Vendu
Vendu
ULS : 9851658
Appartement - Condominium
à vendre
2625 Av. Aird app. 201, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Super condo de deux chambres à coucher avec stationnement, à deux pas du métro Viau! Venez découvrir cette propriété qui a tout pour plaire. Situé dans le secteur recherché d'Hochelaga, ce condo offre deux espaces extérieurs, soit un balcon avant et un balcon arrière, tous deux donnant sur de magnifiques arbres matures. Fonctionnel, pratique et bien organisé, il vous séduira par l'entretien soigné dont il a bénéficié au fil des années. Avec son stationnement à l'arrière, son grand rangement intérieur et son emplacement convoité, ce condo représente une occasion à ne pas manquer!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
83 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans le quartier familial d'Hochelaga-Maisonneuve, vous aurez accès à de nombreux services de proximité. À quelques pas de la rue Ontario et du marché Maisonneuve, vous profiterez d'une vie de quartier en pleine effervescence.
** CARACTÉRISTIQUES **
+ Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
+ Deux balcons
+ Un stationnement inclus
+ Petite copropriété avec une gestion efficace
+ Grand rangement intérieur
+ Chambre principale avec une vue agréable sur des arbres matures
+ Fenêtres et porte-patio remplacées en 2016
+ Entretien soigné
** LOCALISATION **
+ Jardin Botanique, Parc Maisonneuve, Installation Olympique (piscine et salle de gym), Stade Saputo, Cinéma StarCité
+ Marché Maisonneuve, promenade Ontario, boulangerie, épicerie, restaurants et autres commerces
+ Secteur idéal pour les familles : garderie, école secondaire et primaire
+ À deux pas du métro Viau et Pie-IX et de plusieurs lignes d'autobus et du SRB Pie-IX
+ Station BIXI et piste cyclable
+ Accès facile aux grands axes routiers
+ Nouveau projet commercial dans le secteur, incluant épicerie (Maxi) et commerce de proximité
Planifiez une visite dès maintenant!
** CARACTÉRISTIQUES **
+ Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
+ Deux balcons
+ Un stationnement inclus
+ Petite copropriété avec une gestion efficace
+ Grand rangement intérieur
+ Chambre principale avec une vue agréable sur des arbres matures
+ Fenêtres et porte-patio remplacées en 2016
+ Entretien soigné
** LOCALISATION **
+ Jardin Botanique, Parc Maisonneuve, Installation Olympique (piscine et salle de gym), Stade Saputo, Cinéma StarCité
+ Marché Maisonneuve, promenade Ontario, boulangerie, épicerie, restaurants et autres commerces
+ Secteur idéal pour les familles : garderie, école secondaire et primaire
+ À deux pas du métro Viau et Pie-IX et de plusieurs lignes d'autobus et du SRB Pie-IX
+ Station BIXI et piste cyclable
+ Accès facile aux grands axes routiers
+ Nouveau projet commercial dans le secteur, incluant épicerie (Maxi) et commerce de proximité
Planifiez une visite dès maintenant!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
83 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 8'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 137 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 200 $
- Total
- 395 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 406 $
- Scolaire (2025)
- 279 $
- Total
- 2 685 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 200 $
- Total
- 4 200 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 740 $
- Total
- 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatiseur mural
Exclusions
rideau de la chambre à coucher, rideau de douche, tablette blanche de la salle à manger, support à ski dans le rangement, petite bibliothèque de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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