639 000$
ULS : 17735493
Appartement - Condominium
à vendre
2627 Rue Augustin-Cantin, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Bienvenue au 2627 rue Augustin-Cantin, un condo unique à Pointe-Saint-Charles avec entrée privée, plafonds de 17 pieds, chambre spacieuse avec walk-in et salle de bain attenante. Profitez d'une terrasse sur le toit, d'un gym, d'un jardin et d'une salle commune. À quelques pas du canal de Lachine, de la rue Notre-Dame, du métro Charlevoix et du marché Atwater. Un quartier dynamique, parfait pour un mode de vie urbain et actif.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
66,10 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 2627, rue Augustin-Cantin -- Un condo urbain distinctif à Pointe-Saint-Charles
Points forts de la propriété :
-Profitez de l'avantage d'une entrée privée tout en ayant un accès direct au reste de l'immeuble.
-Plafonds majestueux de 17 pieds offrant une sensation d'espace grandiose et lumineux.
-Accès à plusieurs espaces communs : une terrasse sur le toit avec vue panoramique, une salle d'entraînement complète, un jardin verdoyant et une salle communautaire accueillante.
-Chambre spacieuse avec grand walk-in et salle de bain attenante conçue pour le confort.
-Emplacement de choix à proximité du canal de Lachine et de la dynamique rue Notre-Dame -- un parfait équilibre entre nature et vie urbaine.
À proximité :
-Canal de Lachine : à seulement 10 minutes pour faire du vélo, marcher ou pagayer.
-Rue Notre-Dame : une artère animée bordée de boutiques, cafés et commerces locaux.
-Parc D'Argenson : espace vert paisible à seulement 5 minutes de marche.
-Marché Atwater : un incontournable montréalais pour des produits frais et locaux, à 10 minutes à peine.
Accessibilité :
-À seulement 4 minutes à pied de la station de métro Charlevoix (ligne verte).
-Accès facile aux autoroutes 15 et 20, ainsi qu'aux ponts Victoria et Champlain.
Commodités locales :
Éducation & garde d'enfants :
Pour les jeunes familles, on retrouve le CPE Les Enfants de l'Avenir ainsi que le CPE Pointe-Saint-Charles. Les écoles Charles-Lemoyne et Jeanne-LeBer desservent les plus jeunes, tandis que l'École secondaire Saint-Henri accueille les étudiants du secondaire.
Sports & loisirs :
Restez actifs grâce aux gyms à proximité comme 30 Minutes HIIT, Gym Blackout et Anytime Fitness. Le Centre Saint-Charles propose aussi une piscine, une patinoire, un gymnase et plusieurs installations sportives. Le Centre sportif de la Petite-Bourgogne offre également une vaste gamme d'activités récréatives.
Scène culinaire :
Découvrez les meilleures adresses du quartier telles que Buvette June, Fugazzi Pizza, Lecavalier Petrone, Shushuto Ramen, Sep Lai et Café Florence.
Commodités et commerces :
Vos besoins quotidiens sont comblés grâce aux commerces accessibles à pied comme IGA, Super C, Brunet et Pharmaprix.
À propos du quartier :
Pointe-Saint-Charles est un quartier historique du Sud-Ouest de Montréal, reconnu pour son passé ouvrier et son dynamisme actuel. Bordé par le canal de Lachine, il propose un mélange unique de maisons industrielles patrimoniales, de projets résidentiels modernes et d'espaces verts. Animé par un fort esprit communautaire et de nombreuses initiatives de revitalisation, ce quartier attire autant les familles que les jeunes professionnels. Un lieu de vie convivial et une opportunité immobilière des plus prometteuses.
Les dimensions des pièces doivent être validées par l'acheteur ou les acheteurs.
Points forts de la propriété :
-Profitez de l'avantage d'une entrée privée tout en ayant un accès direct au reste de l'immeuble.
-Plafonds majestueux de 17 pieds offrant une sensation d'espace grandiose et lumineux.
-Accès à plusieurs espaces communs : une terrasse sur le toit avec vue panoramique, une salle d'entraînement complète, un jardin verdoyant et une salle communautaire accueillante.
-Chambre spacieuse avec grand walk-in et salle de bain attenante conçue pour le confort.
-Emplacement de choix à proximité du canal de Lachine et de la dynamique rue Notre-Dame -- un parfait équilibre entre nature et vie urbaine.
À proximité :
-Canal de Lachine : à seulement 10 minutes pour faire du vélo, marcher ou pagayer.
-Rue Notre-Dame : une artère animée bordée de boutiques, cafés et commerces locaux.
-Parc D'Argenson : espace vert paisible à seulement 5 minutes de marche.
-Marché Atwater : un incontournable montréalais pour des produits frais et locaux, à 10 minutes à peine.
Accessibilité :
-À seulement 4 minutes à pied de la station de métro Charlevoix (ligne verte).
-Accès facile aux autoroutes 15 et 20, ainsi qu'aux ponts Victoria et Champlain.
Commodités locales :
Éducation & garde d'enfants :
Pour les jeunes familles, on retrouve le CPE Les Enfants de l'Avenir ainsi que le CPE Pointe-Saint-Charles. Les écoles Charles-Lemoyne et Jeanne-LeBer desservent les plus jeunes, tandis que l'École secondaire Saint-Henri accueille les étudiants du secondaire.
Sports & loisirs :
Restez actifs grâce aux gyms à proximité comme 30 Minutes HIIT, Gym Blackout et Anytime Fitness. Le Centre Saint-Charles propose aussi une piscine, une patinoire, un gymnase et plusieurs installations sportives. Le Centre sportif de la Petite-Bourgogne offre également une vaste gamme d'activités récréatives.
Scène culinaire :
Découvrez les meilleures adresses du quartier telles que Buvette June, Fugazzi Pizza, Lecavalier Petrone, Shushuto Ramen, Sep Lai et Café Florence.
Commodités et commerces :
Vos besoins quotidiens sont comblés grâce aux commerces accessibles à pied comme IGA, Super C, Brunet et Pharmaprix.
À propos du quartier :
Pointe-Saint-Charles est un quartier historique du Sud-Ouest de Montréal, reconnu pour son passé ouvrier et son dynamisme actuel. Bordé par le canal de Lachine, il propose un mélange unique de maisons industrielles patrimoniales, de projets résidentiels modernes et d'espaces verts. Animé par un fort esprit communautaire et de nombreuses initiatives de revitalisation, ce quartier attire autant les familles que les jeunes professionnels. Un lieu de vie convivial et une opportunité immobilière des plus prometteuses.
Les dimensions des pièces doivent être validées par l'acheteur ou les acheteurs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
66,10 m²
Garage
Chauffé, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
hauteur plafond 17.3
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 8'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 17'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
hauteur plafond 7.6
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Climatiseur mural, Interphone, Système d'alarme, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 81 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 464 800 $
- Total
- 546 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 971 $
- Scolaire (2025)
- 498 $
- Total
- 4 469 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 928 $
- Total
- 5 928 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisine, lave-vaiselle, tout les accessoires de fenêtres, tout les luminaires, échangeur d'air, thermopompe et tout ses accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
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