485 000$
Nouveauté
ULS : 23122940
Appartement - Condominium
à vendre
2650 Rue du Trianon app. 403, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** À DISTANCE DE MARCHE DU MÉTRO *** Situé près de tout à Mercier, dans les Cours Lafontaine. Parmi les plus grands condos du complexe avec ses 1270 pieds carrés. Unité de coin très lumineuse. Grand espace de vie à aire ouverte offrant 3 chambres, salle de bains + salle de lavage, garage, rangement, climatiseur et plus! Immeuble rigoureusement entretenu et bien administré. Bonne visite
Nb de pièces
6
Superficie habitable
118 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- Emplacement au 4ème étage offrant une vue dégagée, orientation sud-ouest, l'unité parmi les mieux situées des Cours Lafontaine!
- Condo de coin de grande superficie offrant une fenestration abondante côté soleil
- Plafonds de 9 pieds *RARETÉ*
- Salon et salle à manger à aire ouverte avec beaux planchers lattes de bois
- Cuisine ouverte sur l'espace de vie et bien configurée munie de multiples armoires/tiroirs. Plancher céramique
- Trois chambres de belles dimensions dont une grande chambre principale avec triple fenestration et 2 garde-robes
- Salle de bains avec douche en coin en plus d'une salle de lavage avec rangement
- Avec climatiseur mural
- Porte-patio et fenêtres changées en 2025
- Climatiseur mural changé en 2025
- Chauffe-eau changé en 2018
- Avec garage (espace #4) et rangement (cage située devant la place de stationnement au garage)
- Possibilité d'installer une borne de recharge électrique aux frais du copropriétaire
- Immeuble sécuritaire avec gicleurs, caméras de surveillance, ascenseur, interphone
- Les Cours Lafontaine: Secteur par excellence, familial et tranquille, à moins de 10 minutes de marche du métro Radisson et du Parc Vaisseau d'Or, accès rapides aux autoroutes 40/25 ainsi que des rues Sherbrooke et Notre-Dame, vous aimerez!
- Services à proximité: Place Versailles, épiceries, pharmacie, SAQ, parcs, écoles, hôpital et plus encore!
- Tout près de la station Bixi et de la piste cyclable. "Bike score" 81 **
* Un seul chien est permis
- Emplacement au 4ème étage offrant une vue dégagée, orientation sud-ouest, l'unité parmi les mieux situées des Cours Lafontaine!
- Condo de coin de grande superficie offrant une fenestration abondante côté soleil
- Plafonds de 9 pieds *RARETÉ*
- Salon et salle à manger à aire ouverte avec beaux planchers lattes de bois
- Cuisine ouverte sur l'espace de vie et bien configurée munie de multiples armoires/tiroirs. Plancher céramique
- Trois chambres de belles dimensions dont une grande chambre principale avec triple fenestration et 2 garde-robes
- Salle de bains avec douche en coin en plus d'une salle de lavage avec rangement
- Avec climatiseur mural
- Porte-patio et fenêtres changées en 2025
- Climatiseur mural changé en 2025
- Chauffe-eau changé en 2018
- Avec garage (espace #4) et rangement (cage située devant la place de stationnement au garage)
- Possibilité d'installer une borne de recharge électrique aux frais du copropriétaire
- Immeuble sécuritaire avec gicleurs, caméras de surveillance, ascenseur, interphone
- Les Cours Lafontaine: Secteur par excellence, familial et tranquille, à moins de 10 minutes de marche du métro Radisson et du Parc Vaisseau d'Or, accès rapides aux autoroutes 40/25 ainsi que des rues Sherbrooke et Notre-Dame, vous aimerez!
- Services à proximité: Place Versailles, épiceries, pharmacie, SAQ, parcs, écoles, hôpital et plus encore!
- Tout près de la station Bixi et de la piste cyclable. "Bike score" 81 **
* Un seul chien est permis
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
118 m²
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (4)
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Métro
Détails des pièces
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'0" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'5" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'1" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'4" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'2" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'3" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 74 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 385 900 $
- Total
- 460 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 902 $
- Scolaire (2026)
- 320 $
- Total
- 3 222 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 176 $
- Total
- 4 176 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, climatiseur mural, lustres
Exclusions
Rideaux et pôles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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