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Vendu
Vendu
ULS : 9851658

Appartement - Condominium à vendre
2625 Av. Aird app. 201, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

Super condo de deux chambres à coucher avec stationnement, à deux pas du métro Viau! Venez découvrir cette propriété qui a tout pour plaire. Situé dans le secteur recherché d'Hochelaga, ce condo offre deux espaces extérieurs, soit un balcon avant et un balcon arrière, tous deux donnant sur de magnifiques arbres matures. Fonctionnel, pratique et bien organisé, il vous séduira par l'entretien soigné dont il a bénéficié au fil des années. Avec son stationnement à l'arrière, son grand rangement intérieur et son emplacement convoité, ce condo représente une occasion à ne pas manquer!
Nb de pièces 7
Superficie habitable 83 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
Situé dans le quartier familial d'Hochelaga-Maisonneuve, vous aurez accès à de nombreux services de proximité. À quelques pas de la rue Ontario et du marché Maisonneuve, vous profiterez d'une vie de quartier en pleine effervescence.

** CARACTÉRISTIQUES **

+ Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
+ Deux balcons
+ Un stationnement inclus
+ Petite copropriété avec une gestion efficace
+ Grand rangement intérieur
+ Chambre principale avec une vue agréable sur des arbres matures
+ Fenêtres et porte-patio remplacées en 2016
+ Entretien soigné

** LOCALISATION **

+ Jardin Botanique, Parc Maisonneuve, Installation Olympique (piscine et salle de gym), Stade Saputo, Cinéma StarCité
+ Marché Maisonneuve, promenade Ontario, boulangerie, épicerie, restaurants et autres commerces
+ Secteur idéal pour les familles : garderie, école secondaire et primaire
+ À deux pas du métro Viau et Pie-IX et de plusieurs lignes d'autobus et du SRB Pie-IX
+ Station BIXI et piste cyclable
+ Accès facile aux grands axes routiers
+ Nouveau projet commercial dans le secteur, incluant épicerie (Maxi) et commerce de proximité

Planifiez une visite dès maintenant!
Année de construction 1987
Superficie habitable 83 m²
Fenestration PVC
Revêtement Brique
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée (1)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 7'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 8'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 10'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 15'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 11'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 4'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'11" X 8'3" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
137 500 $
Évaluation du bâtiment
258 200 $
Total
395 700 $

Taxes

Municipale (2025)
2 406 $
Scolaire (2025)
279 $
Total
2 685 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
4 200 $
Total
4 200 $

Dépenses énergétiques

Électricité
740 $
Total
740 $

Inclusions

Luminaires, stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatiseur mural

Exclusions

rideau de la chambre à coucher, rideau de douche, tablette blanche de la salle à manger, support à ski dans le rangement, petite bibliothèque de la salle à manger

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Calculatrice de versements hypothécaire

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