389 900$
ULS : 12568050
Appartement - Condominium
à vendre
2671 Av. Letourneux app. A, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
WOW coup de coeur assuré! Condo très bien situé! Découvrez ce superbe condo 'cozy' et lumineux, situé à 300m du Métro Pie-X, vous serez à proximité de toutes les commodités du secteur! Situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété très bien gérée construite en 2015, vous disposerez d'une cuisine moderne et fonctionnelle, d'armoires 2 couleurs et dosseret de céramique. Stationnement très facile dans le secteur (également zone avec vignette). L'art de vivre dans HOMA - Ici c'est la qualité de vie qui prime! Animaux acceptés, locations des unités autorisée. Bienvenue dans votre joli pied-à-terre!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
723 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique unité au rez-de-jardin/demi sous-sol, les pièces principales à aire ouvertes saurons vous charmer, grandes fenêtres, cuisine moderne, la chambre principale avec grand garde-robe, porte patio et balcon arrière, et une autre chambre style bureau ouvert, une salle de bain avec jolie céramique immitation bois.
Ce condo vous offrira tout le confort et la luminosité que vous recherchez. La cuisine, le salon ainsi que la salle à manger se partagent l'espace de vie commune pour plus de convivialité. Vous pourrez profiter du beau temps seul ou en bonne compagnie sur votre balcon en arrière! Ce condo à tout pour vous plaire à coup sûr! Il ne manque que vous!
Détails:
-Construction 2015
-Thermopompe 2020 (climatisation)
-L'espace pour la laveuse et sécheuse se retrouve dans un placard
-Les dates d'occupation sont à discuter selon vos besoins (flexible)
-Bonne gestion du syndicat
-Droit aux animaux
-Droit au BBQ propane
LOCALISATION: Tout près du métro Pie-IX et du Stade Olympique, à 15 minutes du centre-ville et 10 minutes du tunnel. Arrêt d'autobus situé tout près. À quelques pas du marché Maisonneuve, de la promenade Ontario et de la Place Valois ainsi que le cinéma Starcité se trouve aussi tout près. Ce quartier bourdonne de délicieux petits cafés et de bons restos, vous y retrouverez aussi des épiceries et épiceries fines. L'art de vivre dans HOMA; un mode de vie recherché!
À noter que les propriétaires ont deja eu une vignette pour le stationnement mais ne l'ont pas renouvellé car il y a beaucoup de stationnements partout dans le secteur. Très facile de se stationner.
Règlements:
-Animaux domestiques autorisés
-Il est autorisé de louer sa fraction avec un bail pour une durée minimale d'un (1) ans
Ce condo vous offrira tout le confort et la luminosité que vous recherchez. La cuisine, le salon ainsi que la salle à manger se partagent l'espace de vie commune pour plus de convivialité. Vous pourrez profiter du beau temps seul ou en bonne compagnie sur votre balcon en arrière! Ce condo à tout pour vous plaire à coup sûr! Il ne manque que vous!
Détails:
-Construction 2015
-Thermopompe 2020 (climatisation)
-L'espace pour la laveuse et sécheuse se retrouve dans un placard
-Les dates d'occupation sont à discuter selon vos besoins (flexible)
-Bonne gestion du syndicat
-Droit aux animaux
-Droit au BBQ propane
LOCALISATION: Tout près du métro Pie-IX et du Stade Olympique, à 15 minutes du centre-ville et 10 minutes du tunnel. Arrêt d'autobus situé tout près. À quelques pas du marché Maisonneuve, de la promenade Ontario et de la Place Valois ainsi que le cinéma Starcité se trouve aussi tout près. Ce quartier bourdonne de délicieux petits cafés et de bons restos, vous y retrouverez aussi des épiceries et épiceries fines. L'art de vivre dans HOMA; un mode de vie recherché!
À noter que les propriétaires ont deja eu une vignette pour le stationnement mais ne l'ont pas renouvellé car il y a beaucoup de stationnements partout dans le secteur. Très facile de se stationner.
Règlements:
-Animaux domestiques autorisés
-Il est autorisé de louer sa fraction avec un bail pour une durée minimale d'un (1) ans
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
723 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'11" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
/Bureau/ouvert
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'7" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 288 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 947 $
- Scolaire (2025)
- 222 $
- Total
- 2 169 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 724 $
- Total
- 2 724 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, stores, poles-rideaux, tablettes du salon et de la salle de bain, crochets de la chambre et de la salle de bain.
Exclusions
Réservoir eau chaude loué 15.58$/mois.
Calculatrice de versements hypothécaire
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