524 900$
ULS : 28892761
Appartement - Condominium
à vendre
2610 Av. Bennett app. 324, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
*** EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL *** Situé dans le Projet Héritage des Cours de Coubertin dans HOMA, au pied du Stade Olympique et à proximité de tous les services essentiels! Alliant modernité et luxe, ce condo "loft" saura vous charmer avec son aire de vie ouverte, ses plafonds de 10 pieds et sa grande fenestration industrielle laissant entrer une belle luminosité naturelle. Espace de stationnement privatif au garage. Terrasse sur le toit et parc intérieur. Bonne visite
Nb de pièces
4
Superficie habitable
94 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- L'édifice, construit en 1901 et converti en condos en 1989, est classé patrimonial par la Ville de Montréal. Ce projet est considéré comme un des plus beaux et des plus fleuris ayant vu le jour à Hochelaga-Maisonneuve. Un oasis de verdure et de quiétude au pied du Stade Olympique
- Emplacement au 3ème étage avec vue dégagée et sur le Biodôme
- Insonorisation supérieure
- Spacieux espace de vie ouvert, lumineux et convivial avec planchers de bois exotique, grande fenestration, mur de pierres sous les fenêtres, luminaires encastrés et muni d'une thermopompe murale installée en 2022 et d'un aspirateur central
- Cuisine moderne et bien configurée: Comptoirs de quartz blanc, multiples armoires/tiroirs de bois, dosseret céramique, comptoir "lunch" 3 places, four encastré, plaque de cuisson à induction, cellier et hotte cheminée
- Chambre à coucher lumineuse avec armoire Pax, ouverte sur la salle de bains avec plancher lattes de bois exotique
- Grande salle de bains: Bain autoportant, douche à l'italienne avec jets de corps, vanité 2 lavabos, robinetterie haut de gamme et plancher chauffant
- Salle de lavage indépendante avec laveuse/sécheuse superposées et rangement
- Espace de stationnement privatif au garage + espace de rangement
- Chauffe-eau changé 2019
**WALK SCORE 87** **BIKE SCORE 93**
- À distance de marche des stations de métro Pie IX et Viau, du marché Maisonneuve, Jardin Botanique, Biodôme de Montréal, le Stade Saputo, des pistes cyclables, cinéma, épiceries et autres commodités
- À proximité des grands axes routiers, des hôpitaux et de tous les services essentiels
PROJET HÉRITAGE, LÀ OÙ IL FAIT BON VIVRE
- Magnifique parc intérieur
- Terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur la ville et le Stade
- Salle communautaire
- Ascenseur
- Chute à déchets
- Concierge résidant
- Caméra de surveillance
- Casiers postaux
- Stationnement pour visiteurs
- Et plus!
TRAVAUX MAJEURS EFFECTUÉS PAR LA COPROPRIÉTÉ
2025: Rénovation du stationnement extérieur incluant le stationnement d'invités
2024: Réfection du parc intérieur
2023: Aménagement d'une terrasse
2021-2024: Travaux de fondations
* Cotisations spéciales 2026: 78,54$ par mois pour renflouer fonds de fonctionnement
** Animaux permis sous conditions: voir document POLITIQUE ANIMAUX attaché à la fiche
***Cadastres parties communes stationnements: 1877094, 1877105, 1877116, 1877117, 1877118,1877119, 1877289
- L'édifice, construit en 1901 et converti en condos en 1989, est classé patrimonial par la Ville de Montréal. Ce projet est considéré comme un des plus beaux et des plus fleuris ayant vu le jour à Hochelaga-Maisonneuve. Un oasis de verdure et de quiétude au pied du Stade Olympique
- Emplacement au 3ème étage avec vue dégagée et sur le Biodôme
- Insonorisation supérieure
- Spacieux espace de vie ouvert, lumineux et convivial avec planchers de bois exotique, grande fenestration, mur de pierres sous les fenêtres, luminaires encastrés et muni d'une thermopompe murale installée en 2022 et d'un aspirateur central
- Cuisine moderne et bien configurée: Comptoirs de quartz blanc, multiples armoires/tiroirs de bois, dosseret céramique, comptoir "lunch" 3 places, four encastré, plaque de cuisson à induction, cellier et hotte cheminée
- Chambre à coucher lumineuse avec armoire Pax, ouverte sur la salle de bains avec plancher lattes de bois exotique
- Grande salle de bains: Bain autoportant, douche à l'italienne avec jets de corps, vanité 2 lavabos, robinetterie haut de gamme et plancher chauffant
- Salle de lavage indépendante avec laveuse/sécheuse superposées et rangement
- Espace de stationnement privatif au garage + espace de rangement
- Chauffe-eau changé 2019
**WALK SCORE 87** **BIKE SCORE 93**
- À distance de marche des stations de métro Pie IX et Viau, du marché Maisonneuve, Jardin Botanique, Biodôme de Montréal, le Stade Saputo, des pistes cyclables, cinéma, épiceries et autres commodités
- À proximité des grands axes routiers, des hôpitaux et de tous les services essentiels
PROJET HÉRITAGE, LÀ OÙ IL FAIT BON VIVRE
- Magnifique parc intérieur
- Terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur la ville et le Stade
- Salle communautaire
- Ascenseur
- Chute à déchets
- Concierge résidant
- Caméra de surveillance
- Casiers postaux
- Stationnement pour visiteurs
- Et plus!
TRAVAUX MAJEURS EFFECTUÉS PAR LA COPROPRIÉTÉ
2025: Rénovation du stationnement extérieur incluant le stationnement d'invités
2024: Réfection du parc intérieur
2023: Aménagement d'une terrasse
2021-2024: Travaux de fondations
* Cotisations spéciales 2026: 78,54$ par mois pour renflouer fonds de fonctionnement
** Animaux permis sous conditions: voir document POLITIQUE ANIMAUX attaché à la fiche
***Cadastres parties communes stationnements: 1877094, 1877105, 1877116, 1877117, 1877118,1877119, 1877289
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
94 m²
Garage
Intégré, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, Transport en commun, Parc, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'0" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'6" X 4'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Gicleurs, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Interphone, Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 125 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 700 $
- Total
- 493 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 096 $
- Scolaire (2026)
- 323 $
- Total
- 3 419 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 000 $
- Total
- 9 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson à induction Bosch, four encastré Electrolux, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, micro-ondes encastré, hotte, laveuse et sécheuse superposées, thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires, armoire PAX, lustres, stores, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.