569 000$
ULS : 20879675
Appartement - Condominium
à vendre
2610 Av. Bennett app. 419, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Unique dans Hochelaga-Maisonneuve! Découvrez ce prestigieux loft d'une chambre avec garage, situé au dernier étage du réputé projet L'Héritage, aménagé dans l'ancienne usine United Shoe Machinery. Cette copropriété impeccablement entretenue marie avec élégance le cachet industriel d'origine et un design contemporain raffiné. Elle séduira les amateurs d'espaces ouverts, de hauts plafonds, de matériaux authentiques et de propriétés au caractère exceptionnel. Profitez d'une luminosité abondante, d'une atmosphère unique et d'un milieu de vie recherché. Idéalement situé à quelques pas des stations de métro Viau et Pie-IX et du Stade olympique.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 136,66 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
CARACTÉRISTIQUES:
Une occasion rare d'acquérir un loft d'exception, où l'élégance contemporaine rencontre le riche patrimoine industriel montréalais. Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'architecture, de design et d'espaces uniques.
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le caractère distinctif et l'atmosphère chaleureuse de cette magnifique unité située au 4e et dernier étage du prestigieux projet L'Héritage.
Caractéristiques remarquables:
-Conception intelligente où chaque détail a été soigneusement pensé afin d'optimiser l'espace et le rangement.
-Mobilier intégré réalisé sur mesure dans le salon et l'espace bureau, offrant un design harmonieux et une fonctionnalité exceptionnelle. Un aménagement idéal pour le télétravail ou pour créer un environnement de vie organisé et élégant.
-Avec ses 1 136 pi², cette unité offre une vaste aire de vie inondée de lumière naturelle grâce à une abondante fenestration, évoquant tout le charme et l'ouverture d'un véritable loft.
-Cuisine haut de gamme dotée d'un immense îlot central et de comptoirs en quartz, idéale pour les passionnés de gastronomie et les réceptions entre amis.
-Chambre fermée offrant une superbe vue sur le mât du Stade olympique.
-Selon vos besoins, il serait possible d'aménager une deuxième chambre (voir plan).
-Grande salle de lavage indépendante.
-Salle de bains élégante inspirée des hôtels-boutiques, alliant raffinement et confort.
-Impressionnants plafonds de 13 pieds mettant en valeur le caractère authentique de la structure d'origine, les poutres apparentes et les nombreux luminaires encastrés.
-Thermopompe avec climatisation centrale pour un confort optimal en toute saison.
-Espace de rangement généreux à l'intérieur de l'unité ainsi qu'un locker additionnel au sous-sol.
Une propriété soigneusement entretenue où le cachet industriel d'origine se marie parfaitement au confort moderne. Un loft raffiné, clé en main, conçu pour répondre aux besoins d'un mode de vie urbain contemporain.
PROXIMITÉ:
-À seulement deux minutes à pied des stations de métro Pie-IX station et Viau station, ainsi que des pistes cyclables et des stations BIXI.
-À proximité du Stade Olympique et du magnifique Parc Maisonneuve, offrant de vastes espaces verts et de nombreuses activités de plein air.
-Tout près du Marché Maisonneuve et de ses nombreuses bonnes adresses: restaurants, cafés, boulangeries et commerces de quartier qui font la renommée du secteur.
-Un emplacement idéal pour les amateurs de gastronomie, de vie de quartier et de mobilité urbaine.
Les frais de copropriété se détaillent comme suit: 757,96 $ par mois pour la quote-part du condo, 89,96 $ par mois pour la quote-part du garage, ainsi qu'une contribution commune de 85,33 $ par mois.
La quote-part condo 1,26 %, la quote-part stationnement 0,17 %, laquelle fait partie du syndicat de copropriété La Roseraie.
Une occasion rare d'acquérir un loft d'exception, où l'élégance contemporaine rencontre le riche patrimoine industriel montréalais. Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'architecture, de design et d'espaces uniques.
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le caractère distinctif et l'atmosphère chaleureuse de cette magnifique unité située au 4e et dernier étage du prestigieux projet L'Héritage.
Caractéristiques remarquables:
-Conception intelligente où chaque détail a été soigneusement pensé afin d'optimiser l'espace et le rangement.
-Mobilier intégré réalisé sur mesure dans le salon et l'espace bureau, offrant un design harmonieux et une fonctionnalité exceptionnelle. Un aménagement idéal pour le télétravail ou pour créer un environnement de vie organisé et élégant.
-Avec ses 1 136 pi², cette unité offre une vaste aire de vie inondée de lumière naturelle grâce à une abondante fenestration, évoquant tout le charme et l'ouverture d'un véritable loft.
-Cuisine haut de gamme dotée d'un immense îlot central et de comptoirs en quartz, idéale pour les passionnés de gastronomie et les réceptions entre amis.
-Chambre fermée offrant une superbe vue sur le mât du Stade olympique.
-Selon vos besoins, il serait possible d'aménager une deuxième chambre (voir plan).
-Grande salle de lavage indépendante.
-Salle de bains élégante inspirée des hôtels-boutiques, alliant raffinement et confort.
-Impressionnants plafonds de 13 pieds mettant en valeur le caractère authentique de la structure d'origine, les poutres apparentes et les nombreux luminaires encastrés.
-Thermopompe avec climatisation centrale pour un confort optimal en toute saison.
-Espace de rangement généreux à l'intérieur de l'unité ainsi qu'un locker additionnel au sous-sol.
Une propriété soigneusement entretenue où le cachet industriel d'origine se marie parfaitement au confort moderne. Un loft raffiné, clé en main, conçu pour répondre aux besoins d'un mode de vie urbain contemporain.
PROXIMITÉ:
-À seulement deux minutes à pied des stations de métro Pie-IX station et Viau station, ainsi que des pistes cyclables et des stations BIXI.
-À proximité du Stade Olympique et du magnifique Parc Maisonneuve, offrant de vastes espaces verts et de nombreuses activités de plein air.
-Tout près du Marché Maisonneuve et de ses nombreuses bonnes adresses: restaurants, cafés, boulangeries et commerces de quartier qui font la renommée du secteur.
-Un emplacement idéal pour les amateurs de gastronomie, de vie de quartier et de mobilité urbaine.
Les frais de copropriété se détaillent comme suit: 757,96 $ par mois pour la quote-part du condo, 89,96 $ par mois pour la quote-part du garage, ainsi qu'une contribution commune de 85,33 $ par mois.
La quote-part condo 1,26 %, la quote-part stationnement 0,17 %, laquelle fait partie du syndicat de copropriété La Roseraie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
1 136,66 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du terrain
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand placard
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'11" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot de quartz
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'4" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'10" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoire Pax
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'1" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7' X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plus rangement
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'1" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Gicleurs, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 139 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 364 300 $
- Total
- 503 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 157 $
- Scolaire (2026)
- 331 $
- Total
- 3 488 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 068 $
- Frais de copropriété
- 10 176 $
- Total
- 11 244 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, cellier, toile, armoire pax de la chambre, rangement du placard de l'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.