1 100 000$
ULS : 26859994
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
2691 Rue Dandurand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Vivez l'expérience ultime du condo contemporain avec cet espace exceptionnel qui incarne le mariage parfait entre le moderne et le luxe, offrant une vie urbaine dans le coeur du vieux Rosemont. La propriété s'étend sur deux étages, créant une séparation harmonieuse entre les espaces de vie. Les deux chambres spacieuses offrent une retraite paisible, tandis que les deux salles de bains luxueuses ajoutent une touche de sophistication. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une terrasse sur le toit de plus de 400 pieds carrés. De plus, un garage intérieur offre commodité et sécurité pour votre véhicule. Construction 2020 garantie GIR.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
154,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
VALERIE GAUDETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MAUDE CHAMBERLAND
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
SIMON VIGER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Bienvenue dans cet élégant condo situé dans le vieux Rosemont, une résidence contemporaine de plus de 1600 pieds carrés, construite en 2020 encore sous garantie GIR. Ce joyau architectural offre une expérience de vie unique avec des caractéristiques exceptionnelles.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un plancher de bois chaleureux qui s'étend à travers tout l'espace. L'attention aux détails est évidente avec les planchers chauffants dans les salles de bains et la cuisine, vous assurant confort et luxe au quotidien. L'escalier, doté d'une rampe vitrée moderne, ajoute une touche contemporaine à l'esthétique générale.
La cuisine, un véritable chef-d'oeuvre, est équipée des derniers appareils haut de gamme et offre un espace généreux pour inspirer le gourmet en vous. Les armoires élégantes et les comptoirs en quartz ajoutent à l'élégance de cet espace où la fonctionnalité rencontre le style.
La propriété s'étend sur deux étages, créant une séparation harmonieuse entre les espaces de vie. Les deux chambres spacieuses offrent une retraite paisible, tandis que les deux salles de bains luxueuses ajoutent une touche de sophistication. Vous pourrez vous détendre dans votre bain, appréciant le confort des planchers chauffants qui enveloppent l'atmosphère d'une chaleur apaisante.
L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une terrasse sur le toit de plus de 400 pieds carrés. Cet espace extérieur privé est un lieu idéal pour profiter de vues panoramiques tout en savourant un repas al fresco ou en vous relaxant sous le ciel étoilé.
De plus, un garage intérieur offre commodité et sécurité pour votre véhicule. L'accès facile aux principales artères de la ville rend les déplacements rapides et efficaces.
Ce condo est bien plus qu'une simple propriété; c'est un mode de vie sophistiqué dans l'un des quartiers les plus prisés de Rosemont. L'harmonie entre l'architecture moderne, les fonctionnalités haut de gamme et l'emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le marché immobilier.
Vivez l'expérience ultime du condo contemporain avec cet espace exceptionnel qui incarne le mariage parfait entre le style moderne et le confort luxueux, offrant une vie urbaine raffinée dans le coeur du vieux Rosemont.
À proximité du Plateau Mont-Royal, vous aurez accès facilement aux autoroutes et ponts via la rue Iberville. Situé près des commerces de la rue Masson, restaurants, café et boulangerie, ainsi qu'à distance de marche de l'école primaire St-Jean-de-Brébeuf et de parcs.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un plancher de bois chaleureux qui s'étend à travers tout l'espace. L'attention aux détails est évidente avec les planchers chauffants dans les salles de bains et la cuisine, vous assurant confort et luxe au quotidien. L'escalier, doté d'une rampe vitrée moderne, ajoute une touche contemporaine à l'esthétique générale.
La cuisine, un véritable chef-d'oeuvre, est équipée des derniers appareils haut de gamme et offre un espace généreux pour inspirer le gourmet en vous. Les armoires élégantes et les comptoirs en quartz ajoutent à l'élégance de cet espace où la fonctionnalité rencontre le style.
La propriété s'étend sur deux étages, créant une séparation harmonieuse entre les espaces de vie. Les deux chambres spacieuses offrent une retraite paisible, tandis que les deux salles de bains luxueuses ajoutent une touche de sophistication. Vous pourrez vous détendre dans votre bain, appréciant le confort des planchers chauffants qui enveloppent l'atmosphère d'une chaleur apaisante.
L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une terrasse sur le toit de plus de 400 pieds carrés. Cet espace extérieur privé est un lieu idéal pour profiter de vues panoramiques tout en savourant un repas al fresco ou en vous relaxant sous le ciel étoilé.
De plus, un garage intérieur offre commodité et sécurité pour votre véhicule. L'accès facile aux principales artères de la ville rend les déplacements rapides et efficaces.
Ce condo est bien plus qu'une simple propriété; c'est un mode de vie sophistiqué dans l'un des quartiers les plus prisés de Rosemont. L'harmonie entre l'architecture moderne, les fonctionnalités haut de gamme et l'emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le marché immobilier.
Vivez l'expérience ultime du condo contemporain avec cet espace exceptionnel qui incarne le mariage parfait entre le style moderne et le confort luxueux, offrant une vie urbaine raffinée dans le coeur du vieux Rosemont.
À proximité du Plateau Mont-Royal, vous aurez accès facilement aux autoroutes et ponts via la rue Iberville. Situé près des commerces de la rue Masson, restaurants, café et boulangerie, ainsi qu'à distance de marche de l'école primaire St-Jean-de-Brébeuf et de parcs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
154,20 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
29'5" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 19'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 19'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9' X 29'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 183 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 116 500 $
- Total
- 1 299 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 142 $
- Scolaire (2023)
- 1 027 $
- Total
- 5 169 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 076 $
- Total
- 5 076 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et rails, toiles solaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, laveuse, sécheuse, mobiliers de rangement intégrés, tablettes chambres et cuisine, rangements muraux du garage, auvent
Exclusions
Effets personnels du vendeur, bidets, cellier, petit congélateur, micro-ondes, rangements du plafond du garage, tablettes de la mezzanine, cubes fixés au mur de la mezzanine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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