Photo Photo principale de la propriété
630 000$
Visite libre
ULS : 14144471

Appartement - Condominium à vendre
2651 Rue Beaubien E. app. 202, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

Fabuleuse unité de coin construite en 2021 au coeur de Rosemont avec le café Sorbier au rez-de-chaussée. Baignée de lumière grâce à son orientation nord-ouest, cette propriété au style chaleureux et contemporain propose une aire de vie décloisonnée idéale pour recevoir, une cuisine avec comptoirs et îlot en quartz de même que des planchers chauffants dans les deux chambres à coucher et la salle de bain pour un confort absolu. L'unité offre également un balcon ainsi qu'un accès à une terrasse commune sur le toit avec espace privé et vue dégagée sur la ville. À deux pas du parc Molson, du Cinéma Beaubien et des meilleures adresses du quartier.
Nb de pièces 7
Superficie habitable 70,70 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

Prochaines visites libres

dimanche le 17/05/26
de 14:00 à 16:00

JEREMY LANOIE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

Construite en 2021 au coeur de Rosemont, cette magnifique unité de coin séduit par son style chaleureux et contemporain, sa luminosité exceptionnelle et ses espaces soigneusement pensés pour le confort au quotidien. Grâce à son orientation nord-ouest et à sa généreuse fenestration, l'aire de vie et les chambres à coucher profitent d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.

Le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement dans un espace ouvert convivial, idéal autant pour recevoir que pour profiter d'un quotidien agréable et fonctionnel. La cuisine moderne propose des comptoirs de quartz, un îlot central avec cellier en bois intégré sur mesure ainsi qu'un aménagement optimisé offrant beaucoup de rangement.

Les deux chambres à coucher offrent un environnement confortable, agrémenté de planchers chauffants, également présents dans la salle de bain. L'unité bénéficie aussi d'un balcon privé ainsi que d'un accès à une magnifique terrasse commune sur le toit avec section privée et vue dégagée sur la ville.

Située à quelques pas du parc Molson, du Cinéma Beaubien, des cafés, restaurants et commerces prisés du quartier, cette propriété offre un équilibre parfait entre effervescence urbaine et qualité de vie.

CONDO

- Superbe unité de coin construite en 2021
- Orientation nord-ouest offrant une luminosité naturelle remarquable
- Café au rez-de-chaussée de l'immeuble, parfait pour profiter pleinement de la vie de quartier
- Thermopompe murale et échangeur d'air pour un confort optimal à l'année
- Aire de vie décloisonnée au style chaleureux et contemporain
- Cuisine moderne avec comptoirs de quartz et îlot central
- Cellier en bois intégré sur mesure à l'îlot
- Deux chambres à coucher confortables avec planchers chauffants
- Salle de bain avec plancher chauffant
- Balcon privé
- Terrasse commune sur le toit avec espace privé et vue dégagée sur la ville
- Nombreux rangements intégrés
- Finitions modernes et matériaux de qualité
- Espace de rangement privé au sous-sol


LOCALISATION

- Situé au coeur de Rosemont
- À deux pas du parc Molson et du Cinéma Beaubien
- À proximité des cafés, restaurants, épiceries, boulangeries et commerces de quartier
- Secteur recherché reconnu pour sa vie de quartier dynamique et conviviale
- Accès facile aux pistes cyclables et espaces verts


TRANSPORT

- Accès rapide aux principaux axes routiers
- Transport en commun facilement accessible
- Quartier idéal pour les déplacements à pied et à vélo
Dimensions 27' 5" X 32' 1" irr.
Année de construction 2021
Superficie habitable 70,70 m²
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Acier, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Particularités du bâtiment Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (2)
Dimensions du terrain 35' 4" X 86' 5" irr.
Superficie du terrain 276 m²
Proximité Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'11" X 8'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Terrazzo
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'9" X 16'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'9" X 10'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Plancher chauffant
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'7" X 10'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Comptoirs en quartz
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'7" X 8'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'1" X 19'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'11" X 7'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant en terrazzo
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
60 700 $
Évaluation du bâtiment
531 900 $
Total
592 600 $

Taxes

Municipale (2026)
3 509 $
Scolaire (2026)
402 $
Total
3 911 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 784 $
Total
2 784 $

Dépenses énergétiques

Électricité
970 $
Total
970 $

Inclusions

Lave-vaisselle Bosch, micro-onde avec hotte intégrée, cellier en bois sur mesure intégré à l'îlot, vanité et armoire de salle de bain, rangement intégré dans le placard de l'entrée.

Exclusions

Cuisinière Samsung, réfrigérateur Samsung, luminaires de la cuisine et de la salle à manger, étagère blanche fixée à l'un des murs du salon, laveuse/sécheuse de la salle de bain, bidet, crochets à serviettes de la salle de bain, luminaire de l'entrée, détecteur de fumée NEST, meuble de rangement à chaussures près de la porte d'entrée, plafonniers de la chambre à coucher et du bureau, cuisine extérieur/BBQ, bacs/pots à fleurs sur la terrasse, étagères du locker, rideaux, tringles/rails à rideaux.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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