1 049 000$
ULS : 19181280
Appartement - Condominium
à vendre
267 Rue Rachel E. app. 208, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Condo de caractère de 1 142 pi² dans Le Rachel-Julien, immeuble historique du Plateau-Mont-Royal. Cette unité de 2 chambres marie murs de brique apparente, plafonds d'environ 11 pi, grandes fenêtres et aire de vie ouverte. Cuisine rénovée avec nombreux rangements et comptoir-lunch. Salle de bain spacieuse avec double lavabo, bain et douche vitrée séparée. Chambre principale surdimensionnée avec walk-in et balcon privé. Salle de lavage, rangement, garage intérieur et espace pour vélos. Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique, près de l'avenue du Mont-Royal, des commerces, du parc et des pistes cyclables.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 142 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Prenez le temps de visiter la visite virtuel 3D pour se retrouver comme si on y serait: https://www.tourbuzz.net/2401049?a=1&pws=1
Bienvenue au 208-267, rue Rachel Est, une propriété distinctive située dans Le Rachel-Julien, un immeuble historique en pierre construit à la fin du XIXe siècle, au coeur du Plateau-Mont-Royal.
Dès l'entrée, le cachet architectural se démarque. Les murs de brique apparente, les plafonds d'environ 11 pieds, les grandes fenêtres et les planchers de bois créent une ambiance chaleureuse qui respecte le caractère d'origine du bâtiment.
L'unité offre une superficie habitable de 1 142 pi² et une configuration fonctionnelle comprenant deux chambres à coucher une a l'opposée de l'autre pour plus d'intimité.
L'aire de vie ouverte réunit le salon et la salle à manger dans un espace convivial, lumineux et facile à aménager. Les détails de brique présents dans plusieurs pièces donnent à l'ensemble une personnalité rarement offerte dans les constructions récentes.
La cuisine rénovée propose notamment :
* de nombreuses armoires au fini blanc lustré
* de généreuses surfaces de travail
* un comptoir-lunch donnant sur l'aire de vie
* un dosseret de céramique
* un éclairage encastré et sous les armoires
* une disposition pratique pour cuisiner et recevoir
La chambre principale se distingue par ses dimensions généreuses de près de 17 pieds sur 19 pieds. Elle comprend un walk-in ainsi qu'un accès direct à un balcon privé offrant une vue sur l'architecture remarquable du voisinage.
La deuxième chambre, également de bonnes dimensions, peut accueillir une chambre complète, un bureau à domicile ou une combinaison des deux.
La salle de bain rénovée offre :
* une vanité à deux lavabos
* un bain indépendant
* une grande douche vitrée séparée
* une robinetterie contemporaine
* un vaste revêtement mural en céramique
* un chauffe-serviettes mural
Une salle de lavage indépendante se trouve directement dans l'unité et procure également du rangement supplémentaire.
La propriété comprend aussi un espace de stationnement intérieur dans un garage sécurisé, un espace de rangement ainsi qu'un rangement pour vélos.
Les copropriétaires peuvent profiter d'une terrasse commune aménagée sur le toit, offrant une vue panoramique sur Montréal.
L'emplacement permet de vivre pleinement le Plateau-Mont-Royal. La propriété se trouve à proximité :
* de l'avenue du Mont-Royal et de ses commerces
* des cafés, restaurants et boutiques du quartier
* du parc du Mont-Royal
* des pistes cyclables
* du transport en commun
* des épiceries, pharmacies et services essentiels
Une propriété qui combine espace, cachet, rénovations, balcon privé, garage intérieur et vie de quartier, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Bienvenue au 208-267, rue Rachel Est, une propriété distinctive située dans Le Rachel-Julien, un immeuble historique en pierre construit à la fin du XIXe siècle, au coeur du Plateau-Mont-Royal.
Dès l'entrée, le cachet architectural se démarque. Les murs de brique apparente, les plafonds d'environ 11 pieds, les grandes fenêtres et les planchers de bois créent une ambiance chaleureuse qui respecte le caractère d'origine du bâtiment.
L'unité offre une superficie habitable de 1 142 pi² et une configuration fonctionnelle comprenant deux chambres à coucher une a l'opposée de l'autre pour plus d'intimité.
L'aire de vie ouverte réunit le salon et la salle à manger dans un espace convivial, lumineux et facile à aménager. Les détails de brique présents dans plusieurs pièces donnent à l'ensemble une personnalité rarement offerte dans les constructions récentes.
La cuisine rénovée propose notamment :
* de nombreuses armoires au fini blanc lustré
* de généreuses surfaces de travail
* un comptoir-lunch donnant sur l'aire de vie
* un dosseret de céramique
* un éclairage encastré et sous les armoires
* une disposition pratique pour cuisiner et recevoir
La chambre principale se distingue par ses dimensions généreuses de près de 17 pieds sur 19 pieds. Elle comprend un walk-in ainsi qu'un accès direct à un balcon privé offrant une vue sur l'architecture remarquable du voisinage.
La deuxième chambre, également de bonnes dimensions, peut accueillir une chambre complète, un bureau à domicile ou une combinaison des deux.
La salle de bain rénovée offre :
* une vanité à deux lavabos
* un bain indépendant
* une grande douche vitrée séparée
* une robinetterie contemporaine
* un vaste revêtement mural en céramique
* un chauffe-serviettes mural
Une salle de lavage indépendante se trouve directement dans l'unité et procure également du rangement supplémentaire.
La propriété comprend aussi un espace de stationnement intérieur dans un garage sécurisé, un espace de rangement ainsi qu'un rangement pour vélos.
Les copropriétaires peuvent profiter d'une terrasse commune aménagée sur le toit, offrant une vue panoramique sur Montréal.
L'emplacement permet de vivre pleinement le Plateau-Mont-Royal. La propriété se trouve à proximité :
* de l'avenue du Mont-Royal et de ses commerces
* des cafés, restaurants et boutiques du quartier
* du parc du Mont-Royal
* des pistes cyclables
* du transport en commun
* des épiceries, pharmacies et services essentiels
Une propriété qui combine espace, cachet, rénovations, balcon privé, garage intérieur et vie de quartier, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1896
Superficie habitable
1 142 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Plancher chauffant, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 150 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 581 200 $
- Total
- 731 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 702 $
- Scolaire (2026)
- 551 $
- Total
- 5 253 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 756 $
- Total
- 6 756 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, parures de fenêtres, étagère encastrée du salon, armoires "PAX" dans les chambres, garage, air climatisé (sera changé avant le notaire) chauffe-eau.
Exclusions
Applique murale du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.