435 000$
Nouveauté
ULS : 10199225
Appartement - Condominium
à vendre
2615 Rue Augustin-Cantin app. B206, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Condo lumineux de 557 pc au projet Edwin à Pointe-St-Charles. Une chambre fermée avec walk-in sur mesure, une cuisine lumineuse, une salle de bain moderne et hauts plafonds. Aire ouverte conviviale. À distance de marche du Marché Atwater, du Canal Lachine et des métros Lionel-Groulx et Charlevoix. Emplacement exceptionnel. Quartier vibrant et très recherché.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
557 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce charmant condo situé dans le très recherché projet Edwin, au coeur de Pointe-Saint-Charles. Offrant une superficie de 557 pieds carrés, cette unité intelligemment aménagée propose une chambre fermée ainsi qu'une salle de bain complète, le tout dans un espace moderne et optimisé.
Dès votre entrée, vous serez séduit par les hauts plafonds qui amplifient la sensation d'espace et la luminosité abondante qui baigne l'aire de vie principale. L'orientation et la généreuse fenestration créent une ambiance chaleureuse et invitante, parfaite autant pour relaxer que pour recevoir. La configuration à aire ouverte du salon et de la cuisine maximise chaque pied carré et procure un cadre de vie à la fois fonctionnel et esthétique.
La chambre fermée offre un espace intime et confortable, agrémenté d'un walk-in aménagé sur mesure maximisant le rangement et l'organisation. La salle de bain contemporaine complète parfaitement l'unité avec des finitions soignées et un design épuré.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Situé dans le dynamique secteur de Pointe-Saint-Charles, vous profitez d'un mode de vie urbain à distance de marche du Marché Atwater, du Canal de Lachine et de ses pistes cyclables, ainsi que des stations de métro Lionel-Groulx et Charlevoix. Cafés de quartier, restaurants réputés, parcs et services essentiels se trouvent également à proximité.
Que vous soyez premier acheteur, investisseur ou professionnel à la recherche d'un pied-à-terre en ville, ce condo représente une occasion unique de vivre dans un quartier vibrant, alliant cachet, accessibilité et qualité de vie.
Dès votre entrée, vous serez séduit par les hauts plafonds qui amplifient la sensation d'espace et la luminosité abondante qui baigne l'aire de vie principale. L'orientation et la généreuse fenestration créent une ambiance chaleureuse et invitante, parfaite autant pour relaxer que pour recevoir. La configuration à aire ouverte du salon et de la cuisine maximise chaque pied carré et procure un cadre de vie à la fois fonctionnel et esthétique.
La chambre fermée offre un espace intime et confortable, agrémenté d'un walk-in aménagé sur mesure maximisant le rangement et l'organisation. La salle de bain contemporaine complète parfaitement l'unité avec des finitions soignées et un design épuré.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Situé dans le dynamique secteur de Pointe-Saint-Charles, vous profitez d'un mode de vie urbain à distance de marche du Marché Atwater, du Canal de Lachine et de ses pistes cyclables, ainsi que des stations de métro Lionel-Groulx et Charlevoix. Cafés de quartier, restaurants réputés, parcs et services essentiels se trouvent également à proximité.
Que vous soyez premier acheteur, investisseur ou professionnel à la recherche d'un pied-à-terre en ville, ce condo représente une occasion unique de vivre dans un quartier vibrant, alliant cachet, accessibilité et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
557 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Système détection fuite d'eau, Balcon privé, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 62 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 200 $
- Total
- 408 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 882 $
- Scolaire (2025)
- 365 $
- Total
- 3 247 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 500 $
- Total
- 4 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse & sécheuse, rideaux pleine hauteur, luminaires, commode dans le walk-in.
Calculatrice de versements hypothécaire
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