631 700$
ULS : 15234925
Appartement - Condominium
à vendre
2671 Av. du Mont-Royal E. app. 315, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Cet appartement se distingue par sa configuration unique : deux chambres, dont une double idéale pour le télétravail. Il comprend également deux salles de bain, dont une attenante à la chambre principale avec walk-in. L'espace de vie à aire ouverte est lumineux et convivial, offrant une cuisine moderne avec comptoirs de granit, grand îlot central avec espace repas et nombreux rangements. On retrouve aussi des planchers de bois, un climatiseur mural et un échangeur d'air pour un confort optimal. Profitez d'un grand balcon donnant sur la cour intérieure, d'un garage intérieur et d'un espace de rangement au sous-sol. Un cadre de vie exceptionnel
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 073,84 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Et si cet appartement devenait votre nouveau chez-vous à Shop Angus... imaginez !
++ 2 chambres, dont une double parfaite pour un espace télétravail ou une chambre d'amis polyvalente
++ 2 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale avec walk-in
++ Aire de vie ouverte et lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine
++ Cuisine moderne avec comptoirs de granit, grand îlot avec espace repas et multiples armoires
++ Planchers de bois d'ingénierie, climatiseur mural et échangeur d'air pour un confort optimal
++ De nombreux placards de rangement dans l'unité
++ Grand balcon donnant sur la cour intérieure
++ Garage intérieur et rangement au sous-sol
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Au plaisir de vous faire visiter votre nouvel appartement !
++ 2 chambres, dont une double parfaite pour un espace télétravail ou une chambre d'amis polyvalente
++ 2 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale avec walk-in
++ Aire de vie ouverte et lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine
++ Cuisine moderne avec comptoirs de granit, grand îlot avec espace repas et multiples armoires
++ Planchers de bois d'ingénierie, climatiseur mural et échangeur d'air pour un confort optimal
++ De nombreux placards de rangement dans l'unité
++ Grand balcon donnant sur la cour intérieure
++ Garage intérieur et rangement au sous-sol
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Au plaisir de vous faire visiter votre nouvel appartement !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
1 073,84 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7'x4'5''
Coin bureau de la CCP
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 134 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 445 900 $
- Total
- 580 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 412 $
- Scolaire (2025)
- 416 $
- Total
- 3 828 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 692 $
- Total
- 4 692 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 770 $
- Total
- 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, congélateur, luminaires, climatiseur mural, échangeur d'air
Exclusions
Réservoir d'eau chaude HydroSolution
Calculatrice de versements hypothécaire
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