630 000$
Visite libre
ULS : 14144471
Appartement - Condominium
à vendre
2651 Rue Beaubien E. app. 202, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Fabuleuse unité de coin construite en 2021 au coeur de Rosemont avec le café Sorbier au rez-de-chaussée. Baignée de lumière grâce à son orientation nord-ouest, cette propriété au style chaleureux et contemporain propose une aire de vie décloisonnée idéale pour recevoir, une cuisine avec comptoirs et îlot en quartz de même que des planchers chauffants dans les deux chambres à coucher et la salle de bain pour un confort absolu. L'unité offre également un balcon ainsi qu'un accès à une terrasse commune sur le toit avec espace privé et vue dégagée sur la ville. À deux pas du parc Molson, du Cinéma Beaubien et des meilleures adresses du quartier.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
70,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 17/05/26
de 14:00 à 16:00
JEREMY LANOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Construite en 2021 au coeur de Rosemont, cette magnifique unité de coin séduit par son style chaleureux et contemporain, sa luminosité exceptionnelle et ses espaces soigneusement pensés pour le confort au quotidien. Grâce à son orientation nord-ouest et à sa généreuse fenestration, l'aire de vie et les chambres à coucher profitent d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
Le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement dans un espace ouvert convivial, idéal autant pour recevoir que pour profiter d'un quotidien agréable et fonctionnel. La cuisine moderne propose des comptoirs de quartz, un îlot central avec cellier en bois intégré sur mesure ainsi qu'un aménagement optimisé offrant beaucoup de rangement.
Les deux chambres à coucher offrent un environnement confortable, agrémenté de planchers chauffants, également présents dans la salle de bain. L'unité bénéficie aussi d'un balcon privé ainsi que d'un accès à une magnifique terrasse commune sur le toit avec section privée et vue dégagée sur la ville.
Située à quelques pas du parc Molson, du Cinéma Beaubien, des cafés, restaurants et commerces prisés du quartier, cette propriété offre un équilibre parfait entre effervescence urbaine et qualité de vie.
CONDO
- Superbe unité de coin construite en 2021
- Orientation nord-ouest offrant une luminosité naturelle remarquable
- Café au rez-de-chaussée de l'immeuble, parfait pour profiter pleinement de la vie de quartier
- Thermopompe murale et échangeur d'air pour un confort optimal à l'année
- Aire de vie décloisonnée au style chaleureux et contemporain
- Cuisine moderne avec comptoirs de quartz et îlot central
- Cellier en bois intégré sur mesure à l'îlot
- Deux chambres à coucher confortables avec planchers chauffants
- Salle de bain avec plancher chauffant
- Balcon privé
- Terrasse commune sur le toit avec espace privé et vue dégagée sur la ville
- Nombreux rangements intégrés
- Finitions modernes et matériaux de qualité
- Espace de rangement privé au sous-sol
LOCALISATION
- Situé au coeur de Rosemont
- À deux pas du parc Molson et du Cinéma Beaubien
- À proximité des cafés, restaurants, épiceries, boulangeries et commerces de quartier
- Secteur recherché reconnu pour sa vie de quartier dynamique et conviviale
- Accès facile aux pistes cyclables et espaces verts
TRANSPORT
- Accès rapide aux principaux axes routiers
- Transport en commun facilement accessible
- Quartier idéal pour les déplacements à pied et à vélo
Le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement dans un espace ouvert convivial, idéal autant pour recevoir que pour profiter d'un quotidien agréable et fonctionnel. La cuisine moderne propose des comptoirs de quartz, un îlot central avec cellier en bois intégré sur mesure ainsi qu'un aménagement optimisé offrant beaucoup de rangement.
Les deux chambres à coucher offrent un environnement confortable, agrémenté de planchers chauffants, également présents dans la salle de bain. L'unité bénéficie aussi d'un balcon privé ainsi que d'un accès à une magnifique terrasse commune sur le toit avec section privée et vue dégagée sur la ville.
Située à quelques pas du parc Molson, du Cinéma Beaubien, des cafés, restaurants et commerces prisés du quartier, cette propriété offre un équilibre parfait entre effervescence urbaine et qualité de vie.
CONDO
- Superbe unité de coin construite en 2021
- Orientation nord-ouest offrant une luminosité naturelle remarquable
- Café au rez-de-chaussée de l'immeuble, parfait pour profiter pleinement de la vie de quartier
- Thermopompe murale et échangeur d'air pour un confort optimal à l'année
- Aire de vie décloisonnée au style chaleureux et contemporain
- Cuisine moderne avec comptoirs de quartz et îlot central
- Cellier en bois intégré sur mesure à l'îlot
- Deux chambres à coucher confortables avec planchers chauffants
- Salle de bain avec plancher chauffant
- Balcon privé
- Terrasse commune sur le toit avec espace privé et vue dégagée sur la ville
- Nombreux rangements intégrés
- Finitions modernes et matériaux de qualité
- Espace de rangement privé au sous-sol
LOCALISATION
- Situé au coeur de Rosemont
- À deux pas du parc Molson et du Cinéma Beaubien
- À proximité des cafés, restaurants, épiceries, boulangeries et commerces de quartier
- Secteur recherché reconnu pour sa vie de quartier dynamique et conviviale
- Accès facile aux pistes cyclables et espaces verts
TRANSPORT
- Accès rapide aux principaux axes routiers
- Transport en commun facilement accessible
- Quartier idéal pour les déplacements à pied et à vélo
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 5" X 32' 1" irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
70,70 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 4" X 86' 5" irr.
Superficie du terrain
276 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Terrazzo
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoirs en quartz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 19'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant en terrazzo
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 60 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 531 900 $
- Total
- 592 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 509 $
- Scolaire (2026)
- 402 $
- Total
- 3 911 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 784 $
- Total
- 2 784 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 970 $
- Total
- 970 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle Bosch, micro-onde avec hotte intégrée, cellier en bois sur mesure intégré à l'îlot, vanité et armoire de salle de bain, rangement intégré dans le placard de l'entrée.
Exclusions
Cuisinière Samsung, réfrigérateur Samsung, luminaires de la cuisine et de la salle à manger, étagère blanche fixée à l'un des murs du salon, laveuse/sécheuse de la salle de bain, bidet, crochets à serviettes de la salle de bain, luminaire de l'entrée, détecteur de fumée NEST, meuble de rangement à chaussures près de la porte d'entrée, plafonniers de la chambre à coucher et du bureau, cuisine extérieur/BBQ, bacs/pots à fleurs sur la terrasse, étagères du locker, rideaux, tringles/rails à rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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