la salle à manger, voilages de la 2e chambre.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.