434 999$
ULS : 25763655
Appartement - Condominium
à vendre
2615 Rue Augustin-Cantin app. A315, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Superbe unité clé en main située dans le prestigieux projet Edwin, au coeur du Sud-Ouest! Baignée de lumière naturelle grâce à sa grande fenestration, un grand espace de vie moderne et comprenant une chambre à coucher, un balcon privé, des plafonds de 9 pieds ainsi qu'un espace de rangement. Profitez d'un emplacement idéal, à quelques pas du Canal Lachine, du marché Atwater et du métro Charlevoix, combinant à merveille le dynamisme urbain et la tranquillité résidentielle. L'immeuble met à votre disposition un salon commun, une salle d'entraînement et une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur le canal et le centre-ville.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
52,80 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
FLORENCIA TORRES LEVY
Courtière immobilière résidentiel
DAVID BLAIS
Courtier immobilier
GIOIA CHIARA GEMAYEL
Courtier immobilier
Addenda
LOCALISATION
- Quartier prisé du Sud-Ouest : Canal Lachine, marché Atwater (5 min à pied) et métro Charlevoix (ligne verte)
- Emplacement idéal offrant à la fois dynamisme urbain et tranquillité résidentielle
UNITÉ
- Fenestration pleine hauteur, planchers de bois d'ingénierie, cuisine moderne avec comptoir et dosseret en quartz
- Espace de rangement intérieur
- Plafonds en béton exposés de 9 pi
- Chambre spacieuse avec grand walk-in
- Salle de bain avec coin laveuse/sécheuse intégré
- Aire de vie fonctionnelle et lumineuse
- Balcon donnant sur la cour intérieure
- Air climatisé murale & échangeur d'air
- Architecture post-industrielle avec grand cachet
- Eau chaude incluse dans les frais de copropriété
- Sous Garantie Construction Résidentielle (GCR)
COPROPRIÉTÉ
- Construction 2021
- Immeuble sécurisé avec caméras de surveillance
- Cour intérieure aménagée avec végétation naturelle
- Terrasse commune sur le toit avec vue sur le Canal et le centre-ville
- Chalet urbain convivial pour recevoir
- Gym moderne
- Quartier prisé du Sud-Ouest : Canal Lachine, marché Atwater (5 min à pied) et métro Charlevoix (ligne verte)
- Emplacement idéal offrant à la fois dynamisme urbain et tranquillité résidentielle
UNITÉ
- Fenestration pleine hauteur, planchers de bois d'ingénierie, cuisine moderne avec comptoir et dosseret en quartz
- Espace de rangement intérieur
- Plafonds en béton exposés de 9 pi
- Chambre spacieuse avec grand walk-in
- Salle de bain avec coin laveuse/sécheuse intégré
- Aire de vie fonctionnelle et lumineuse
- Balcon donnant sur la cour intérieure
- Air climatisé murale & échangeur d'air
- Architecture post-industrielle avec grand cachet
- Eau chaude incluse dans les frais de copropriété
- Sous Garantie Construction Résidentielle (GCR)
COPROPRIÉTÉ
- Construction 2021
- Immeuble sécurisé avec caméras de surveillance
- Cour intérieure aménagée avec végétation naturelle
- Terrasse commune sur le toit avec vue sur le Canal et le centre-ville
- Chalet urbain convivial pour recevoir
- Gym moderne
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
52,80 m²
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'10" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 41 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 439 600 $
- Total
- 481 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 133 $
- Scolaire (2025)
- 385 $
- Total
- 3 518 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 572 $
- Total
- 4 572 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les rideaux, unités PAX dans le walk-in, tous les luminaires.
Exclusions
Tous les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%